🆙 Loi Pinel Calcul – Comment calculer le loyer?

By | juin 22, 2019



















la Outil Pinel qui vise à encourager les investissements dans de nouvelles propriétés permettra aux investisseurs de réduire les impôts. En contrepartie, les investisseurs devraient prendre en compte certains éléments liés au contrat de location afin de fixer les frais de location de Pinel.
Ce sont:

  • Respecter le loyer par zone géographique de la propriété
  • Appliquer le facteur de multiplication
  • La surface de la propriété

La location de Pinel est calculée avec le facteur de multiplication suivant: 0,7 + (19 / surface). Le résultat est le plafond par mètre carré de la propriété en question, qui est ensuite multiplié par le salon.
Voici les limites pour chaque région de Pinel:

  • La zone est de 12,50 €
  • La zone: 16,80 €
  • Zone B1: 10,07 €
  • Zone B2: 8,75 €

La zone résidentielle de la propriété correspond à une hauteur de plafond d’au moins 1,80 mètre pour l’appartement. Nous devons ensuite identifier les murs, les portes, les cloisons, les escaliers, les escaliers et les fenêtres de la propriété. Enfin, la taille des annexes incluses dans le calcul de la location de Pinel ne devrait pas dépasser 8 m2.
Si l'investisseur le souhaite, le montant de la location peut être fixé à un prix inférieur au prix obtenu après calcul du loyer de Pinel.

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