🆙 Loi Pinel Les News – 🔝 Pinel Acte A à Z – Pinel Zone 2018: Villes éligibles à l'investissement locatif

By | août 14, 2019



















Le projet de loi, adopté en 2014 et renouvelé d'ici 2021, vise à encourager de nouveaux investissements immobiliers grâce à un système fiscal attractif pour les futurs propriétaires. Ils peuvent bénéficier d'un crédit d'impôt allant jusqu'à 21% sur leur investissement. Cette exemption dépend principalement d'un certain nombre de critères emplacement de la maison dans le quartier de Pinel. Le plafond de ressources du locataire et le plafond de loyers correspondant ne seront respectés que si le quartier Pinel est défini.

Dans cet article, nous nous concentrons uniquement sur les éléments suivants Zones de préhension: Quelles villes peuvent bénéficier de Pinel? Quelles sont les contraintes de ressources de Pinel pour différentes zones? Suivez le guide des yeux curieux!

Quelles sont les villes de Pinel?

La zone de droit de Pinel est divisée en cinq zones : Bis, A, B1, B2 et C. Pour chacun de ces domaines, le degré de tension sur le marché immobilier local a été déterminé. La zone A bis est la zone où le marché immobilier est le plus recherché, tandis que la plupart des zones sont situées dans la zone C, qui n'est pas couverte par le système Pinel. Il est important de savoir dans quel quartier de la ville vous souhaitez investir dans la location. La carte suivante montre les zones françaises de Pinel et DOM TOM:

Robinets de zone

Comme mentionné ci-dessus, cette région est la plus tendue de la région de Pinel et comprend Paris et 76 communes voisines. La demande de logements dans la zone Aa est nettement supérieure à l'offre. Les loyers sont particulièrement élevés et les nouveaux logements rares.

En revanche, la région bénéficie de la plus grande flexibilité en termes de revenus locatifs et de plafonnement du loyer Pinel. Pour tout investissement locatif, les propriétaires de la zone A bis bénéficieront d'avantages fiscaux dans le cadre du système Pinel.

Vous trouverez la liste complète des villes de la région A bis Pinel à la fin de cet article.

Robinets de zone

Cette zone comprend l'agglomération d'Île-de-France ou de la Côte d'Azur avec des villes comme Marseille, Montpellier, Lille ou Lyon. Les villes de la zone A sont économiquement dynamiques, avec des prix d’achat élevés mais raisonnables. Par rapport à la zone A bis, les loyers sont proportionnellement élevés sans être trop élevés. Cette zone est éligible au système Pinel.

Retrouvez la liste complète des villes Pinel du district A à la fin de cet article.

Pin de la zone B1

Cette zone couvre les agglomérations de plus de 250 000 habitants. Paris, les départements d'outre-mer, la Corse ou certaines municipalités sont les grandes villes où les prix de l'immobilier sont élevés dans la région, comme Saint-Malo ou Bordeaux. La demande de logements est forte et les prix d’achat sont inférieurs à ceux des deux zones précédentes. Cette région offre d’excellentes possibilités de location pour le programme Pinel.

Retrouvez la liste complète des villes de la région B1 Pinel à la fin de cet article.

Broches Zone B2

Cette zone comprend les municipalités de plus de 50 000 habitants, où la demande de logements est souvent inférieure à l'offre. Le système Pinel s'applique uniquement aux contrats immobiliers ou aux promesses d'achat signés le 31 décembre 2017 et acquis au plus tard le 31 mars 2018. Dans tous les autres cas B2 n'est plus éligible pour Pinel à partir du 1st Janvier 2018

Zone Pinel

Cette zone inclut toutes les villes non situées dans les 4 anciennes zones et non éligibles au dispositif Pinel. Ce sont principalement des agglomérations éloignées des grands centres urbains, où de nombreuses maisons neuves ont été construites sous l'ancienne loi, telles que Scellier ou Duflot. Ces sites ne sont sujets à aucune source de location ni à aucun loyer.

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