ℹ Loi Pinel Calcul – Exige des prêts hypothécaires de plus de deux semaines en vertu de la loi PTZ ou Pinel – Fiscalité

By | octobre 7, 2019




















Plus de deux semaines pour les fichiers.

Plus de deux semaines pour les fichiers.

Plus de deux semaines pour les fichiers. (© Fred Tanneau – AFP)

Les personnes qui souhaitent investir dans Pinel ou profiter du PTZ avant la fin de l’année doivent soumettre leur dossier rapidement. Certaines banques ne seront plus facturées après le 21 octobre.

(BFM Immo) – Est-il trop tard pour profiter du PTZ et du Pinel cette année? En ce qui concerne le PTZ, les premières banques ont annoncé qu’elles ne pourraient plus, après un certain temps, traiter les dossiers à intérêt zéro à partir de la mi-octobre et, dans certains cas, au plus tard à la mi-novembre. "Dans l’ensemble, si vous n’avez pas commencé une bonne recherche, il est presque trop tard pour postuler au PTZ car les banques ne conservent pas plusieurs enregistrements pendant un mois à un mois et demi", a averti la porte-parole du courtier Yourance, Sandrine Allonier.

>> Calculez votre emprunt à taux zéro chez BFM Immo

Alors que la plupart des banques en réseau traditionnelles proposent des prêts à taux zéro, chacune est basée sur ses capacités de traitement des prêts. Pour la plupart, les banques en ligne n'offrent pas de taux d'intérêt zéro. "La date limite pour la soumission des documents requis par les banques est liée à la complexité des formalités administratives nécessaires à la mise en place d'un prêt sans intérêt, qui prend plus de temps qu'un prêt traditionnel. En outre, il doit être terminé avant la fin de l'année … sinon, il faudra présenter une nouvelle preuve de revenu à compter du 1er janvier, ce qui obligera tout à recalculer », explique Sandrine Allonier.

Assurez-vous de ne pas manquer la date limite

Le temps presse aussi pour Pinel. Une grande banque nationale a récemment informé les courtiers qu'elle n'achèterait plus de fichiers après le 21 octobre. Le défi consiste à tirer parti de l'exonération fiscale de cette année et à ne pas perdre le crédit d'impôt d'un an. Le courtier Youfinancer vous rappelle que le document doit être signé chez le notaire le 31 décembre au plus tard. Nous devons donc aller un peu plus loin avant de financer.

Certaines «banques fonctionnent jusqu’à la mi-novembre», nous appelons des courtiers, mais veillez à ne pas respecter l’échéance – la retenue de fonds facilite en particulier l’abandon des fonds par les ménages. Historiquement, les Français ont reçu une déclaration d’impôt en septembre, les incitant à agir – explique Thésis, qui vend Pinel. Ce n'est plus le cas. Thésis indique que 40% des dossiers sont généralement complétés au cours des trois derniers mois de l'année et jusqu'à 20% en décembre.

>> Exonération de la taxe sur la propriété: Téléchargez le guide du droit Pinel de BFM Immo

Il y a toujours des banques qui acceptent les fichiers un peu plus tard, mais cette année peut être moins. En effet, la production de crédit a été particulièrement dynamique cette année. Les banques ne sont pas très intéressées par l'enthousiasme. En outre, un courtier explique que la cessation des activités de crédit du Crédit Foncier aura un impact. En effet, l’institution a adopté les documents les plus récents le 10 décembre.

Écrit par Marie Coeurderoy et Diane Lacaze

Bannière 728x90

ℹ Loi Pinel Calcul – Exige des prêts hypothécaires de plus de deux semaines en vertu de la loi PTZ ou Pinel – Fiscalité
4.8 (97%) 73 votes
 

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *