ℹ Loi Pinel en 6 étapes – Real Estate Forum: Pinel Law, Location et Triple réseau

By | novembre 30, 2019



















Bonjour, je suis ici, votre avis sur la location d'un studio en SSR (l'acquéreur est une clinique) au loyer triple net. Cependant, je prévois que le bail sera renouvelé dans un délai de deux ans et je comprends que la loi Pinel exige une révision du contenu du bail commercial par rapport au coût pour les locataires.

Pouvez-vous confirmer ce que je veux dire:
Le loyer triple net changera-t-il dans la répartition des honoraires vendeur / locataire pour se conformer à la loi Pinel?

Il existe a priori une confusion entre deux outils: la loi Pinel ou la loi Lmnp. Je suis désolé d'avoir découvert et appris

bail triple net qu'est-ce que c'est?


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Je suis 12h16 au plafond

Tigriiil a écrit: bail triple net qu'est-ce que c'est?Le triple crédit-bail net est un bail «arnaque» typique, ce qui signifie que le bailleur est facturé pour tous les frais.
Les coûts sont laissés à la discrétion du responsable.
Vous vous retrouverez rapidement si vous dépassez 50% du loyer perçu, le gérant en profitant aux dépens des propriétaires.

Et effectivement, Pinel ou LMNP Censi-Bouvard dans les résidences de service, mais pas les deux.

Et un loyer qui change après 2 ans pue.
Ceci est typique des types d’investissements les plus frauduleux et les moins rentables pour les investisseurs (voir les nombreux sujets abordés dans ce sujet).
Ils promettent donc un loyer qui sera renégocié deux ans plus tard et chaque bail sera renouvelé.
Et comme le gérant a le monopole dans la salle d'opération de la résidence et que vous ne pouvez que le traverser, il est obligé de l'accepter.

Il ne vendra plus car le marché est très liquide et personne ne veut acheter votre propriété à l'entrée sans crédit d'impôt, à moins que vous n'acceptiez un prix d'achat de 30-40%.

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