✅ reporter les paiements mensuels est coûteux – Incroyable Taux

By | mars 24, 2020



















Alors que l'accouchement se poursuit en France et progressivement dans tous les pays du monde, l'activité économique ralentit. En conséquence, de nombreuses personnes sont partiellement ou totalement au chômage et peuvent rencontrer des difficultés financières. Le cousin d'Astrid, porte-parole de la comparaison d'assurance emprunteur Magnolia.fr, nous donne quelques conseils pour ceux qui ont une hypothèque et qui souhaitent différer leur salaire mensuel pendant la crise sanitaire.

L'isolement du pays est bien établi à long terme et de nombreux salariés connaissent un chômage partiel. Ceux qui remboursent un prêt immobilier peuvent considérer la nature modulaire de l'échéance, c'est-à-dire payer un montant mensuel inférieur pendant cette période, ou demander à la banque de différer, c'est-à-dire ne pas rembourser les paiements mensuels pendant une crise. Les professionnels de l'immobilier se mobilisent durant cette période sensible.

Nous parlons à Astrid Cousin pour vous renseigner sur les conséquences de l'allongement de la maturité, en particulier son coût et la sécurisation de la solvabilité de ses emprunteurs, qui vous protégeront en cas de prolongation.

Cousine d'Astrid

Isolement: un report mensuel est-il possible?

Cousin Astrid: Tant que l'accouchement est organisé, les banques françaises s'organisent et acceptent en principe de permettre le report des prêts mensuels. Si la mesure soulage des milliers d'emprunteurs dont les revenus vont baisser (chômage partiel / manque de revenu), alors le système doit être plus détaillé. En revanche, les primes d'assurance des emprunteurs sont à payer à la banque à tout prix tous les mois pendant la durée du report.

Qu'advient-il de mon assurance prêt si mes paiements mensuels sont différés?

Astrid Cousin: La plupart des accords de crédit incluent une clause qui vous permet de reporter les paiements mensuels, généralement de 2 ou 3 mois, moins souvent de 12 mois. La situation actuelle nous oblige à être plus généreux et à reporter le report d'au moins 6 mois. Le système en préparation s'applique à tous les contrats de prêt, quelle que soit la clause de report.

Plus précisément: le report des mensualités pendant le coronavirus signifie que les remboursements mensuels sont suspendus pour une période déterminée, mais seulement partiellement: uniquement l'amortissement du capital (on parle de report partiel), le report total, les intérêts sur le prêt et la prime de l'emprunteur est également dû. Pourquoi? Restez protégé contre votre solvabilité.

L'assurance prêt immobilier vous protège pendant la durée du prêt

Astrid's Cousin: Le but de l'assurance emprunteur est de vous couvrir tout au long du prêt. Le report des remboursements ne signifie pas l'interruption du prêt, vous devez donc vous protéger pendant cette période car les montants empruntés restent dus. En cas de décès ou d'arrêt de travail en raison d'une maladie ou d'un accident, les garanties d'assurance de l'emprunteur continueront de s'appliquer, ce qui signifie que l'assureur vous remplacera par les versements mensuels du prêt au prêteur.

Et le chômage partiel?

Cousine d'Astrid: L'assurance-crédit n'aide pas, même si vous avez souscrit une garantie de perte d'emploi car vous n'êtes pas couvert en cas de chômage partiel. En effet, le report des mensualités entraîne une prolongation du délai initial. Votre assurance doit également être prolongée du même montant, vous devrez donc payer des cotisations d'assurance supplémentaires pour la même période que le report. Il s'agit d'une dépense supplémentaire inévitable et une assurance doit toujours être souscrite pour couvrir les pertes couvertes par la garantie.

Lorsque les remboursements réguliers à l'échéance se poursuivent, l'assureur rédige un avenant au contrat d'assurance officialisant les nouvelles conditions (durée, capital dû).

Report d'hypothèque: combien cela coûte-t-il?

Cousine d'Astrid: C'est facile à payer. Il vaut mieux parler de suspension que de report car la durée de la suspension des versements mensuels n'est pas équivalente à une prolongation. Si vous retardez votre versement de 3 mois, vous aurez besoin de 4 versements supplémentaires pour compléter le remboursement de votre prêt, ce qui entraînera des frais d'intérêt supplémentaires ainsi que des primes d'assurance supplémentaires.

Calcul du report d'hypothèque pendant l'accouchement

Cousin Astrid: Exemple: Le 1er avril 2018, vous avez emprunté 200000 $ à un taux fixe de 1,05% pendant 15 ans (sans assurance). Vous souhaitez reporter sa maturité de 6 mois à compter du 1er mai 2020 (capital + intérêts). . Solde reporté: 1 049,78 EUR avec intérêts supplémentaires et prolongation de prêt de 7 mois.

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