🔝 Comment proptech facilite-t-il la propriété? – Taux Minimum

By | septembre 5, 2019



















Il lance également la révolution numérique de l'immobilier. Il vise à simplifier, faciliter, sécuriser et soutenir le projet avec des outils numériques pour prendre de meilleures décisions plus rapidement et à moindre coût. La première génération à bénéficier de cette contribution immobilière 2.0 commence tout juste à mesurer ses atouts. Réponses aux principales questions posées par les innovations protéiques.

Qu'est-ce que Proptech?

Proptech, une version abrégée de "technologie immobilière", est l'acronyme qui décrit tous les services technologiques liés à l'immobilier, de la promotion à la transaction, des matériaux de construction aux objets connexes. Peu de transactions immobilières fuient Proptech. C'est également un terme courant pour les entreprises en démarrage qui proposent ces produits et services innovants aux marchés immobiliers.

Proptech a suscité un réel enthousiasme parmi les professionnels de l'immobilier et les investisseurs au cours des trois ou quatre dernières années. A tel point qu'il est considéré comme la "nouvelle Fintech". La collecte de fonds monte en flèche, passant de moins de 200 millions de dollars en 2011 à 12 milliards de dollars en 2017, dont la moitié aux États-Unis, selon CBInsights.

Le secteur immobilier repose depuis longtemps sur des lauriers insensibles au numérique. La baisse du coût des nouvelles technologies et de la consommation de services immobiliers de plus en plus utilisés sur Internet modifie le jeu, offrant de nouvelles sources de productivité et de nouveaux services. "La puissance de Proptech doit augmenter alors que la transformation de l'industrie en est à ses balbutiements"a déclaré Antoine Bloch, directeur du marketing Internet chez Netty, un éditeur de logiciels immobiliers.

Quels sont les secteurs immobiliers les plus touchés?

Le secteur de la construction est sans aucun doute la plus avancée des nouvelles technologies, avec les éléments de recyclage, d’économie d’énergie et de domotique. Un autre domaine où les transactions immobilières, y compris les estimations en ligne, commencent à croître. "Les prix de l'immobilier ont doublé en 20 ans, mais la valeur des commissions des agents immobiliers est restée la même. Au service régulier, les particuliers paient deux fois plus!"a déclaré Simon Primack, cofondateur de Prooprio.fr, une agence immobilière de nouvelle génération offrant la commission fixe la plus basse du marché.

"Entre de plus en plus de clients avertis sur Internet et de nouveaux concurrents tels qu'ibuyers, réseaux de courtage ou agences virtuelles, les agents immobiliers doivent proposer de nouveaux services."confirme Antoine Bloch. Cependant, la gestion des loyers est actuellement le secteur le moins perturbé, probablement en raison de restrictions opérationnelles.

Qui sera le principal bénéficiaire de Protech?

Antoine Bloch sera sans aucun doute propriétaire d'une propriété dans la révolution numérique. " Ces technologies vous facilitent la vie, principalement grâce à un marché plus transparent, des estimations plus précises et des temps de transaction plus courts. ", dit-il. Citons l'exemple d'une jeune entreprise, Solen, qui élabore un certificat de la luminosité d'une propriété susceptible d'être placée dans une annonce. L'agent immobilier est un autre bénéficiaire, mais limité, qui peut exploiter de nouveaux services, notamment la prise de décision, et réduire les coûts de marketing grâce à de nouveaux services, tels que l'imagerie 3D. l'importance de l'image dans la recherche immobilière.

Quelles innovations attendent?

Les données sont un nerf de guerre et deviennent de plus en plus accessibles avec une transparence accrue des prix des transactions immobilières. Le terrain a été nettoyé par MeilleurAgents, un pionnier de l'estimation en ligne. Les données sont multipliées par Google (première étape de la recherche d'un produit) et par la généralisation de l'Internet des objets (haut-parleur connecté par Alexa). La gestion des données (Big Data) utilisant des technologies d'intelligence artificielle est donc l'enjeu essentiel de demain pour faciliter les transactions, prévoir les tendances du marché et réduire les coûts dans l'univers immobilier, ce qui reste une difficulté lente et bureaucratique.

Le réseau immobilier Foncia teste ses outils de localisation avec ses agents, leur permettant ainsi de respecter 120 critères autour d’un bien (emplacement, écoles, médecins, transports en commun, pollution de l’air, stations de remplissage électriques, etc.). Objectif: Gagnez du temps pour vos clients.

Demain, la dématérialisation des tâches, et les contrats en particulier, seront également des éléments de la fluidité du marché. Ainsi, grâce à la technologie Blockchain, un seul document numérique (contrat intelligent), unique et inviolable, permettra de rassembler toutes les informations utiles sur l’immobilier, telles que les documents notariaux, l’historique de l’œuvre, les photos ou les annonces immobilières. anciens passagers.

Le prêt hypothécaire affecte-t-il?

Déverrouiller un prêt immobilier peut être aussi simple que le crédit à la consommation de demain. Encouragés par les banques en ligne, les réseaux bancaires développent des services de prêt hypothécaire numériques, même si la transition vers des agences est finalement obligatoire. Certains de ces services, tels que BNP Paribas ou la Société Générale, sont davantage liés aux entreprises, tandis que d'autres, tels que le Groupe BPCE ou le Crédit Agricole / LCL, fournissent des simulations détaillées après avoir téléchargé les documents justificatifs. signature électronique.

Les services les plus complets sont fournis par les banques en ligne, y compris Boursorama, qui prennent en compte un certain nombre d'éléments de protection sociale, et le taux de simulation est généralement le taux réellement gagné. Cependant, certaines banques, telles que le Crédit Agricole et BNP Paribas, ouvrent des portails immobiliers. " La tendance est d’accompagner le client – de la recherche au domicile à l’hypothèque – en passant par les services de conciergerie ou le déménagement. ", note Nicolas Renaud, conseiller financier du Schemaaphore Conseil.

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