ℹ Loi Pinel Explications – Law Loi Pinel Le guide en cinq étapes – La loi Pinel: comment ça marche?

By | août 30, 2019



















IGLOO L'habitat!

Semaine de l'habitat:

Y a-t-il un lien entre la lumière et le QI?

Selon une étude de 21 000 étudiants américains de Saint-Gobain, les étudiants n’augmentent pas leur QI, mais aller plus vite quand les salles de classe sont plus légères et offre donc une plus grande visibilité de l'extérieur.

Alors, livres et fenêtres :)!

"LE PINEL EST BON: COMMENT ÇA MARCHE?"

IGLOO et Top Music Answers: Entretien avec Jleôme Flecher, ingénieur en patrimoine – Cabinet VIA.

Une remarque: investir dans des immeubles locatifs paie des impôts!
> En fait, une fois que vous avez eu votre loyer, ce sont les suivants ventes de terrains et c'est pourquoi vous taxez ces revenus …

Solution déductible des impôts: loi Pinel
Cette loi respecte vraiment l'exonération fiscale.
La loi Pinel est applicable jusqu'au 31 décembre 2021.
Chaque année, 60 000 investisseurs sont excités par la magie de la loi Pinel.

Loi Pinel: Dans quelles conditions?
> Doit être sûr un contribuable français la collecte des allégements fiscaux.
> Lieu ""Zone de tension sur le marché locatif " : Zone à forte demande. Ces zones sont définies par l'état.
Alsace Celles-ci incluent des domaines tels que l'Eurométropole, Mulhouse, Huningue et Saint-Louis.
> La propriété doit être louée dans les 12 mois suivant l'achat.
> Pass encadré (près du marché) et le ou les locataires ne dépassent pas la limite de ressources Annuellement 30 260 € par personne et 40 409 € par couple.
> Votre propriété doit être listée au moins 6 ans et "nu"
> La maison doit réagir bâtiments basse consommation.
> Investi dans pas plus de 2 propriétés, pas plus de 300 000 € la même année, et a obtenu la «loi pinel».
> Le prix d'achat du bien immobilier ne peut excéder 5500 EUR / m2.

La loi Pinel: Qu'est-ce qu'une exonération fiscale?
La loi Pinel propose 3 outils:
> déduction fiscale à 12% de la différence de prix d'achat Dans 6 ansou 2% par an.
Réduire les taxes à 18% du prix d'achat sur 9 ans.
> Réduction d'impôt à 21% du prix d'achat de 12 ans.

Veuillez noter que si vous vendez la propriété avant la fin de votre engagement de 6 anspuis les années au cours desquelles l'exonération fiscale a été accordée grâce aux avantages de la loi Pinel.

Nous parlons d'exonération fiscale, c'est-à-dire d'un crédit d'impôt … Mais si vous ne le payez pas, vous n'obtiendrez pas ce montant sous forme de remboursement.

Et après que les avantages de la loi Pinel ont cessé d'exister?
Investir dans un projet immobilier locatif projet à moyen et long terme : Doit être sécuriséle cycle de vie complet des engagements pris et pense surtout après …
Cela signifie comment gérer l'immobilier lorsque les allégements fiscaux sont terminés … mais le crédit est toujours là, il peut y avoir quelques petits travaux … et les taxes sont maintenant disponibles. chargement …
Alors revente ou pas? Le résultat de la gestion d'un investissement dépend principalement de celui-cipropriété vendre ou garder une bonne fortune.

Super conseil!
Après 6, 9 ou 12 ans, commencez par sélectionner une bonne qualité pour la revendre dans les meilleures conditions possibles. services, localisation et conditions de vie. En fait, lorsque l’immobilier appartient à un secteur principalement occupé par des propriétaires, et non par les investisseurs et leurs locataires, cela garantit généralement la stabilité des changements des conditions de vie.

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