🆕 Loi Pinel Conditions – Pinel Zone 2018: villes éligibles à louer

By | juin 26, 2019



















La loi Pinel votée en 2014 et renouvelée en 2021 pour encourager l'investissement immobilier dans de nouvelles propriétés avec un système fiscal attractif pour les futurs propriétaires. Ils peuvent recevoir un crédit d’impôt pouvant atteindre 21% de leur investissement. Toutefois, cette exemption s'applique à un certain nombre de critères à Pinel. Cela ne sera nécessaire que si la région de Pinel a été définie et que les limites maximales des ressources locatives et la limite supérieure du loyer pour les zones doivent être respectées.

Dans cet article, nous nous concentrons uniquement sur le sujet. Pinel Zones: Quelles villes sont éligibles pour la zone Pinel? Quelles sont les contraintes des ressources pinel dans différentes zones? Suivez le guide des regards indiscrets!

Quelles villes se trouvent à Pinel?

La zone de la loi Pinel est en 5 zones : Les bis, A, B1, B2 et C. Les tensions sur les marchés immobiliers locaux sont affectées à chaque zone. La zone est la zone où le marché immobilier est le plus tendu, tandis que la majeure partie de la zone se situe dans la zone C, qui n’est pas éligible au système Pinel. Il est important de savoir où se trouve la ville dans laquelle vous souhaitez investir dans le loyer. Cette carte illustre la zone Pinel en France et les DOM TOM:

Zone Le Pinel

Comme déjà mentionné, cette zone est la partie la plus tendue des zones Pinel, y compris Paris et ses 76 quartiers voisins. La demande de logements dans la zone A bis est nettement supérieure à l'offre. Les taux de location sont particulièrement élevés et il y a peu de nouveaux logements.

En revanche, la zone dispose de la plus grande flexibilité en ce qui concerne la limite supérieure des revenus locatifs et des loyers de Pinel. Pour les investissements locatifs dans la zone A bis, les propriétaires bénéficient des incitations fiscales Pinel.

À la fin de cet article, vous trouverez une liste complète des villes de A bis Pinel.

Zone Le Pinel

Cette zone comprend la partie agglomérée d’Île-de-France ou la Côte d’Azur, comme Marseille, Montpellier, Lille ou Lyon. Les villes de la zone A sont économiquement dynamiques et le prix d’achat est élevé, mais raisonnable. Par rapport à la zone A bis, les loyers sont disproportionnés sans être trop élevés. Cette zone est bien adaptée au système Pinel.

À la fin de cet article, vous trouverez une liste complète des villes de la zone A Pinel.

Zone B1 à Pinel

Cette zone couvre les agglomérations de plus de 250 000 habitants. La grande couronne de Paris, les départements d'outre-mer, la Corse ou certaines municipalités où le prix du bien immobilier dans la région est élevé, comme Saint-Malo ou Bordeaux. La demande de logements est forte, tandis que les prix d'achat sont inférieurs à ceux des deux zones précédentes. Cette zone est une excellente opportunité d'investissement locatif et convient parfaitement au système Pinel.

À la fin de cet article, vous trouverez une liste complète des villes de la région B1 Pinel.

Zone B2 à Pinel

Cette zone comprend une agglomération de plus de 50 000 habitants, où la demande de logements est souvent inférieure à l'offre. Le système Pinel ne s'applique qu'aux contrats portant sur des contrats signés avant le 31 décembre 2017 et acquis au plus tard le 31 mars 2018, ainsi que des promesses d'achat. Dans tous les autres cas La zone B2 n’est plus éligible à Pinel car 1st Janvier 2018

Zone C à Pinel

Cette zone inclut les villes qui ne sont pas présentes dans les 4 zones précédentes et ne sont pas éligibles pour le dispositif Pinel. Ce sont principalement des municipalités éloignées des grandes villes, où de nombreuses maisons neuves ont été construites conformément aux lois des anciennes, telles que Scellier ou Duflot. Ces zones ne sont soumises ni à des locataires ni à des loyers.

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