🆙 Loi Pinel Explications – Faut-il investir dans les SCPI en 2020?

By | janvier 17, 2020



















Livre des dépôts Le ratio A est en baisse de 0,75% à 0,50% par rapport au 1er février prochain. Le revenu est bien inférieur à l'inflation. Les fonds d'assurance-vie libellés en euros sont également pénalisés par la généralisation des taux d'intérêt bas. SCPI est l'un des meilleurs investissements du moment pour réaliser un petit retour sans risquer d'épargner sur les marchés financiers.

SCPI: un succès croissant

Les sociétés d'investissement immobilier civil conquièrent de plus en plus de Français. Dans un environnement de taux bas, lorsque les investissements réglementés ne sont plus rentables, en raison de leurs caractéristiques, ces instruments financiers sont l'un des meilleurs compromis entre risque et rendement.

Les Français l'ont bien compris: bien que les chiffres définitifs ne soient pas encore connus, la collection 2019 des SCPI doit battre des records. Selon ASPIM, les investissements ont augmenté de 58% au cours des trois premiers trimestres par rapport à la même période en 2018. Selon les prévisions SCPI de la France l'automne dernier, les rendements bruts moyens pourraient se redresser au cours de l'année. 4,55%.

Les SCPI sont des actifs financiers qui investissent dans des blockchains. La plupart de ces entreprises recherchent des bureaux à louer auprès des entreprises. Une classe d'actifs qui présente un risque de loyer inférieur à celui de la maison et n'est pas disponible pour les propriétaires qui achètent des propriétés directement.
Les SCPI perçoivent donc des loyers qu'ils distribuent à leur actionnaire, le plus souvent trimestriellement.

L'un des principaux avantages des SCPI est que leurs revenus sont relativement bien ajustés des marchés financiers. En effet, ils dépendent principalement du marché locatif (le plus souvent du marché des entreprises) et de la qualité des acquisitions. Bien que les rendements aient baissé régulièrement au fil des ans (comme la plupart des investissements en dehors des marchés financiers), ils offrent une certaine visibilité car le marché locatif est rarement vu dans le sens inverse des bourses.

De nombreux SCPI sont comparables sur des sites spécialisés, comme Portail-SCPI.fr.
Lire la suite: Quels sont les meilleurs investissements pour 2020?

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L'un des meilleurs équilibres risque / récompense du marché

D'ici 2020, un certain nombre de facteurs soutiennent l'équilibre entre d'innombrables investissements en faveur des SCPI. D'une part, ils présentent un risque modéré. De nombreux SCPI sont notés à un risque 2/7, selon leur stratégie d'investissement. D'autres peuvent présenter des risques plus élevés, tels que les SCPI pour les entreprises exposées à des marchés immobiliers plus volatils et des risques cycliques plus élevés.

Au total, les principaux risques sont la dépréciation de l'immobilier après le retournement du marché immobilier (qui fait chuter la valeur des actions), et la baisse des loyers (obsolescence immobilière, ralentissement). économie …). Elle est donc malheureusement cyclique, mais qui suit de longues tendances.

Par conséquent, en choisissant un grand SCPI offrant une politique à faible coût, une stratégie claire et un faible risque, le SCPI reste l'un des meilleurs investissements risque / récompense en 2020.

Comment les actions SCPI sont-elles imposées?
Les actions SCPI sont imposables au même titre que les revenus locatifs. À des fins fiscales, ils sont traités comme des locations. En tant qu'investissement dans l'immobilier, la valeur des unités, le cas échéant, est l'annonce de l'IFI.

Quel SCPI choisir?

Il existe différents types de SCPI sur le marché, souvent disponibles pour quelques centaines d'euros. Alors que la plupart exploitent des bureaux, d'autres sont situés dans des segments thématiques susceptibles de donner un élan. Investir dans plusieurs SCPI est une source de diversification du patrimoine.

Par exemple, les chercheurs de performance ont des SCPI spécialisés dans les établissements de santé, les foyers et les entreprises. Certains ont réussi à ouvrir des marchés internationaux, notamment européens. Les SCPI fiscaux recommandent à leurs porteurs de parts de réduire leurs impôts en investissant dans un logement éligible au titre de la loi d'exonération fiscale applicable (loi Pinel, loi Malraux …). Attention, ces SCPI distribuent souvent des rendements inférieurs à ceux qui s'appliquent aux retours purs.

Certains SCPI sont disponibles auprès d'une assurance vie multisupport. Veuillez noter que tous les contrats n'offrent pas cette option. Vérifiez soigneusement les unités de compte incluses dans votre contrat et tenez également compte des frais annuels que vous pouvez facturer pour ces UC individuelles.

Cet article est sponsorisé.

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