🆙 Rendement record sur les taux de prêt immobilier (Cafpi) – Taux Attractif

By | septembre 2, 2019



















© Andrey Popov / Fotolia

Ce retour sera inférieur à tous les records de taux hypothécaires, a déclaré Cafpi. Le marché a été soutenu par les premiers acheteurs, et de plus en plus à lancer.

"Alors que nous assistions à un ralentissement de l'activité hypothécaire au cours de l'été, cet été était aussi surprenant avec des taux d'intérêt bas que le volume croissant de dossiers validés", a déclaré Philippe Taboret, directeur général de cafpi.

Cet été, la Fed a pris tout le monde par surprise et a décidé de réduire les taux d'intérêt, la première depuis 2008, indique Cafpi dans les derniers taux météorologiques. Cette décision a été suivie par une annonce de la BCE, qui a décidé de soutenir et de reprendre le rachat de dette, cette mesure ayant été rejetée l'année dernière. "Le contraire des deux banques centrales a réagi aux marchés avec le recul de l'OAT sur 10 ans, qui se tient maintenant dans une zone négative", a déclaré Philippe Taboret.

L'impact immédiat sur les taux hypothécaires n'a pas été à long terme, le taux d'intérêt moyen sur 20 ans étant tombé en dessous de 1% en juillet, alors que le taux record enregistré en août était de 0% sur 70 ans.

Les prix sont toujours un grand jour

Cafpi a fourni à ses clients un taux d’intérêt moyen de 0,93% sur 20 ans, en baisse par rapport à 0,96% le mois précédent et a continué de baisser tout au long du mois d’août.

En septembre, Cafpi continue d’enregistrer 0,85% en 25 ans (0,35% en 10 ans, 0,60% en 15 ans et 0,75% en 20 ans). "Avec un taux de négociation supérieur à 25 ans, où il était inférieur à 1%, tous les profils peuvent participer au projet", a déclaré Philippe Taboret. Les acheteurs en profitent également pour prolonger la durée de leur emprunt, augmenter l'enveloppe et compenser la hausse des prix de l'immobilier.

La situation économique mondiale actuelle, tant en Europe qu'aux États-Unis, montre un retour régulier: "nous attendons la déclaration de la BCE du 12 septembre, qui devrait renforcer la poursuite de la politique monétaire accommodante". a ajouté Philippe Taboret.

"Etant donné les annonces politiques et les tendances du marché, toutes les banques devront ajuster les taux d'intérêt jusqu'à 25% au-dessous de 1% d'ici la fin de l'année, quel que soit le profil de l'emprunteur", conclut Philippe Taboret. Les prêts hypothécaires devraient poursuivre sur leur lancée, sans ralentir, pour atteindre les objectifs record annoncés par Cafpi en janvier.

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