✅ ▷ Simulation du rachat de la banque postale immobilière – 2019 – Comparatif de Taux

By | août 8, 2019



















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Définition de rachat

Un repo, communément appelé repo, est un accord bipartite à court terme dans lequel une faction vend les titres de l'autre partie (généralement des titres gouvernementaux) aux enchères et s'engage à les racheter. à une date précise et au total. La durée du contrat de mise en pension peut être d'un an. Les mises en pension à plus long terme sont communément appelées «mises en pension»; Les opérations de pension de ce type n'ont généralement pas d'échéance fixe. Les contrats spécifiques à court terme sont appelés "accords de rachat".

Le courtier vend les titres aux investisseurs au jour le jour et les titres sont achetés le lendemain. L’accord donne au courtier en or l’occasion de lever des capitaux à court terme. Il s’agit d’un instrument du marché monétaire à court terme dans lequel deux parties conviennent d’acquérir un titre ultérieurement et pourquoi pas. Fondamentalement, un contrat de prêt de gré à gré. Un contrat de gré à gré est un engagement selon lequel les contrats à terme sont exécutés avec une remise convenue au préalable.

C'est un prêt garanti par nantissement qui repose sur le titre sous-jacent et qui a une valeur marchande. L'acheteur du repo est le prêteur et le vendeur du repo est l'emprunteur. Le vendeur de pensions paye des intérêts lorsque vous vous engagez à racheter des titres appelés récits de pensions.
Types d'accords de rachat

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# 1 – Rachat d'une simulation de mise en pension tripartite Banque postale de l'immobilier

Ce type de prise en pension est l’accord le plus répandu sur le marché. Le tiers agit en tant qu'intermédiaire entre le prêteur et l'emprunteur. La garantie reçoit un troisième or et le dernier une garantie de remplacement. Par exemple, un emprunteur transférera certaines actions pour lesquelles le prêteur peut prendre en garantie des engagements de valeur égale.

# 2 – Rachat inversé

Comme son nom l'indique, les actions garantissent ce type de transaction de retraite. Les actions de la société seront le titre de la transaction ou le titre sous-jacent. Une telle transaction peut également être considérée comme risquée car la valeur des actions peut chuter si la société n'exécute pas la commande attendue.

# 3 – Prêt Repo complet

Un contrat de mise en pension est un contrat de mise en pension dans lequel le prêt ou le titre de créance est une garantie, de préférence une garantie.

# 4 – Vendre / acheter et acheter / vendre à un repo

Dans un contrat de mise en pension, les titres sont vendus et achetés simultanément dans le cadre d'un contrat à terme. Les incitations à l'achat / vente sont inversées; le titre est acheté et vendu simultanément au moment du rachat. La différence entre vendre / acheter ou acheter / vendre à la retraite, mais aussi dans le repo traditionnel, c’est qu’ils sont négociés sur le marché.

# 5 – Reverse repo

Le repo est une opération pour le prêteur du repo. Le prêteur achète le titre à l'emprunteur à un prix, avec l'obligation de le vendre avec un impôt plus élevé à une date prédéterminée à une date ultérieure.

# 6 – Prêt de titres

Ce type de pension s'applique lorsqu'un investisseur manque de titres. L'investisseur doit souscrire la garantie pour mener à bien la transaction. Après avoir terminé la transaction, vous fournirez la garantie du prêteur d’or.

# 7 – Facture expirée

La convention de pension tardive a un compte ménage dans lequel la garantie du créancier est conservée. Habituellement, l'emprunteur renonce à la garantie du créancier or, mais dans ce cas il la place dans un autre compte bancaire. Ce compte bancaire est répertorié avec le nom en or de l'emprunteur pendant la durée du contrat. Pas de doute sur les dispositions actuelles, il s’agit là d’une activité risquée pour le prêteur, car il ne vérifie pas la garantie.

Exemple de contrat de rachat de prêt

Vous avez besoin de 10 000 dollars en cas d'urgence et l'ami de James a un surplus dans son compte bancaire. C'est un bon ami, mais il veut une garantie pour votre paiement. Voir votre montre, une montre vintage rare offerte sous votre grand-père et d'une valeur de plus de 30 000 $; James demande la montre en garantie.

Vous acceptez de remettre l'horloge pour payer pour cela il y a 6 jours lorsque vous avez payé 10 000 $ plus les intérêts, disons 3 000 $. Le montant est transféré sur votre compte et vous le transférez sur votre compte. Si vous ne payez pas le montant à une date ultérieure, vous risquez de perdre l'horloge si ce n'est l'amitié!

C'est une question de simple rachat. La preuve de cette transaction est le dépôt de 3000 $.

avantages

  • Le repo est un prêt garanti.
  • Il s'agit d'un investissement sûr, car la valeur sous-jacente est une valeur sur le marché qui sert de garantie pour la transaction.
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  • Le titre sous-jacent est vendu en garantie et sert donc à la fois de prêteur d’or et d’emprunteur.
  • Si l'emprunteur fait défaut, le prêteur peut vendre le titre.
  • Ils parlent de financement assuré pour le prêteur et d'argent facile pour l'emprunteur.

inconvénients

  • Les opérations de pension sont soumises à la contrepartie réelle de l'or, même si la garantie inclut une protection.
  • Si le partenaire échoue, la perte est incertaine. Il ne peut être déterminé que si le produit de la vente du titre sous-jacent et ses intérêts courus sont inférieurs au montant spécifié dans le contrat de pension.
  • Si le client fait faillite et devient insolvable, le prêteur subira des pertes dues à une perte de capital et d'intérêts.

conclusion

Dans le cas d’un contrat de pension, la propriété est temporairement transférée au prêteur d’or tant que la propriété reste sous les droits de l’emprunteur.
Un protocole à court terme doit être mis en place pour alléger le capital à court terme.
Dans la plupart des cas, le titre sous-jacent est constitué par des obligations du gouvernement américain.
Des accords de remboursement de gré à gré sont nécessaires entre les parties qui s’engagent mutuellement à acheter un titre à une date ultérieure.

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