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By | juin 24, 2019




















Pinel Act 2018: Toutes les informations pertinentes

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La loi Pinel: investissement immobilier et réduction des impôts

La loi Pinel est un programme d'investissement locatif immobilier conçu pour répondre aux besoins en logement d'un appartement en location en France.
Son mécanisme est relativement simple: un investisseur français et un contribuable achètent un bien immobilier dans le cadre d'un nouveau programme immobilier auquel il est éligible. Loi Pinel louez-le pour au moins 6 ans et jusqu'à 12 ans. Pendant cette période, si vous remplissez les critères et les règles à suivre, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% du prix du bien acheté (jusqu’à concurrence de 63 000 €).
À la fin de cette période, l'appartement peut être vendu (valeur ajoutée), loyer (loyer) ou loué par l'investisseur.
Le rôle de l'Etat est de voir promoteurs immobiliers ils sont encouragés à faciliter la commercialisation des produits, les investisseurs finançant une partie de leurs achats en réduisant leur charge fiscale.

Zones dans la loi Pinel

L'ensemble du territoire français n'est pas éligible à la loi Pinel. Les municipalités de la zone C ne peuvent en bénéficier, le gouvernement se concentre uniquement sur les zones dites "tendues", c'est-à-dire où l'offre de location est inférieure à la demande. Cela concerne principalement les plus grandes villes et agglomérations françaises.

Les colonies éligibles sont attribuées par le gouvernement français aux zones A, Abis, B1 et B2. Ces zones vous permettent de déterminer l’autorité de votre commune instrument d'exonération fiscale mais le calcul des loyers et des plafonds à respecter dans la location d'appartements acquis dans le cadre de cette mesure fiscale.

Pinel Area Summary:

Nom de la zone Pinel Description de la zone Pinel
La zone Agglomération parisienne (zone A bis), Côte d'Azur, agglomération française de Genève, certaines agglomérations ou municipalités où les loyers et les prix de l'immobilier sont élevés
La Bis Zone Paris et 76 villages des Yvelines, de la Hesse de Seine, de la Seine-St-Denis, du Val-de-Marne et du Val-Oise
Zone B1 Certaines des grandes villes où les loyers et les prix des logements sont élevés font partie de la grande couronne parisienne, mais pas des Abis ou de la Zone A, de certaines villes chères ou d’outre-mer.
Zone B2 Certaines des villes de la ville, la grande couronne de Paris, ne sont pas situées dans les quartiers A bis, A et B1, certaines municipalités où les loyers et les prix de l'immobilier sont assez élevés à Paris et les municipalités de Corse ne sont ni en A ni B1.
Zone C Le reste de la zone

zones de pinel

Carte des zones Pinel Law

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