ℹ Loi Pinel en 6 étapes – Finances personnelles: ce qu'il faut retenir cette semaine

By | octobre 2, 2019




















Ce qu'il faut retenir de cette semaine pour vos finances personnelles (Crédits Pixabay)

La réforme à venir appelle à une modification du mode de remboursement des retraites et à la découverte des conséquences. Apprenez à calculer ce que vous recherchez réellement dans les immeubles locatifs. Le fait de ne pas payer de pension alimentaire est un coup dur pour le gouvernement. Parfois, il y a deux poids deux mesures pour la déduction, vous trouverez un exemple parfait. Certains fournisseurs d'énergie utilisent généralement des méthodes abusives, mais ils savent qu'ils peuvent être jugés. Les Français nés à l'étranger n'ont pas à s'inquiéter du divorce sans juge, la procédure est la même que pour les personnes nées sur le territoire français. Plus d'un million et demi de personnes ont souscrit une assurance soins de longue durée, mais toutes ne bénéficient pas en cas de besoin. Cependant, il est facile de savoir si le parent est prêt à signer.

Retraites: vers un retour harmonisé

La manière dont les pensions de survivants sont octroyées devrait être modifiée dans le futur système universel. Les paiements ne peuvent être effectués qu'à partir de 62 ans, par opposition aux 55 ans des régimes de base et à Agirc-Arcco dans le cadre de la plupart des régimes complémentaires et inconditionnels du secteur public. Le montant dépend de la pension perçue par le bénéficiaire, car sa pension et la pension de survie doivent être égales à 70% de la pension du couple. Par conséquent, si vous recevez déjà plus de 70% des pensions du couple, vous n’avez pas droit à une pension de survivant. Toutefois, ces modifications ne s'appliquent pas à la pension de survie au 31 décembre 2024 ni à celles dont le conjoint a pris sa retraite à cette date. Les prestations de survivants auxquelles elles auraient droit en cas de décès de leur conjoint sont calculées conformément aux règles en vigueur, quelle que soit la date du décès, même après 2025. En d'autres termes, le relèvement de la pension de réversion à 62 ans n'a pas d'incidence sur le départ à la retraite du conjoint survivant d'une personne en liquidation avant le 1er janvier 2025.

Comment calculer le retour sur mon investissement locatif?

Pour déterminer le rendement brut d'un investissement locatif, il suffit de diviser le loyer annuel (net des coûts) par le prix d'achat du bien, frais compris. Vous devez changer le compteur pour vous rapprocher du rendement net. Prenez en compte les loyers supérieurs à 11 mois et non 12 mois et tenez compte de la taxe foncière, qui correspond à environ un mois de loyer, et supprimez 20% des frais non remboursables. Vous pouvez affiner vos résultats en incluant le loyer dans vos calculs, qui est estimé en moyenne tous les 3 mois (c'est-à-dire qu'un tiers de votre loyer mensuel est inférieur à un an). Cela vous permet de gagner un bénéfice net avant impôt. De plus, lorsque les allégements fiscaux (réductions d'impôt Robien, Scellier ou Pinel) prennent fin, les rendements locatifs chutent. Il est temps de restructurer votre taxe. Par exemple, si vous étiez couvert par un "vrai" système fiscal, vous voudrez peut-être opter pour un "micro" système (revenus de location).

À partir de juin 2020, un nouveau service CAF sera dédié au paiement des pensions alimentaires impayées.

Malgré le fait que depuis 2017, une agence a été mise en place pour collecter la pension alimentaire non payée, ce qui permet de récupérer la pension alimentaire et l'éducation en saisissant le salaire du parent payeur. Si nécessaire, les deux cinquièmes ne paient pas ou sont payés de façon irrégulière. Selon le gouvernement, l'agence n'est demandée que dans 10 à 20% des cas, et le système actuel ne couvre pas le risque de répétition des impayés ou non. Afin d'améliorer le nombre de parents, souvent de mères célibataires, le gouvernement vient de mettre en place un nouveau "service de paiement des aides d'État". Celui-ci sera mis en œuvre au printemps 2020 et sera géré par les FAC. À compter de juin 2020, après l'annonce de l'événement de paiement ou du passage devant le juge, le service des FAC paiera. En janvier 2021, ce nouveau système sera généralisé à tous les parents, même séparés de longue date. Plus de 40 millions d'euros seront consacrés au nouveau système, qui sera inclus dans le prochain projet de loi sur la sécurité sociale. L'année suivante, environ 450 personnes seront recrutées pour suivre les dossiers.

Seules les indemnités pour préjudices personnels antérieures à 2018 peuvent être déduites des IFI

L'administration fiscale a clôturé le sort des contribuables de l'impôt sur les biens immobiliers (IFI) qui avaient acheté un bien imposable avant le 1er janvier 2018 (date à laquelle l'IFI a remplacé l'ISF). Ils sont les seuls à pouvoir déduire de leurs actifs imposables le montant actualisé de l'indemnité qu'ils perçoivent sous la forme d'une indemnité pour préjudice moral ou économique résultant d'un accident ou d'une maladie, ou pour préjudice corporel. l'être cher a souffert. Notez que les contribuables qui ont acheté des biens immobiliers avec une telle compensation après le 1er janvier 2018 ne peuvent, à compter de la date des textes, déduire le montant des IFI. Cette injustice a été soulevée par certains membres de l'Assemblée nationale. À ce jour, il ne répond toujours pas. Pour rappel, les avantages qui ne sont pas utilisés pour acheter des biens imposables au niveau des IFI ne sont ni déductibles ni imposables, car les IFI sont basés sur des actifs immobiliers.

Trouver des fournisseurs d’énergie: quels sont les risques des entreprises non inhibées?

Dans le contexte de la "vente à domicile" de porte à porte, les professionnels doivent fournir des informations claires avant la signature du contrat. Il lui incombe d'informer le client des caractéristiques du service, de son prix, de la date de mise en service, de la disponibilité d'un spécialiste, de l'existence d'un droit de rétractation ainsi que des conditions et délais dans lesquels le service est effectué. Ces informations doivent figurer dans un contrat écrit ou sur un support durable (par exemple, un document PDF). Le non-respect par le fournisseur de ces informations précontractuelles pourrait entraîner une amende de 15 000 EUR. Si les pratiques commerciales s'avèrent être trompeuses, voire agressives, il en résultera également 2 ans de prison et une amende correspondant à 10% du chiffre d'affaires de l'entreprise. Si les prestataires de services ciblent les personnes âgées, la peine pour abus de faiblesse peut être portée à 3 ans d'emprisonnement. Les plaintes se sont récemment accumulées dans le secteur de l’énergie en réseau (gaz et électricité). La lutte contre la fraude (DGCCRF) a reçu 1 832 plaintes en 2018, soit quatre fois plus qu'en 2016, avec 1 416 affaires enregistrées dans le cadre de la médiation énergétique en 2018 et 874 affaires au premier semestre de 2019.

Nationalité française, divorce français

Le fait que le conjoint de nationalité française soit né dans un pays étranger, où le divorce par consentement mutuel du juge, qui était simplement reconnu par un avocat privé, n'est pas reconnu, n'est pas empêché par la validité de la nouvelle procédure française. Si votre mari est français, vous pouvez enregistrer votre accord de divorce auprès d'un notaire français et vous recevrez une transcription de votre divorce sur votre acte de naissance au siège de Nantes et sur votre acte de mariage. En France, tu peux donc te remarier si tu veux. Même le contenu du droit étranger n'est pas remis en cause par le registre civil de Nantes, qui indique que le divorce a été accepté par consentement mutuel en langue française. Selon le ministère de la Justice, aucun étranger né en France n'a eu de difficulté à enregistrer ses actes d'état civil à Nantes. Pour certains professionnels du droit, le seul risque de mariage inscrit sur l'acte de naissance de la conjointe est que, malgré le divorce, celle-ci soit une ressortissante étrangère.

Assurez-vous que le parent âgé a une assurance soins de longue durée

En France, 1,6 million de personnes ont souscrit une assurance soins de longue durée. Cependant, les parents ne savent pas toujours. L’Association Française d’Assurances fournit aux assureurs un service couvrant la dépendance; même en ligne à l'adresse formuleairedependance.agira.asso.fr; ou par courrier à "Looking for Agira Funeral Contracts, TSA 20179, 75441 Paris Cedex 09". Votre demande doit comporter les nom, prénom, date de naissance, lieu de naissance et adresse de la personne à charge, ainsi que votre nom, prénom, adresse, qualité, preuve d'identité et la nature du lien qui vous unit. personne potentiellement assurée. Agira dispose de 15 jours pour envoyer votre demande à toutes les entreprises concernées, qui peuvent répondre dans un délai d'un mois. Si un contrat d'assurance de soins de longue durée est en vigueur, l'assureur contactera l'assuré ou son représentant légal. Veuillez noter que cette réponse positive ne signifie pas systématiquement que les conditions pour obtenir la garantie sont remplies. En fait, l'état de dépendance doit être médicalement certifié conformément aux termes du contrat (les documents médicaux remplis par le médecin traitant ou le médecin de l'hôpital doivent être fournis au consultant du médecin de l'assurance). Notez que si la dépendance est reconnue par l'assureur, la rente est parfois payée après une franchise (3 mois).

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