🆙 Loi Pinel Avril 2019 – La Française lance la loi fiscale SCPI pour Pinel, LF Grand Paris Housing

By | septembre 16, 2019



















Le marché immobilier résidentiel en Ile-de-France est tiré par une demande structurellement forte tirée par le projet du Grand Paris, qui exerce une pression à la hausse sur les prix d'acquisition dans les zones restreintes. Le système Pinel est une solution pour offrir un nouveau logement de qualité, pourvu que certaines conditions soient remplies pour l’achat et la location de ménages à revenu temporaire.

Dans ce contexte, fort de son expérience et de ses connaissances du marché du Grand Paris, Les Française Property Managers lancent un SCPI fiscal, soutenu par le système Pinel, le LF Grand Paris Habitation.

LF Grand Paris Habitation permet aux souscripteurs de s'engager à souscrire des actions de SCPI pour une durée totale estimée à 17 ans, bénéficiant d'un crédit d'impôt et d'un investissement direct. , ce qui signifie:

  • Une réduction de l'impôt sur les bénéfices de 18% a été appliquée à 100% du montant total des actions cotées en bourse, dans la limite de 300 000 EUR par contribuable et pour la même année d'imposition, soit jusqu'à 54 000 EUR (6 000). € par an pendant neuf ans).

De plus, investir dans des actions SCPI permet d’appliquer immédiatement l’avantage fiscal à l’année de souscription, sans délai ni calcul au prorata.

SCPI investit dans un portefeuille immobilier d'immeubles résidentiels neufs à Paris et en région parisienne ou dans des travaux d'achèvement futurs ou en cours de réhabilitation qui leur permettront d'atteindre des performances techniques. près d'un nouveau bâtiment et répond au niveau de performance énergétique spécifié dans le décret, en fonction du type de maison.

Dans les zones géographiques où il existe un déséquilibre entre l'offre de logements et l'offre (telle que définie par décret), SCPI LF déploiera une stratégie d'investissement pour le Grand Paris Habitation visant à sélectionner les opérations:

  • Il est situé dans des zones à flux migratoires importants, proches des zones d’emploi, bénéficiant de véritables politiques urbaines et dynamiques au niveau économique,
  • Démonstration de la qualité réelle de la construction et du développement, en tenant compte des réglementations environnementales existantes.

Abonnez-vous à LF Grand Paris Home à partir du 16 septembre 2019-2020. Il est ouvert jusqu'au 15 septembre, sauf s'il est fermé plus tôt si vous avez un abonnement complet avant cette date.

Marc Bertrand, président de Property Management de La Française, la société de gestion de LF Grand Paris Habitation, conclut: "Notre portefeuille immobilier de 3 millions de mètres carrés, en particulier dans la région parisienne, nous permet de mieux comprendre le marché parisien. La Française analysera les opportunités d'investissement à présent et exploitera le fort potentiel de création de valeur des prochaines années. "

Les principales caractéristiques de la douane LF Grand Paris

Forme juridique SCPI avec immobilisations
Société de gestion Gestionnaires immobiliers français
La date d'ouverture du marketing 16 septembre 2019
objet Création et gestion d’un portefeuille d’immeubles résidentiels éligibles à un financement dans le cadre du système Pinel. SCPI LF GRAND PARIS HABITATION s’engage à louer le logement non meublé acquis en résidence principale sur la base du plafond de loyer applicable au système Pinel et aux ressources du locataire.
Premier abonnement minimum 1 action par action 1500 € (frais de souscription compris)
Frais d'abonnement (inclus dans le prix d'abonnement) La redevance d’abonnement est fixée à 8,78% TVA, majorée de la taxe sur la valeur ajoutée, le cas échéant (à savoir, au 1er janvier 2019, 20% ou 10 536% du revenu de chaque abonnement, TVA comprise). prime de 158,04 € TTC répartie comme suit:
• 5,00% hors taxes (6% de TVA), soit 90 € TTC pour couvrir les coûts de levée de capitaux,
• – 3,78% hors taxes (4,536% TTC), soit 68,04 € TTC pour couvrir les frais de recherche de placements.
Comité de pilotage 10% avant taxe (TVA 12% (1)), loyers nets et revenus locatifs nets
Durée de placement Le temps total estimé est de 17 ans
distribution Tous les six mois par résolution de l'Assemblée générale
C'est l'heure du plaisir Le premier jour du mois suivant le mois de l'abonnement

(1) À un taux de TVA de 20% à compter du 1er janvier 2019

Risques liés: le partenaire s'engage à conserver ses actions jusqu'à la fin du contrat de location SCPI, à l'exception de la perte de tout avantage fiscal estimé. De plus, l'avantage fiscal n'est pas transférable, la liquidité de SCPI est limitée et la société ne garantit pas la revente des actions. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle et peut changer ultérieurement.
SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n'est pas garanti. Le SCPI n'étant pas un produit coté, il dispose de moins de liquidités que les actifs financiers. L'ampleur de la SCPI dépend de la tendance à la hausse et à la baisse du marché immobilier. Les premiers revenus seront distribués au cours du premier semestre de 2023 et du second semestre de 2022.

En raison des spécificités de SCPI, les investisseurs sont invités à contacter leur conseiller habituel pour expliquer les fonctionnalités de SCPI.

A propos de La Française GREIM

Les transactions immobilières La Française sont regroupées sous la marque La Française Global Investment Investment Manager (GREIM). Cette marque comprend La Française REM, La Française Real Estate Partners et La Française Real Estate Partners International.

French REM est la première société de gestion de fonds d'investissement en France à capitaliser (31.12.2018, IEIF). Elle est spécialisée dans l'investissement et la gestion pour compte de tiers et est présente sur tous les marchés immobiliers français. Il développe également une offre de courtage immobilier destinée aux investisseurs institutionnels Core / Core +, ainsi qu'une stratégie de valeur ajoutée et des stratégies d'investissement opportunistes au sein de La Française Real Estate Partners.

French Real Estate Partners International fournit des services complets de gestion d’investissements, aussi bien pour des investissements immobiliers directs qu’indirects, à une large base de clients internationaux en Europe, au Royaume-Uni et en Asie. Le centre est situé à Londres, Francfort et Séoul. La plate-forme est un spécialiste reconnu des stratégies d'investissement immobilier Core / Core + en Europe.
La société française GREIM gère un actif de 21 milliards de dollars (au 30 juin 2016) et propose des solutions immobilières complètes et personnalisées aux investisseurs du monde entier.

Pour plus d'informations, visitez www.la-francaise.com www.twitter.com/francaisegroup www.linkedin.com/company/lafrancaise-group

Contacts avec la Française

La française:
Caroline Babouillard: + 33 1 44 56 10 27 | cbabouillard@la-francaise.com
Debbie Marty: + 33 1 44 56 42 24 | debmarty@la-francaise.com

Pour Shan La Française:
Pascale Besses-Boumard: 01 47 03 01 54 | pascale.besses-boumard@shan.fr

Avertissement: Ceci est un DOCUMENT PROFESSIONNEL POUR LES INVESTISSEURS NON PROFESSIONNELS ET PROFESSIONNELS EN VERTU DE LA DIRECTIVE MIF2 Les informations contenues dans ce communiqué de presse ne constituent pas une offre ou une sollicitation d'investissement, ni des conseils ou recommandations d'investissement concernant un investissement particulier. Ils sont considérés comme exacts à la date à laquelle ils ont été déterminés, n’ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles de changer.
Publié par La Française AM FINANCE Services, dont le siège est situé au 12 Ras, Boulevard Boulevard, 75006 Paris, France et approuvé par l'ACPR comme société d'investissement sous le numéro 18673. Carte de spécialiste délivrée par la CCI Paris Île-de-France sous le numéro de gestion GP07000038, approuvée par l'AMF le 26 juin 2007 sous le numéro de gestion GPI 7501 2016000 006 443 – Affaires immobilières et gestion de l'immobilier.

Site Web des autorités de surveillance: Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) www.acpr.banque-france.fr, Autorité des marchés financiers www.amffrance.org

L'avis de communication relatif à l'habitation du Grand Paris de SCPI LF a été reçu par l'Autorité des marchés financiers le 3 septembre 2019, les 19 et 20 février. Nombre de visas SCPI.

Bannière 728x90

🆙 Loi Pinel Avril 2019 – La Française lance la loi fiscale SCPI pour Pinel, LF Grand Paris Housing
4.8 (97%) 73 votes
 

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *