🆙 Loi Pinel Conditions – Capsulage Pinel – Loi Pinel Gouv

By | août 14, 2019



















Le plafond 2019 à respecter pour l'exonération fiscale de Pinel

Pour bénéficier des réductions d'impôts et pouvoir exonération fiscale en vertu de la loi PinelLes biens immobiliers acquis en vertu de la loi Pinel doivent être loués sous certaines conditions.

1- Le loyer doit être couvert

Pour les contrats de location conclus ou renouvelés en 2019, la limite de location mensuelle est géographique:

  • – 16,83 EUR pour la zone A bis (Paris et 76 communes limitrophes)
  • – 12,50 EUR en zone A (autres implantations de l'agglomération parisienne, loyers très élevés, Côte d'Azur et partie française de Genève)
  • – 10,07 EUR dans la zone B1 (grandes agglomérations, municipalités à loyer élevé en dehors de la zone A bis ou de la zone A)
  • – 8,75 EUR pour la zone B2 (agglomérations situées en dehors de la zone A bis ou A dans l'agglomération parisienne, agglomérations à loyer élevé, en dehors de la zone A ou B1 corse)

Pour ces plafonds, un coefficient doit être appliqué en fonction de la surface de la maison. La formule: 0,7 + 19 / zone. Il doit être arrondi au siècle prochain et ne doit pas dépasser 1,20.

Par exemple, pour les appartements de 30 m² situés dans la zone A bis, le plafond de loyer est le suivant:

16,83 x (0,7 + 19/30) x 30 = 16,38 x 1,20 x 30 = 589,68 $ / mois

2- Les ressources des locataires sont limitées en fonction du nombre d'occupants de la maison et de la zone de résidence

Plafonds de la loi Pinel de 2019 pris en compte

Loi Pinel La zone bis

Loi Pinel La Zone

Loi Pinel B1

Loi Pinel B2

C'est une personne unique 37 126 $ 37 126 $ 30 260 euros 27 234 $
couple 55 486 $ 55 486 $ 40 410 € 36 368 $
Personne seule ou couple avec personnes à charge 72 737 66 699 $ 48 596 $ 43 737 $
Personne seule ou couple avec deux personnes à charge 86 843 euros 79 893 € 58 666 $ 52 800 $
Personne seule ou couple avec trois personnes à charge 103 326 $ 94 579 € 69 014 $ 62 113 $
Personne seule ou couple avec quatre personnes à charge 116 268 € 106 431 $ 77 778 € 70 000 €
Accessoire supplémentaire dépendant 12 954 $ 11 859 $ 8 677 € 7 808 $

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