🆕 Loi Pinel Explications – Loi Pinel Évry: Bien investir

By | août 12, 2019



















Les nouveaux bâtiments à Évry bénéficient de la loi Pinel Évry. Pinel Law, la ministre du Logement, Sylvia Pinel, est en train de réviser la loi Duflot, qui vise à encourager les nouveaux baux immobiliers.

La colonie d'Évry manque largement de logements neufs et la loi Pinel Évry offre un allégement fiscal aux investisseurs basés dans la pierre qui louent pour consolider la construction de nouvelles maisons à Évry.

> Téléchargez la liste des nouveaux bâtiments pouvant être soumis à la loi Pinel à Évry

Évry, une colonie à part entière, manque de nouveaux logements


La classification d'Evry se situe dans la zone A: la zone très tendue est basée sur un texte de la ministre du Logement, Sylvia Pinel, rédigé en août dernier et curieux de connaître le mois prochain.

Evry
Evry

Le village de l’Essonne est considéré comme très attractif par les trois étudiants, les personnes actives et les habitants.e âge. Evry offre un très bon environnement et de bonnes possibilités de location.

Malgré la croissance de sa population, la demande pour les biens locatifs augmente vers Évry. Créer une nouvelle maison est inacceptable, donc les loyers augmentent sans cesse et vous devez posséder davantage de biens immobiliers à Évry. C'est pourquoi les maisons T1, T2 et T3 sont particulièrement populaires à Évry.

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Pourquoi acheter de nouveaux bâtiments en vertu de la loi Pinel Évry?


Il est recommandé de placer de l'argent dans de nouveaux bâtiments à Évry en vertu de la loi Pinel Évry pour plusieurs raisons:

  • La location facilite les tâches suivantes: Comme nous l'avons expliqué plus haut, Évry a besoin d'une nouvelle maison à louer. Beaucoup de gens espèrent un appartement, alors trouver un locataire sera plus court.
  • Le dispositif Pinel nécessite un choix obligatoire de 6, 9 ou 12 ans: vous serez en mesure de vendre votre propriété pour une période plus longue afin de récupérer votre investissement à la date prévue.
  • Le Dispositif Pinel s'engage à louer à vos parents ou à vos enfants: Cela leur donne la possibilité de louer le bien acheté par la loi Pinel afin d'étudier vos enfants et petits-enfants ou de favoriser la proximité de vos voisins.
  • L'avantage fiscal est plus élevé qu'en vertu de la loi Duflot: 12%, 18% ou 21% du montant de l'investissement, limité par l'engagement du contrat de location à 300 000 EUR par an.

> Téléchargez la liste des nouveaux bâtiments pouvant être soumis à la loi Pinel à Évry

Quelles sont les conditions de la loi Pinel Évry?


Pour bénéficier de la déduction fiscale de Pinel Évry, un certain nombre de conditions du bail et du locataire doivent être remplies:

  • Suivez le plafond de la location: La loi Pinel réglemente les loyers en fonction de la superficie de la propriété acquise. Le loyer maximal dans la zone A est de 12,42 € / m².
  • Suivre les plafonds des locataires dans la zone A:
    • Personne seule: 36 831 $
    • paires: 55 045 $
    • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge: 66 169 $
    • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge: 79 257 €
    • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge: 93 826 $
    • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge: 105 584 $
    • Supplément par personne à charge: + 11 764 $

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