🔝 Loi Pinel de A à Z – Loi Pinel: J-2, soumettez votre dossier à temps pour votre crédit d’impôt!

By | octobre 8, 2019



















Loi Pinel: J-2, soumettez votre dossier à temps pour votre crédit d’impôt!

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L’achat de biens immobiliers en vertu de la loi Pinel est attrayant et restera un investissement en 2019. Faubourg Immobilier examine les conditions de ce crédit d'impôt pour les personnes qui investissent dans de nouveaux logements locatifs.
Rappel des conséquences de la loi Pinel

La loi Pinel, introduite par le gouvernement français à la place du système Duflot, vise à développer de nouveaux bâtiments en France. Les investisseurs qui en bénéficient bénéficient d’un crédit d’impôt lors de l’achat d’un nouveau bien, à condition que ce soit pour une période de six ans. Certaines conditions doivent être remplies:

  • Conditions pour le revenu du locataire;
  • Conditions du loyer maximal;
  • Type de propriété;
  • Temps de construction;
  • Le temps de remettre
  • Réglementation sur le chauffage et l'environnement (RT 2012);
  • Zones éligibles.

Loi Pinel: Quoi de neuf en 2020?

En 2018, la loi Pinel s'applique à certaines villes où l'hébergement pose problème. Cela concerne des zones où il y avait trop peu de biens à louer, ce qui signifiait que les loyers et les prix étaient élevés. Des modifications ont été apportées au système en 2019 et s'appliquent désormais aux zones A (2), A, B2 et C. Il existe quelques exceptions: les municipalités bénéficient de la rénovation des "zones de protection", qui touchent des zones où de nombreux emplois ont été perdus, l'économie et la population sont fragiles après la fermeture des casernes. Ce dernier reste soumis à la loi Pinel dans les zones A, B1, B2 et C. S'il vous plaît visitez le site officiel du gouvernement pour plus d'informations.

La loi fiscale de 2019 autorise les contribuables à investir dans Pinel après le 1er janvier 2019 s'ils s'installent à l'étranger durant cette période. Auparavant, les réductions d'impôt étaient limitées.

Pinel Investment et payez pour gagner de l'argent

Bonne nouvelle pour les investisseurs. 60% du crédit d'impôt (au lieu des 30% initialement annoncés) ont été payés en début d'année. Cet avantage est généralement basé sur la situation d'il y a deux ans, mais a été construit en 2018 en raison de l'évolution du système fiscal français. Le montant restant (40%) sera payé en été.

Remarque: Si le montant attribué est supérieur au bénéfice réalisé en 2019, il sera remboursé en septembre 2020.

Vous pensez investir dans l'immobilier et les avantages de la loi Pinel? Consultez nos programmes sur l'illustration du site internet de Faubourg Immobilier.

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