🆕 Loi Pinel Simulation – Angers. Construction: Le retour de Pinel doit rendre les investisseurs

By | juillet 12, 2019



















L'activité s'est presque arrêtée depuis la fin de l'exonération fiscale de Pinel. Le changement de zone à la ville doit rendre les investisseurs.

Malgré sa sortie de Pinel, la capitale anjouoise a les moyens d'attirer les investisseurs. Cela a été signalé par "Le Monde" dans son numéro du 25 mars de la ville que "L'Express est le plus attrayant de France". Dans un environnement aussi privilégié, Angers avait-il vraiment besoin d'un coup de pouce supplémentaire pour attirer les investisseurs? C’est ce que protégeait Christophe Béchu ces derniers mois, tandis que le Président de la République, lors de sa visite officielle le 28 mai, n’a pu mentionner la forte baisse des ventes de logements neufs depuis l’annulation à 15 ans. En mars 2019, la loi Pinel dans son domaine.

"L'impact sera énorme"

Le passage de B2 à B1 – décret publié au Journal officiel – est entré en vigueur le 5 juillet – la préfecture de Maine-et-Loire doit passer par sa marche; exonérations fiscales pour les investissements locatifs.

– C'est juste merveilleuxévidemment Michel Ballarini, développeur Alter, développeur communautaire. Toutes les agences ont une carte des villes B1. Ce sont les clients qui veulent imposer leurs revenus en investissant dans l'immobilier. L'effet sera énorme »promesses.

L'assistant assistant de Roch Brancour est en grande partie justifié par le fait qu'il commercialise actuellement Angevin. – C'est juste. Le taux d'inoccupation des appartements en location est extrêmement faible. Sans la loi Pinel, les investisseurs partent ailleurs.dit-il, sans se soucier des couronnes de la première couronne, il était tenu à l'écart de Pinel, qui aurait plus de problèmes à faire concurrence au centre-ville: "Nous faisons très attention à ne pas avoir un effet de succion. Un autre effet remarquable est l'augmentation du prix des terrains et la densité des programmes. Nous devons tout obtenir."

Du côté des promoteurs, les nouvelles zones peuvent être accueillies comme d'excellentes nouvelles: "Angers était la ville la plus dynamique de B2, mais elle a été exposée à ce seuil. Le maire utilise son influence depuis la fin de Pinel pour mettre fin à cette attente. Plus de programmes dans les pipelines seront commercialisés plus rapidement.Félicitations à Yannick Borde, PDG de Procivis, le nouveau quartier des Hauts-de-Saint-Aubin et bientôt à la ZAC Saint-Serge. Surtout parce que la demande n'a jamais été aussi forte qu'elle confirme: "La mobilité a diminué: je n'ai jamais vu autant de locataires en juin. Les gens craignent de ne pas trouver une maison et libèrent donc lentement. C'est un phénomène national qui est en partie lié à la réduction des aides d'État à l'immobilier."

Continuer la tendance. L’outil Pinel, considéré par beaucoup comme archaïque, ne pourra plus durer après 2021 pour alléger davantage les dépenses publiques. Il vaut mieux ne pas rater cette étroite fenêtre de feu.

21%: réduction d'impôt maximale pour Pinel

Le système Pinel offre une réduction d'impôt de 12% du montant de l'investissement si la maison neuve non meublée peut être louée pour 6 ans à un taux de 18% si elle est louée pour 9 ans et 21%. 12 ans.

Par exemple, avec un investissement de 285 000 EUR, un bail de 9 ans impose un coût de 147 300 EUR (plus frais de notaire) au bien immobilier, déduction faite des salaires et déduction fiscale.

Gardez à l'esprit que la maison peut être louée pour l'enfant ou le parent à condition qu'elle ne soit pas affiliée au centre des impôts.

Anthony PASCO

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