ℹ Quelle est la différence entre le taux d’intérêt du débiteur et le TAEG? – Incroyable Taux

By | août 15, 2019



















Lors de l'achat d'un prêt hypothécaire, le taux d'intérêt est la première chose à garder à l'esprit: plus le taux d'intérêt annuel est bas, plus les intérêts à payer sur le prêt sont bas. Et cela peut faire une grosse différence en 10, 15, 20, 25 ans ou plus: plus de mille voire dix mille euros.

Pour le client, c’est le point qui décide principalement d’équilibrer un tel établissement de crédit ou une telle banque par rapport à un autre pour les rendre concurrentiels.

Cependant, ce que l’emprunteur ne pense pas toujours contrôler, c’est le taux d’emprunt annuel, ou TAP, qui est toujours supérieur au taux d’imputation. Cependant, il s’agit d’un impératif: c’est un indicateur qui vous permet de savoir si vous allez bien finaliser votre prêt hypothécaire (tous les coûts compris).

Le TAP inclut tous les frais de crédit

" APRC prend en charge le coût des intérêts (taux annuel) et certains coûts connus liés au prêt, à l'exception des frais de notaire "Dit Pascale D., courtier en hypothèques chez MiD Finance, un courtier basé au mur qui opère dans l’immobilier et au Luxembourg, et depuis cette année à Bruxelles.

" L’APR inclut des frais uniques, tels que frais bancaires, frais d’expertise, frais de notaire, hors frais. Mais vous payez également des primes régulières, telles que les primes d’assurance, qui restent pour le reste de vos primes d’assurance incendie obligatoires. "

Ces frais sont ajoutés en fonction de leur délai de paiement et constituent collectivement le TAP " cela peut être traduit par le coût total du prêt. Même si le TAP inclut tous les frais payés par le client, celui-ci est réduit chaque année (taux global annuel effectif).

Chaque créancier calcule la même chose, l'objectif final étant donc la comparaison financière de différentes offres. Qu'il s'agisse de simulateurs en ligne, au téléphone ou en personne lors d'une réunion, APR doit être systématiquement mentionné.

Étant donné que ces coûts liés aux prêts peuvent varier d'un prêteur à l'autre et peuvent également être négociés dans une certaine mesure avec l'emprunteur, l'importance de la solvabilité du taux d'intérêt annuel de l'emprunteur d'avril, qui semble à première vue intéressant, n'est pas la seule considération à prendre en compte. la banque est choisie pour acheter une hypothèque.

Le taux d'emprunt: uniquement pour les paiements mensuels

Le taux d'intérêt de l'emprunteur vous permet de calculer uniquement les remboursements hypothécaires mensuels, sans tenir compte des autres coûts.

C'est toujours le prêteur, se souvient Pascale D. " Sur la base du montant emprunté et de la durée, le taux d'intérêt correspond au pourcentage appliqué par le prêteur. Le client rembourse donc le capital emprunté et les intérêts. Dans la plupart des cas, chaque versement mensuel comprend une composante capital et une composante intérêts.. "

Même s'il y a des exceptions. Certains prêts obligent le consommateur à ne payer des intérêts qu'une fois par mois et à payer la totalité du capital à l'échéance. " Le produit le plus courant de ce type de produit est un crédit-relais, qui vous permet de financer un nouvel achat immobilier en attendant la vente d'un autre bien.. "

Attention, emprunter coûte de l'argent.

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