🔝 Finances personnelles: ce qu'il faut retenir cette semaine – Meilleur Taux

By | décembre 2, 2019




















Tout ce que vous devez savoir cette semaine sur vos finances personnelles (Prêts: Pexels)

Découvrez comment renouveler votre demande de modification de votre retenue à la source de l’impôt sur le revenu. S'inscrire pour une hypothèque après une maladie grave vous semble impossible? Pourtant, il y a des solutions. En ce qui concerne la copropriété, nous savons que les règles vont bientôt évoluer pour les membres éligibles du Conseil de l’Union. Apprenez quelques points pour clarifier le rôle du notaire dans la planification d'une vente ou de l'achat d'un bien immobilier. Si vous héritez d'une personne qui était un bénéficiaire d'Aspa (en dessous de la limite d'âge), vous pouvez devoir de l'argent à l'État. Nous vous en dirons plus sur les termes. Notez que si vous payez votre taxe d'habitation tous les mois et qu'elle soit en baisse ou disparue, il vous appartient de prendre des mesures pour arrêter ou modifier vos retenues mensuelles. Avant de vous précipiter pour acheter un ou plusieurs trimestres de retraite, lisez nos conseils pour bien évaluer votre intérêt.

Vous devez confirmer la retenue à la source jusqu'au 7 décembre.

Le taux de retenue à la source retenu par l'administration fiscale est calculé sur la base de la dernière déclaration de revenus produite au printemps dernier et tient compte de la composition du ménage. En cas de variation de leurs revenus, les contribuables peuvent demander une mise à jour de leurs taux d'intérêt 2019 via leur page personnelle sur impots.gouv.fr. Toutefois, ce tarif ne s'applique que jusqu'au 31 décembre 2019. Afin de conserver le taux réduit en 2020, les contribuables devront renouveler leur choix d'ici le 7 décembre 2019 en mettant à jour leur élément de menu "Gérer votre retenue à la source" sur impots.gouv.fr et en augmentant leur nombre. territoire. perte de revenu "et indiquez le montant estimé de votre revenu pour 2020. Cette approche permet aux contribuables de transmettre le taux actualisé à l’employeur, au CAF, à la caisse de retraite ou au centre pour l’emploi avant la fin de l’année, ce qui permet une prise en compte à partir de janvier 2020. Aucune autre action ne sera prise pour les contribuables en cas de changement de famille (naissance, décès, divorce, résiliation du PACS) en 2019. Le taux d'actualisation continuera de s'appliquer en janvier et à la fin du mois d'août.

Prêts immobiliers: quelle solution pouvez-vous emprunter après une maladie grave?

À moins que les banques refusent de fournir une assurance aux personnes souffrant de maladies graves, elles leur proposeront des tarifs prohibitifs ou excluront leurs antécédents médicaux de garanties. Toutefois, le coût total du crédit (TAP) ne doit pas dépasser le seuil de découvert, qui a considérablement baissé (2,67%, par exemple, pour les prêts de 10 à 20 ans). Depuis 2007, la Convention Aeras permet l’emprunt de ces patients sur une base limitée, à condition que le contrat d’assurance expire avant leur 71e anniversaire et qu’il prête moins de 320 000 €. Aeras permet également aux ex-patientes de contribuer sans frais supplémentaires, sur une période donnée, après la fin des soins et sans rechute (par exemple, 1 an pour le cancer du sein). L'acheteur potentiel doit souscrire une police d'assurance avant de solliciter un prêt. Vous avez alors 4 mois pour faire une demande de financement. Si l'assureur refuse, la demande peut être réexaminée. En dernier recours, vous pouvez toujours avoir un prêt hypothécaire (une assurance vie ou un prêt hypothécaire du portefeuille de titres d'emprunt d'un emprunteur existant) ou un prêt hypothécaire sur la propriété que vous avez achetée ou d'autres biens immobiliers.

Les membres de la famille des copropriétaires seront bientôt éligibles au conseil syndical

En juin 2020, la liste des personnes qui deviendront membres du conseil syndical sera étendue aux descendants ou aux descendants des copropriétaires. Actuellement, seuls les copropriétaires, les associés de sociétés en copropriété, les premiers acheteurs ou acquéreurs ou leurs conjoints, les représentants légaux, les bénéficiaires effectifs et les associés du système PACS peuvent être nommés par l'Assemblée générale. conseil syndical. L’augmentation du nombre de personnes ayant droit aux conseils des syndicats a pour objectif d’augmenter le nombre de requêtes et de leur permettre d’être représentées par des membres de leur famille, en particulier dans les bâtiments où les copropriétaires sont des personnes âgées. En outre, le fiduciaire, le conjoint, les descendants ou descendants, les associés et les partenaires paternels ne sont pas membres du conseil syndical, même s'ils sont copropriétaires. À compter de juin 2020, les collaborateurs syndiqués seront également exclus. Cette liste d’exclusion est conforme à la liste des personnes qui, depuis la loi Elan, n’ont pas été en mesure de présider l’Assemblée générale. Bien entendu, ces règles ne s'appliquent pas aux fiducies volontaires.

Contrat immobilier pré-achat: quand utiliser un notaire?

Un contrat immobilier préalable à la vente (promesse ou compromis) peut être passé avec ou sans l'aide d'un agent immobilier (acte privé) ou d'un notaire (acte). Si des précédents extraordinaires inhabituels sont requis (par exemple, l’assemblée générale des propriétaires confirme le travail non autorisé du vendeur), il est préférable de faire appel à un notaire. Cet expert juridique évaluera complètement le projet et en assurera le bon fonctionnement. En ce qui concerne la vente finale, cela doit nécessairement être fait dans un acte authentique. Il est possible de faire appel à un notaire, mais l'acheteur et le vendeur se sentiront mieux protégés s'ils les aident tous, surtout si la vente est complexe. L’intervention des deux responsables ministériels n’entraîne aucun coût supplémentaire, car ils partagent les frais. Selon les règles professionnelles, c'est principalement le notaire de l'acheteur qui détient le stylo: il examine le document, prépare le contrat et reçoit le document authentique.

Les biens du bénéficiaire Aspa peuvent être remboursés

L’aide versée aux personnes âgées peut être remboursée par l’État et les communautés locales pour leurs héritiers ou leurs actions après leur décès. Cela est particulièrement vrai pour l'allocation de solidarité pour personnes âgées (Aspa), qui est fournie aux retraités aux ressources limitées. La récupération est effectuée aux frais des héritiers ou, en particulier, des successions de biens supérieurs à 39 000 EUR, qui sont portées à 100 000 EUR au 31 décembre 2026 à l'étranger (Guadeloupe, Guyane, Martinique, Réunion, Mayotte). En 2019, le montant maximal pouvant être récupéré sur la succession est de 6 933,60 € par an et de 9 216,99 € pour un couple de bénéficiaires (conjoints, partenaires, PACS). Il existe certaines exceptions au remboursement de l'aide. Si hérité par un conjoint, cohabitant et partenaire PACS, le remboursement peut être différé jusqu'à son décès. Il en va de même pour les héritiers qui dépendent du bénéficiaire au moment du décès s’ils ont au moins 65 ans (ou 60 ans s’ils sont incapables de travailler), ou avec un handicap qui réduit leur capacité à travailler d’au moins les deux tiers. Remarque: seuls les biens immobiliers sont pris en compte. Les héritiers ne doivent donc pas utiliser leurs biens pour rembourser la prestation.

Si vous êtes exonéré de la taxe d'habitation en 2020, ajustez vos paiements mensuels maintenant

Si vous avez décidé de payer les taxes locales tous les mois, vous pouvez envisager de les annuler pour l’impôt sur le logement si vous faites partie des 80% de ménages qui ne paieront pas en 2020 (le plafond de revenu est de: 27 432 $ pour 1 pièce, 35 560 $ pour 1,5 pièce, 43 688 $ pour 2 pièces, 49 784 $ pour 2,5 pièces, 55 880 $ pour 3 pièces, 61 976 $ pour 3,5 pièces et plus, 6 096 $ / 1 part). La charge ne s'arrête pas automatiquement. Vous devez vous inscrire avant le 15 décembre pour postuler en janvier 2020. Toutefois, si vous souhaitez payer votre contribution audiovisuelle (138 € en 2020), conservez ce paiement mensuel et réduisez vos frais. Les deux taxes sont en effet liées. Pour savoir si vous serez exempté du propriétaire l'année prochaine, visitez le simulateur à l'adresse impots.gouv.fr. Ensuite, accédez à votre page personnelle sur ce site sous "Paiements" et "Gérer vos accords de prélèvement" pour supprimer ou réduire vos paiements mensuels.

Évaluez le retour sur votre rachat de pension

Après l'âge de 60 ans, le rachat d'un quart pour compléter une pension à temps plein coûtera entre 3 000 et 6 000, selon le niveau de vos revenus professionnels. Ainsi, le retour des échanges trimestriels dépend de nombreux paramètres: le niveau de revenu, l’effet du rachat sur la pension complémentaire, l’option que vous choisissez … Pour savoir si vous êtes intéressé par l’achat de trimestres, vous devez calculer le nombre d’années pour récupérer votre pari. et comparez-le à l'espérance de vie à 62 ans. Divisez le coût de l'acquisition par le supplément annuel reçu (base ou supplément). Ce complément sera évalué après impôt, tandis que le coût du rachat sera estimé en incluant les économies d'impôt réalisées en déduisant les montants versés au fonds de pension. Ces montants peuvent être déduits sans limite du montant total du revenu imposable pour l'année du paiement. Par exemple, si un rachat sur dix trimestres coûte 28 000 €, après déduction des économies d'impôt et de l'augmentation de votre rente de 3 500 dollars par an, vous paierez votre mise dans huit ans. L'espérance de vie à 62 ans étant légèrement supérieure à 21 ans, l'opération est donc très lucrative. D'un autre côté, si vous devez attendre jusqu'à ce que vous ayez 95 ans pour retourner à la mise, cela n'a aucun sens de l'acheter.

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