🆙 Loi Pinel Avril 2019 – La veille urbaine du 12 février 2020

By | février 13, 2020



















Pitch Promotion lance le programme Osmose à Combs-la-Ville

Pitch Promotion Lance Commercialisation d'une tranche secondaire d'un ensemble immobilier de 392 Logements et Commerce, Situation au Quartier République, Commune de Combs-la-Ville. La première tranche, de 163 logements dont 148 logements sociaux, 15 logements en rejoignant et commerce et livrée depuis décembre 2019. La seconde tranche, nommée «Osmose», sera commercialisée 28 février 2020. Elle comprend 229 logements en rejoignant éligibles à la loi Pinel et au prêt à taux zéro. Sa livraison est prévue pour le 1er trimestre 2023. «Conseil en Projets de Constructions, Activation de Contribution pour la Promotion des Emplacements à l'essor du quartier République, indique Stéphane Pons, directeur général Île-de-France de Pitch Promotion. Ce programme immobilier répond parfaitement aux ambitions de la ville, qui, dans le cadre de la requalification, la couture des logements de qualité et crée une biodiversité en milieu urbain. » Cette seconde tranche fera suite à la démolition des 11 bâtiments «en barre» existants. Répartis sur 9 bâtiments en R + 4, les résidences développent d'une partie 175 logements à l'accession et d'autre part 54 logements en accession vendus en bloc. Les appartements ont coné con parus un duo d'architectes, l'agence BDVA et le cabinet Dumas Studio. Le projet prévoit skyalement une offre de stationnement de 470 places de parking sur 2 niveaux de sous-sols et 34 places à l'extérieur. Cette opération de requalification urbaine comprend une dimension environnementale importante. Les espaces verts sur mainteus maintenus tels qu'ils étaient à l'origine, avec la mise en valeur du pilote déjà existante.

La Banque des Territoires accompagnant le programme De Sequence et Seqens Solidarity

La Banque des Territoires, Seqens et Seqens Solidarity ont signé une convention de partéantie et de financement de 411 millions pour l'année 2020 afin d'accompagner de la réculturée de sociex et de logues speciale Ile-de-France . Ce document s'inscrit dans la logique et la tradition de la Banque des Territoires, accompagné du programme Seqens et Seqens Solidarité, qui prévoit, pour l'année 2020, 4 300 logs sociaux et foyers, la rabilitation d. 'une partie du patrimoine pour améliorer le cadre de vie des locataires et réduire la consommation énergétique de 2000 logements. Filiales du groupe Action Logement en Ile-de-France, Seqens et Seqens Solidarité et fœtus de la fusion de six sociétés HLM constituant et patrimoine de 100 000 logements. Elles prévoient 860 M € d'investissement investi en 2020, dont 163 M € pour la mise en valeur de leur parc.

Colonies ouvre deux résidences de coliving à Berlin

Colonies accélère son développement en se tournant vers l'Europe. C'est à Berlin est une start-up qui ouvre les portes de ses premières européennes de coliving. La Résidence de Prenzl, située dans le quartier de Prenzlauer Berg, aménagée pour 13 locataires. Celle de Pépin, dans le quartier de Berlin Mitte, le restaurant du fils côté pensée et conçu pour 5 locataires. Les deux résidences offrent à leurs locataires les avantages d'un appartement privatif (une cuisine et une salle de bain propres à chaque studio) tout en leur permettant de profiter d'espaces communs. Dans ces résidences, Colonies assure pour ailleurs et ensemble de services inclus dans le tarif: eau, chauffage, électricité, maintenance, mai aussi consommables, internet et ménage. «Louer et logement à Paris, Berlin, ou Londres, est aujourd'hui devenu et calvaire, commente Alexandre Martin, co-fondateur de Colonies. Recherche impossible, lourdeurs administratifs, biens viissillissants, prix dorrants … De tous les produits immobiliers, le logement est bien celui qui n'a pas encore su se réinventer. Nous souhaitons tout simplement remettre le locataire au centre de l'expérience de logement. Après une première phase de lancement réussie en France, nous sommes très heureux de nous tourner désormais vers l'international. »

La Française et Crédit Agricole Assurances en passe d'achat 54,2% d'une JV avec URW portant sur 5 centres commerciaux

Unibail-Rodamco-Westfield un consortium de re-gestion et d'investissement de Crédit Agricole Assurances et La Français de Vivre de Juv, dont le Consortium détiendra 54,2% et URW 45 , 8%. Le portefeuille de la JV sera composé de cinq centres commerciaux: Aéroville, So Ouest, Rennes Alma, Toison d'Or et Confluence. Ces cinq actifs représentent une surface totale GLA de 320 800 m² et ont accueilli 42,5 millions de visites en 2019. URW pour assurer l'exploitation du compte de la JV dans le cadre des contrats de long terme. "Ce portefeuille présente un potentiel signifiant la croissance organique des loyers créateurs de valeur", précise le communiqué de presse. L'offre, d'un montant de 2, 037 Mds € 100% des actifs, "est en ligne avec les valeurs d'expertise externe" et correspondant de initial de 4,8%. Dans le cadre de la transaction et du groupement de banques s'est engagé à financer la JV à hauteur de 1 Md. Le produit net de la vente pour URW est estimé à 1,5 milliard d'euros. Ce montant augmentera à mesure que d'autres investisseurs rejoindront le consortium, la transaction étant désormais publique. Aux termes de l'accord, URW a accordé au consortium une période d'exclusivité jusqu'au 15 mai 2020. Durant cette période, le comité social et économique d'URW en France sera consulté. La transaction est heathement en termes de termes et conditions usuelles, comprenant l'obtention des autorisations et des parents de la concurrence et devrait être finalisée la fin du T2-2020. «Cette transaction s'inscrit pleinement dans la stratégie d'URW et est une étape de programme de cession d'actifs du groupe», souligne Christophe Cuvillier, président du directoire d'URW.

RedTree Capital signe le siège de TBWA Corporate à Boulogne-Billancourt

RedTree Capital, Acteur Spécialiste Dans L'Investissement Immobilier Chef d'orchestre pour Eric Sasson, Acquis auprès d'Assurbail Patrimoine (Gérée pour AEW Ciloger) le siège de l'agence de communication TBWA Situation de l'entreprise à Boulogne-Billancourt. Il s'agit du deuxième investissement de l'année pour cet acteur. L'immeuble des années 1980 et situé 50-54 rue de Silly à Boulogne-Billancourt dispose d'une surface de plus 6 000 m². RedTree Capital Ethics Conseillé par le cabinet UGGC Avocats sur les aspects corporate et transactionnel de l'opération. Le cabinet Clifford Chance est intervenu sur les aspects fiscaux. L'étude Alliance Notaires – Meudon est intervenue aux côtés des acquéreurs. Le vendeur était conseillé pour Carole Groscaux, notaire à Paris. Cet élément paradisiaque reproduit AEW et conseillé sur Cushman & Wakefield via et mandat coexclusif avec BNP Paribas Real Estate.

CBRE accompagne L'Oréal dans la transformation de l'ensemble RIO à Clichy

CBRE est un remodelage du concours d'idées lancé pour l'Oréal pour réaménager les espaces de l'Immeuble RIO, l'un des deux immeubles du campus Charles Zviak à Clichy. D'une surface de 35 000 m², RIO accueille depuis 2016 les divisions innovation et opérations du groupe L'Oréal. Face à l'évolution des modes de travail, le groupe a sollicité et équipes Design & Projet de CBRE pour repenser actuels et assurer le suivi de la réalisation des travaux. Le projet de transformation du concept et de la gestion du concept de «place des villages» – espaces de rencontre, et des «Villages – espaces noms privés et aux différents métiers. La première phase du projet porté sur le 2e etage du bâtiment environnement totalisant 4 000 m² et concerné deux des directions aux activités diferentes. D'une part, les directions des opérations des produits professionnels et cosmétiques actives aux besoins spécifiques etcessitant entre autres la consultation et la manipulation d'un grand nombre de produits et écillillons au mur des espaces tertiaires. D'autre part, la technologie directionnelle de la recherche et innovation travellant sur le développement d'innovations digitales pour le groupe. CBRE est l'initiative de co-conception avec les utilisateurs basés sur deux axes. Un cadrage stratégique est le réalisme avec les directions concernant le permis de définir les ambitions des directeurs de l'aménagement. Des ateliers thématiques ont et conduits avec des ambassadeurs pour affiner le projet en intégrant leurs métiers de spécificité. S'agissant des Villages, l'idée retreat fut d'articuler le nouvel environnement de travail autour, d'une part, d'espaces métiers aux équipes transverses et, d'autre part, de «maisons», espaces projets. La Place du Village, quant à elle, une cantine comme un noyau central offrant une multitude d'espaces alternatives hybrides: Chat Plaza, Plug & Work, salon de réunion, salle de silence, agora, face à face,… et travail décoratif spécifique via des objets, produits, divers prend en charge tout dans le menu. CBRE est un point focal pour les activités de la conduite pour le changement du personnel de cybersécurité, des collègues et des gestionnaires. CBRE décline désormais le concept sur d'autres étages. La livraison de la prochaine phase est prévue courant 2020.

Amundi Private Equity et Société Générale Capital Partners entrée au capital de Vivalto Vie

(© Wikipedia – Les Martres-de-Veyre [CC BY-SA 4.0])

Amund Private Equity et Société Générale Capital Partners sont entrés au capital de l'hébergement pour les personnes agées dépendantes (EHPAD) Vivalto Vie. This operation interient in the frame of new and in the development of Vivalto Vie that a annoncé concomitamment of entry on the market espagnol of the acquir of solimar, acteur fort of 7 (lits 930) in the region. Ce rapprochement est la première dans la mise en œuvre d'une stratégie qui vise à créer «et acteur régional paneuropéen de référence». Fondé en 2015 pour Daniel Caille, Vivalto Vie est et Opéraque de Maisons de Retraite Journals Journals-1à 1925 lits, majorita dans l'Ouest de la France (Charente, Charente-Maritime, Vienne et Vendée). Accompagné par Azulis, Arkéa, MACSF et BNP Paribas Développement le groupe s'est délépée pour les acquisitions et la propriété des murs de 15 de ses établissements. Pour poursuivre son déopole, et notamment les acquisitions envisagées en France et en Europe, Vivalto Vie a souhaité réorganiser son capital avec Amundi PEF et Société Générale Capital Partners. Pour cette occasion, investir nos financiers historiques, à l'exception d'Azulis, réinvestir dans Vivalto Vie pour soutenir son développement. Natixis Partners, Desphilis, Hogan Lovells, KPMG et Cushman & Wakefield ont conseillé les vendeurs. Alantra, Archers, 8Advisory, McDermott Will & Emery et CBRE ont accompagné les acquéreurs. Callisto est intervenu comme conseil management. Le financement unitranche est une contribution alimentaire pour Ardian Private Debt et PIC pour CIC Private Debt et BNP Paribas Principal Investments.

Baltis Capital obtenu l'agrément de CIP auprès de l'AMF

Baltis Capital, formateur de crowdfunding immobilier spécialisé commercial et hôtelier en cœur de ville, exporte l'agrément de conseiller en investissements participatifs (CIP) pour l'Autorité des marchés financiers (AMF). Depuis 2016, 13 M € investis sur les médias internet de Baltis Capital pour l'acquisition de locaux commerciaux, Paris et en Région, regroupant près de 250 investisseurs. En ce début d'année 2020, Trois Nouveaux Projets Seront Propositions d'Investissement dans Dans Les Villes de Bordeaux, Le Mans et Paris. Le projet de Bordeaux est d'ailleurs actuellement déjà en collecte, à partir de 1000 €, pour concerner les murs d'une boulangerie dans le centre de la ville.

La Banque des Territoires et Cœur d'Essonne Agglomération ratification un convention de partenariat

La convention est un signe de Marianne Louradour, directrice des Français de la Banque des Territoires, et d'Eric Braive, Président de Cœur d'Essonne Agglomération (© D.R.)

L'Agglomération La Banque des Territoires et Cœur d'Essonne est signataire de l'unité du volet convention de l'important sur l'aménagement et la léattractivité des communes du territoire. Le document identifie les axes de partenariat, l'aménagement de la Base 217 dans l'objectif visé la compétitivité économique et industrielle du territoire; le développement du projet Sésame dans le but d'affirmer l'ambition de Cœur d'Essonne de devenir et le territoire du secteur de la transition agricole et alimentaire; le dégagement des mobilités alternatives, la gestion de l'eau potable et l'assainissement pour favoriser la transition écologique et énergétique; – le déploiement de la fibre en Très Haut Débit; laence en uvre du programme Action Cœur de Ville (ACV) à Saint-Michel-sur-Orge et Arpajon.

EuraTechnologies ouvre et nouvel incubateur aux start-up de la PropTech

Dans le cadre de la verticalisation de ses activités amorcée en 2015, le pôle d'excellence et d'innovation EuraTechnologies ouvrira en mai 2020 sur son campus de roubaix déunceuvre programme de la sécult des PropTech. «Ce nouvel incubateur PropTech s'appuiera sur la capacité d'EuraTechnologies à rassembler une mixes d'expertises et de calculs d'incubation, mobilisateur des investies humains et financiers des partenaires corporate qui seront intéressés dans le programme », précise le communiqué de presse. Vinci Energies et Vinci Immobilier, Affiliés du groupe Vinci Ainsi que les groupes Sergic, Nacarat et Dalkia – parties prenantes du cluster PropTech Maille Immo déjé sur le campus EuraTechnologies de Roubaix – ont d'ores et déjà confirmé leur volonté d'intéger consortium de partenaires privés de l'incubateur. D'autres partenaires ont vocation à rejoindre le programme PropTech. L'appel à projets pour le recrutement de startups PropTech est en cours. Le programme est aux porteurs de projets et aux startups déun an dont le chiffre d'affaires n 'pas encore significatif. Son accès est gratuit.

La Chambre des notaires de Paris dévoile son projet en intelligence artificelle

La Chambre des notaires de Paris, qui fait partie du réseau social Hyperlex et accompagne La Banque des Territoires, un projet de presse de l'artefact du renseignement «VictorIA». Le premier chantier concerne les milliers de datarooms constituées par les notaires pour gérer les cessions d'actifs immobiliers. Le recours aux algorithmes de l'IA doit permettre d'obtenir ensuite la classification des documents. De meme, l'extraction automatique des contenus pertinents et les contrôles de cohérence associés de permantre aux notaires de gagner en efficacité. La Chambre des notaires de Paris associée à la société Hyperlex, expérientielle dans les technologies d'intelligence artificielle. Elle a collaboré avec cette société pour l'application VIDOC qui permet l'accès et la consultation d'une base de données immobilières lèsage de tous les biens immobiliers localisés. La Banque des Territoires soutient cette opération et ce financement à hauteur des niveaux du coût de l'opération; elle apporte son fils céleste aide et son expertise pour le déloppement de ce projet qui s'inscrit dans l'innovation etabli en avril 2019 pour 3 ans avec la chambre des notaires de paris.

Acquisition de Foncière Forestière et le Groupement Forestier Vatel pour Kerdrouaguer

Foncière Forestière et le GFF Vatel sur l'acquis communautaire de Kerdrouaguer pour et un montant de 725 000 €. Situation à Finistère sur la commune de Loperec, la forêt de Kerdrouaguer comporte 56 ha et se quuvee à quarante kilomètres au sud-est de Brest. L'ensemble du massif de Kerdrouaguer a fait l'objet d'un boisement et Sitic dans les années 1970. Aucune intervention en éclaircie néé réalisée sur ces plantations. Par conséquent, les peuplements sont denses et des coupes sont à prévoir à court terme. L'ensemble des peuplements de futaie résineuse de plus de 15 ans sur d'ailleurs été inventés. Les parcelles sont desservies par deux accès principaux. Le premier, situé au nord-ouest se fait par la D 342 qui borde la propriété sur environ 300 m. Le second est situation au sud, par et chemin cadastre privé desservant le village de Kerdrouaguer. Les parcelles cadastrales B 11 et 12 attenantes à ce chemin peuvent être utilisées comme lieu de dépôt. La propriété dispose d'un plan simple de gestion pour la période 2019-2029. Par ailleurs, la chasse est louée par bail annuel pour la saison cynégétique 2019-2020. Cette acquisition porte le parc de massifs forestiers géron pour Foncière Forestière et GFF Vatel en France à 1 830 ha répartis sur 7 massifs différents.

La consommation d’électricité française a atteint son plus bas niveau depuis 10 ans

Avec 473 TWh consommés en 2019, la consommation d’électricité française, corrigée de l’aléa météorologique, connait un lérer recul (-0,5%) et seité à son plus bas niveau depuis 10 ans selon les chiffres dévoilés pour RTE. Ce recul de la consommation de l'économique et les tertiarisation de l'économie. L'année 2019 est une marque phare de la gastronomie pour la production de 2% sur rapport à 2018 (537,7 TWh produits en france), grâce à la production de la production d'une origine nucléaire 3.5 % du fait d'une moins bonne disponibilité du parc; une production hydraulique en retrait de 12,1% en raison de conditions météorologiques défavorables; et net recul de la production d'électricité à partir de carbone (-71,9%). En parallèle, la casale des productions d'origine éolienne (+ 21,2%) et solaire (+ 7,8%), associée au recul de la production thermique de parture de combustible carbone au profit (+ 24%), exercent une nouvelle peur des émissions de CO2 (-6%). Celles-ci se situent désormais à un niveau proche de celui de 2015, niveau le plus bas depuis 5 ans. Malgré le recul de sa production, la France reste le premier exportateur européen en 2019: 84 TWh ont ainsi éte exporté contre 28,3 TWh import. RTE est une mobilisation de 1 456 millions d'euros d'investissement 2019. L'année est un chapiteau pour le travail des interconnexions de l'Angleterre et l'Italie (IFA 2 et Savoie-Piémont), une parisuration de l'alimentation électrique Les Hauts-de-France avec les travaux d'Avelin-Gavrelle est la seule file d'attente pour le lancement des travox de raccordement du premier parc éolien en mer de Loire Atlantique. Avec 213 kilomètres de lignes souterraines construites et 128 kilomètres de lignes aériennes supprimées, le réseau comprend désormais 105 942 kilomètres de lignes électriques.

Le Ministerère des Armées choisit Photosol pour l'installation d'une ferme photovoltaïque à Creil

Geneviève Darrieussecq, Secrétariat du Ministère de l'Armée, Annoncé le nom de l'entreprise l'appel à manifestation d'intérêt lancé en juert de l'Entreprise de production d'électricité d ' origine photovoltaïque sur la base aérienne (BA) 110 de Creil. 6e producteur photovoltaïque français et 2e producteur indépendant français, c'est l'entreprise Photosol qui assurera l'installation de 547 000 panneaux solaires de la BA 110, pour une surface totale prix en charge de 253 hectares. A l'issue de la mise en service prévue fin 2022, la production annuelle d'électricité doit atreindre 241 000 MWh, la consommation hors chauffage de 185 000 personnes. Ce projet, l'un des premiers à se concrétiser à la seine des armées, fait partie du plan «place au soleil» qui vise à augmenter la capacité de production d'énergie d'origine solaire en France. Au printemps 2018, Genèveève Darrieussecq avon a annoncé la contribution du ministre des artees de décolleté de décolleté et de général et de transposition et de disposition plus 2000 ha de terrains du ministère d'ici à la fin de l'année 2022 pour y développer des projets de production d'électricité d'origine photovoltaïque. Outre Creil, a trois autre site expieriment pour la chorale du ministère de projection de la production d'une électrification d'origine photovoltaïque, à savir querqueville (50) à hauteur de 4 ha, Saint-Christol (84) pour 5,5 ha et la Valbonne (01) à hauteur de 4,5 ha. Geneviève Darrieussecq a conclu en rappelant que «C'est donc et contrat de confiance que nous passons, un contrat de 30 ans. »

Le gouvernement va créer et nouveau permis de construire pour les espaces menacés du littoral

«Accélérer l'adaptation de notre société aux conséquences du dérèglement climatique, c'est aussi faire face au recul du trait de côte. D'ici la fin du siècle, près de 50 000 logements susceptibles d'être menacés. » Elisabeth Borne, ministre de l'écologie de la transition et de la solidarité, Annoncé une série de mesures à l'occasion du 4e Conseil de défense écologique dans l'objectif d'une telle situation. Dans les espaces menacés d'ici 30 ans, les nouvelles constructions seront notamment interdites et certaines seront relocalisées. «A plus long terme, nous devons adapter les règles de construction, précise la ministerre. C'est pourquoi nous créons et nouveau permis de construire pour ces espaces menacés. Il autorisera seulement les constructions non pérennes et démontables. » Pour ailleurs, une obligation d'information sera créée "Pour que les acheteurs ou locataires soient reconnus du risque d'érosion, comme ils sont aujourd'hui pour les inondations".

La Société du Grand Paris réise une éèéé de France 2,5 $ avec une échéance de 50 ans

La Société du Grand Paris est une obligation quasi impérative pour l'évaluation du "Green Euro Medium Term note", avec un budget de 2,5 millions d'euros et le 18 décembre 2070. " senior value syndiquée et de taille benchmark la plus longue jamais émist dans l'histoire », précise le communiqué de presse. Thierry Dallard, président du directoire de la Société du Grand Paris, analyse: «Cette nouvelle émigré obligataire confirme la très bonne compréhension, par les marchés financiers, le modèle de financement du Grand Paris Express et modée basée sur une fiscalité locale dédiée à la remise à long terme. Le Succès de Cette Émisteur conforte ainsi la statue de la Grande Paris Société de projet de réalité du Grand Paris Express, autant que sa crédibilité comme émetteur. La Forte demande de maturité unitaire à 50 agents et expertise dans les stratégies du Grand Central Express à Paris 2070. Nous nous semicitons de cette reconnaissance des acteurs financiers au Grand Paris Express, premier projet de lutte contre le réchauffement climatique en Europe. » La répartition géographique et en laude de la présence des investisseurs allemands, autrichiens et suisses (36%) et français (32%). La demande des gestionnaires d'actifs (58%) et les assureurs et fonds de pension (29%) s montrée importante. Barclays, BNP Paribas, Crédit Agricole CIB, J.P. Morgan et Société Générale ont agité tant que les chefs de file de l'initiative verte.

À propos de François Perrigault (@fperrigault)

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