🆕 Forum de conseil en investissement CBanque – Taux Attractif

By | août 23, 2019



















Bonjour,

J'aimerais vous contacter via ce forum pour obtenir un avis sur l'investissement dans l'IPAC

Actuellement, je suis en train de rembourser un prêt RP d'environ 930e par mois pour les 21 années restantes (taux d'intérêt actuel de 2,70).

J'ai repris un emprunt auprès d'une autre banque, suggérant d'augmenter nos paiements mensuels à 200 pour obtenir un emprunt de 5 ans (passage de 21 à 16 ans)

Voici notre situation financière actuelle

Paiement: environ 4200 à 2
=> Capacité d'emprunt env. Tous les 1380 mois

Sachant que votre prêt immobilier donnera lieu à un 200e prêt auto

Nous avons toujours (4200 * 0,33) – 930 – 200 = 250. solvabilité.

Récemment, je regarde SCPI, sachant qu'il existe actuellement 2,5% PEL et une économie totale d'environ 30 000 €

Ma question est:

Est-il plus avantageux d'augmenter le loyer de la RP à 1130, réduisant ainsi notre capacité d'emprunt à presque rien?
Ou vaut-il mieux garder 200E investis dans une SCPI mensuelle de niveau 200e pendant 15 ans (hypothèse)?

Dans le cas d’une SCPI, si j’ajoute une contribution personnelle de 20 000 EUR + un prêt de 200 EUR, env. 1%, puis 20 000 $ + 36 000, environ Nous pouvons investir 55 000 € en SCPI.

Avec un rendement d’environ 5%, l’IPAC nous rapporterait environ 37 000 $ sur 15 ans, soit 55 000 $ + 37 000 $ = 92 125 $ à la fin du prêt.
Le coût du prêt + la contribution est de 41 400 sur 15 ans + 20 000 => 61 400 €

Par conséquent, il serait rentable de dépenser environ 30 000 € dans 15 ans si le PEL génère des revenus (sachant que la date de 12 ans expire dans 3 ans et devrait probablement passer au mode audiovisuel) => 19 000 €. Environ 2,5% pendant 15 ans => 25 000 €.

Mon impression est que nous serions + bénéficiaires (5 000 € sur 15 ans) si nous investissions dans une SCPI sans augmenter nos paiements mensuels PR de 200 $ par mois?
J'ai un peu de difficulté, si je faisais la lumière sur cela, un peu d'aide serait la bienvenue, surtout si nous pouvions investir 930 $ du prêt cinq ans plus tôt (c'est-à-dire dans 16 ans) si le loyer de RP augmentait

Merci pour votre avis :)Bannière 728x90

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