🆕 Immobilier – record de retour – Meilleur Taux

By | septembre 3, 2019



















Ce rendement est inscrit dans tous les registres de taux d’intérêt hypothécaires, de plus en plus dans un marché entraîné par les premiers acheteurs. "Nous avons assisté à un ralentissement de l'activité hypothécaire au cours de l'été, mais les faibles taux d'intérêt ainsi que le volume croissant de fichiers validés seront surprenants pour l'été.", a déclaré Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi.

Décisions sans précédent pour les bénéficiaires

Cet été, la Fed a surpris tout le monde et a décidé de réduire les taux d’intérêt, une première depuis 2008. Cette décision a été suivie par une annonce de la BCE, qui a choisi de soutenir et de revitaliser l'acquisition de dettes. , alors que cette mesure a été rejetée l’an dernier. "Les contrastes entre les deux banques centrales ont réagi aux marchés avec une baisse de l'OAT sur dix ans, qui se tient maintenant en territoire négatif."dit Philippe Taboret. L'impact immédiat sur les taux hypothécaires n'était pas à long terme, le taux d'intérêt moyen sur 20 ans étant tombé en dessous de 1% en juillet, alors que le taux record enregistré en août était de 0% sur 70 ans.


Les prix sont toujours un grand jour

Cafpi a fourni à ses clients un taux d’intérêt moyen de 0,93% sur 20 ans, en baisse par rapport à 0,96% le mois précédent et a continué de baisser tout au long du mois d’août.

En septembre, Cafpi continue d’enregistrer 0,85% en 25 ans (0,35% en 10 ans, 0,60% en 15 ans et 0,75% en 20 ans). . "Avec un taux négocié de 25 ans, qui était inférieur à 1% pour la première fois, chaque profil peut être emprunté pour être réalisé. Les acheteurs en profitent également pour prolonger la durée de leur emprunt, augmenter l'enveloppe et compenser la hausse des prix de l'immobilier."explique Philippe Tabor.

En attendant l'annonce de la BCE …

La situation économique mondiale actuelle, tant en Europe qu'aux États-Unis, montre un retour régulier: "Nous attendons la prochaine déclaration de la BCE du 12 septembre, qui confirme la poursuite de la politique monétaire accommodante".a ajouté Philippe Taboret.

Fin d'une année favorable

"Compte tenu des annonces politiques et des tendances du marché, d'ici la fin de l'année, toutes les banques devront ajuster leurs taux d'intérêt jusqu'à 25% sous les 1%, quel que soit le profil de l'emprunteur»– Fermer Philippe Tabor. Les prêts hypothécaires devraient poursuivre sur leur lancée, sans ralentir, pour atteindre les objectifs record annoncés par Cafpi en janvier.

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