🆙 Acheter ou louer à Paris: qui peut encore se permettre un luxe si vous posez une question? – Taux Minimum

By | septembre 9, 2019



















09/09/2018 – 12h15 – Sicavonline

Acheter ou louer à Paris: qui peut encore se permettre un luxe si vous posez une question?

Existe-t-il un shopping parisien réservé à quelques privilégiés? Pour avoir un cœur propre, Vousfinancer.com a calculé un niveau de revenu minimum pour gagner 50 ou 75 m² dans la capitale.

Devenir propriétaire à Paris est devenu un luxe que certains parisiens peuvent encore se permettre. Sans aucun doute. D'autant plus que la traversée symbolique de 10 000 euros / mètre carré cet été ne peut qu'aggraver la situation. Le nombre de ménages pouvant acheter la bonne maison fond comme neige au soleil.

Pour lever le voile sur l’émission, Youfinancer.com, un courtier en hypothèques, a travaillé sur l’émission et a déterminé le revenu nécessaire pour acquérir 50 m² ou 75 m² à Paris.

Le produit est nécessaire pour acheter 50 ou 75 m² à Paris

Le courtier estime que pour pouvoir emprunter le montant nécessaire pour acheter 75 millions à Paris, le revenu du ménage doit être d'au moins 11 000 USD par mois (771 000 USD en prêts, avec des versements mensuels de 3 667 USD dans 20 ans), ou un montant net d'au moins 7 300 EUR par 50 m² (prêt bien financé, prêt à 100% sur 20 ans, contribution de 10% aux frais de financement).

Malgré cela, Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.com, note "Avec des taux d’intérêt très attractifs, il existe un risque réel que certains types d’acheteurs quittent Paris, en tant que ménages modestes ou primo-accédants qui n’ont plus la possibilité d’acquérir l’espace dont ils ont besoin." Le courtier l'a regardé "Cette année, le nombre de primo-accédants à Paris a chuté à seulement 28% des acheteurs en 2019, contre 40% en 2018."

Revenu très élevé ou contribution importante

Seuls les premiers acheteurs qui ont "Un apport très élevé (80 000 €) pourrait laisser assez d'espace pour les personnes qui y vivent." D'autres peuvent acheter, mais ils doivent payer pour une petite zone et décider de rester dans leur résidence principale.

Acheter ou louer à Paris: qui peut encore se permettre un luxe si vous posez une question?

La situation oblige également les emprunteurs à allonger leurs crédits, mais le courtier indique que le phénomène est répandu en France. À Paris, la durée moyenne est de 22 ans et 8 mois en moyenne et à Paris, un mois augmente de 14 mois.

Une chose: les baisses de taux d'intérêt ne compensent plus les hausses de prix

En dépit de la baisse des taux d’intérêt et de l’allongement des conditions de crédit, la hausse des prix des logements à Paris est si élevée que de nombreux ménages ne peuvent pas devenir propriétaires à Paris. Le franchissement du seuil des 10 000 EUR en août et les annonces des notaires, qui annoncent un prix moyen de 10 280 EUR / m² en octobre, ne permettent pas l'importance du développement.
Les prix des logements ont augmenté de + 7,8% par rapport à la même période de l’année dernière et de 70% par rapport à la même période de l’année dernière, alors que les prix à Paris étaient tombés à 6 020 EUR / m².

Acheter ou louer à Paris: qui peut encore se permettre un luxe si vous posez une question?

À ce moment-là, la firme de courtage nous rappelle que les taux d’intérêt sur les emprunts ont dépassé 4% en 20 ans… Depuis, même divisés en trois, les prix à Paris ne sont plus compensés par la baisse des prix et le pouvoir d’achat de l’immobilier baisse depuis 2016. ..
"En ce qui concerne le pouvoir d'achat de l'immobilier, la hausse enregistrée à Paris entre 2012 et 2017 a été compensée par les taux d'intérêt. Mais ce n'est plus le cas, les prix début 2018 dépassant le seuil symbolique de 9 000 EUR / m2." analyse Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.

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A propos de Youfinance
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