✅ Loi Pinel Nouveautés – En Corse, des actifs d'impôts ont été accusés d'encourager la spéculation immobilière et l'aliénation de terres

By | octobre 8, 2019



















Appartements "Au bord de la plage de sable fin de Bravone", Linguizzetta. Investir dans l'un des parapets appartenant à l'un "7% de rentabilité par an et 11% de crédit après impôt." L'offre de vente de Marina di Bravone semble attrayante. Et c'est précisément ce qui inquiète Core in Front et Corsica Libera.

Le bureau du procureur s'est vanté de promouvoir Marina di Bravone. / © Peak to Peak capture d'écran
Le bureau du procureur s'est vanté de promouvoir Marina di Bravone. / © Peak to Peak capture d'écran

"C’est un loyer et il s’agit de spéculations", déclare Baptiste Lucciardi, Porte-clés de base devant, y compris les petits appartements de 22 mètres carrés ou 30 mètres carrés. Il y a beaucoup de publicité derrière cela, les gens sont encouragés à investir en Corse et ils peuvent se vanter du mérite de rester dans l'eau. »
Corsica Libera a également protesté contre le projet.
Pourquoi et par quels mécanismes un tel projet peut-il être suivi? Ni le sponsor de Peak to Peak, ni son conseiller fiscal à Ajakan, ni aucun partenaire sur les autres îles du projet, n'ont voulu répondre.
Il existe de nombreux systèmes fiscaux en place pour encourager les investisseurs. Sans savoir exactement quelle partie de l'achat d'une propriété est taxée, les numéros éventuels ne seront pas publiés.

Le crédit d'impôt a légèrement changé

Parmi ces biens: crédit d'impôt corse. En 2017, plus de 5 200 entreprises ont bénéficié de réductions d'impôts de 52 millions d'euros dans tous les secteurs. Combien payez-vous pour des appartements avec des meubles de parapet tels que les litiges Linguizzetta? Ici aussi, la direction régionale des finances publiques ne fournit pas de données.
Un amendement au projet de loi de finances pour 2019 déposé par le député Jean-Felix Acquaviva depuis le début de l'année restreint l'utilisation de ce crédit d'impôt: Résidence secondaire en Corse, dont la location saisonnière encouragerait la spéculation immobilière. En principe, ils ne sont pas taxés.

Mais il y a des erreurs.

"Il y a eu une sortie de mobilier touristique et des pensions ont été conservées, des formations touristiques qualifiées ont également survécu, même si en réalité, ce changement pourrait être contourné par de tels investissements.explique le conseiller fiscal Paul Duvaux.

D'autres outils sont disponibles pour contrôler le prix d'un bien locatif. Grâce à la loi Pinel, les réductions d'impôt sur le revenu peuvent représenter jusqu'à 21% du prix de l'investissement si vous louez pendant 12 ans.

"Qui peut taxer? Les gens qui ont de l'argent. Ceux qui ont de l'argent n'investiront que s'ils ont un système fiscal demain. Si les gouvernements de gauche et de droite appliquent le système fiscal, il est bon que ce soit un élément vital pour BTP." apprécie Yves Menassé, agent immobilier à Ajaccio.

Votre agence estime à 20-40% la proportion de maisons vendues et fabriquées avec cet appareil.

En Corse, les outils fiscaux ont été accusés de stimuler la spéculation immobilière
Parties prenantes – Yves Menassé, agent immobilier // Paul Duvaux, procureur fiscal.
Équipe – Marque Florence Florence Stéphane Agostini

À Linguizzetta, le maire Severin Medori, qui avait nié le permis de construire pour l’exploitation en haute mer de Bravone en 2009, a approuvé: "D'un point de vue philosophique, je préfère un autre développement. Je pense qu'il y a trop de résidences secondaires à Linguizzetta. "

Alors que 20% de la maison de Bravone Marine ont été achetés par des locaux, séduits eux aussi par les promesses de rentabilité, la restriction foncière est au centre du débat politique sur les investissements immobiliers en Corse.

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