🆙 Loi Pinel Simulation – Calcul du loyer selon la loi Pinel

By | août 1, 2019



















Il existe un loyer distinct pour chaque zone:

  • La zone bis: 16,83 € / m²
  • surface de 12 ‹в A‹ 12,50 € / m²
  • La surface B1 est de 10,07 € par mètre carré

Formule: plafond * (0,7 + (19 / surface)) avec un facteur maximal de 1,2

Par exemple, dans un Paris de 30 m² (zone A bis), le plafond de loyer est de:

16,83 * (0,7 + (19/30)) = 22,44 $ / m², 30 m², 673,20 $.

Ces prix au mètre carré signifient que le loyer pour investir dans la loi Pinel est généralement inférieur au prix du marché. La loi Pinel devrait être investie dans des zones spécifiques (zones ABis, A, B1) respectant la taille minimale de la population. Ces zones sont principalement caractérisées par de fortes pressions locatives. Dans ces zones, la croissance démographique est positive, c'est-à-dire plus d'arrivées que de sorties. Par conséquent, la tension de la maison.

Avec des loyers relativement bas et de forts besoins en logements, investir dans Pinel Law offre une opportunité pour de nouveaux biens immobiliers avec une rentabilité intéressante.

Pour savoir si vous êtes éligible au système Pinel, vous pouvez effectuer une simulation Pinel ou demander une évaluation patrimoniale gratuite.

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