✅ Loi Pinel Avril 2019 – Loi Pinel – CYCLE PROFESSIONNEL

By | août 8, 2019



















Loi Pinel est un système fiscal intéressant pour les investissements immobiliers

La loi Pinel offre la possibilité de réduire les impôts sur le revenu. C'est la raison pour laquelle les investissements locatifs devraient être encouragés. La loi Pinel prévoit des crédits d’impôt pour les acheteurs de nouvelles propriétés. Jusqu'au 31 décembre 2021, la facilité Pinel restera à la disposition des investisseurs immobiliers. Néanmoins, l'individu doit connaître les conditions d'application de la mesure.

Comment agit Loi Pinel?

Le système Pinel cible des zones et des types d’investissement bien définis. Ainsi, afin de réduire les impôts, les investissements locatifs doivent être réalisés dans des zones restreintes où la demande est nettement supérieure à l'offre. Il s’agit de la zone A bis (Paris et une partie des colonies de la Petite Couronne), de la zone A (intégrant le reste de l’agglomération parisienne, de la Côte d'Azur, de la partie française de l’agglomération genevoise) et de la zone B1 (comprenant d'autres agglomérations, la Corse, les pays d'outre-mer, la plupart des grandes couronnes d'Ile-de-France et certaines villes de taille moyenne où les prix de l'immobilier sont assez élevés). Dans ce dernier cas, nous nous référons à des villes telles que Chambéry, Bayonne ou Annecy. Pour les zones B2 et C, la loi Pinel n'est éligible que si vous avez demandé un permis de construire avant le 31 décembre 2017. De plus, il faudra tout au plus acquérir la maison. 31 décembre 2018.

Les conditions supplémentaires nécessaires à l'application de la loi Pinel incluent le fait que la maison doit être louée librement (sans mobilier) et que son prix est inférieur à 20% par rapport au marché du secteur concerné. L'appartement devrait être utilisé comme résidence principale.

Avantages de la loi Pinel

La loi Pinel présente de nombreux avantages. Il faut dire que moins de paiement d'impôt a toujours été une préoccupation pour les propriétaires. La loi de Pinel est l'outil qui garantit cela. Les nouveaux biens immobiliers sont toujours une valeur sûre si vous souhaitez réduire les créances futures. Une des particularités de l'outil Pinel est qu'il s'agit d'un système "gagnant" entre l'Etat et les contribuables.

Les avantages de la loi Pinel comprennent, par exemple, un crédit d’impôt pouvant atteindre 21% et la possibilité de déduire les coûts de l’impôt. Ces coûts peuvent inclure le coût de la location de la maison, les coûts d’entretien de la propriété, les primes d’assurance, les taxes foncières, etc. La loi Pinel prévoit tout type de maison. Les tailles vont d'un simple studio à un grand espace familial. Grâce à la loi Pinel, un particulier peut louer à sa famille. Cet avantage n’est possible que dans le cadre de la loi Pinel. Le propriétaire peut louer la propriété à ses ancêtres et à ses descendants. La loi Pinel vous permet de construire une propriété sécurisée, de faire un bon investissement et de préparer votre retraite.

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