ℹ Loi Pinel Tout savoir – Nouvel investissement immobilier: Pinel Law

By | août 3, 2019



















À compter du 1er janvier 2015, la loi Pinel remplacera la loi Duflot sur l'exonération de l'impôt foncier. Il accepte les principes mais les atténue et étend leur impact à tous les investissements effectués à compter du 1er septembre 2014.

Le principe reste le même: l’État vous remboursera une partie de votre achat par le biais d’un crédit d’impôt lorsque vous achèterez une nouvelle maison dans un quartier très exigeant et sous certaines conditions.

Changements par rapport à la loi Duflot:

1. Sélectionnez la période d'engagement: 6, 9 ou 12 ans.

  • 12% du prix d'achat pour un engagement de 6 ans.
  • 18% du prix d'achat pour un engagement de 9 ans.
  • 21% du prix d'achat pour un engagement de 12 ans.

2. Les loyers pour les ascendants / descendants

  • Si le bail est conclu entre le propriétaire et l'un de ses enfants, l'avantage fiscal est suspendu pour la durée du bail.
  • En revanche, l'avantage fiscal est maintenu si les locataires sont les parents du propriétaire.

3. Coordination de l'allégement fiscal pour les FPI avec les particuliers.

Les conditions:

  • Investir dans une maison:
    • neufs ou finis, en construction ou rénovés,
    • respectant les dernières réglementations environnementales (RT 2012, étiquette BBC).
  • Investissez dans les zones où la demande de logements locatifs est la plus forte.
  • Prendre en considération les locations en dessous des prix du marché.
  • Loyer pour les familles dont les revenus doivent respecter un plafond fixé en fonction de la taille du ménage et de la zone géographique.

Bannière 728x90

ℹ Loi Pinel Tout savoir – Nouvel investissement immobilier: Pinel Law
4.8 (97%) 73 votes
 

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *