ℹ Loi Pinel en 9 étapes – Montant de l'exemption fiscale Pinel: Scellier de plafond 2017

By | juin 20, 2019



















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Exemption d'impôt Pinel: Plafond Scellier 2017 et Pinel Rental 2016

• Conditions d'utilisation

La nouvelle législation sur l’investissement prévoit que les caractéristiques soient petites et petites et si elles n’utilisent pas les mêmes utilisateurs fiscaux que l’acheteur.

Cette nouvelle loi vise les appartements situés dans les zones A, A beige, B1, B2 et C. Ice. B2 ou C ou Plafond de clôture 2017 autorisés, à condition qu'ils aient été déposés légalement avant le 17/12/17.

Le 1er janvier 2017, une nouvelle zone géographique a été créée, périgueux étant placé dans la zone B1. tout en respectant les loyers et les conditions des locataires, le programme d'investissement variera en fonction de la zone géographique.

le système pinel permet deux acquisitions par an. 300 personnes sont éligibles à l'exonération fiscale. 000 €. L'idée est calculée dans les limites de ce début dans l'hypothèse où le rabais sur les ventes pour les m2 habitables dépasse 5. 500 €. C'est aussi un pic d'impôt libre d'impôt

    1. Plafond de clôture 2017
    2. montant maximum de l'exonération fiscale
    3. signaler la réduction du pic d'impôt
    4. mou sur pile 2016
    5. Pas d'impôt pinel plat

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L'outil d'investissement: Scellier de plafond 2017

sous réserve des conditions entrées en vigueur en 2014, la loi sur l'exemption fiscale permet de supprimer les taxes d'utilité publique en louant un nouveau bien immobilier.

Dans les zones B2 et C (sous réserve d'approbation), à condition que la demande de permis de construire ait été soumise au plus tard le 31.12.2017. cette loi est toujours en vigueur au 31 décembre 2012 (date limite pour la signature de l'acte authentique sur le parcours de golf). Dans les zones A, A, Bravo et B1Plafond de clôture 2017 , le mécanisme d'exonération fiscale est toujours le 21/12/2015. (Date limite pour la signature du véritable acte déguisé)

• Frais de location: pic de réduction des impôts sur les rapports

Selon les règlements préfectoraux, ces loyers peuvent être fixés par règlement et peuvent être révisés annuellement: dans le cas des loyers conclus en 2018, le plafond mensuel des loyers, à l'exception des redevances et par mètre carré.

Plafond de clôture 2017
limite de transmission utile / m2

1. 16,72 € La zone zone
2. 12,42 € La Zone
3. 10,00 € zone B1
4. 8,69 € Zone B2

Pour comprendre le fonctionnement de ce plafond, en fonction du support de propriété, vous devez utiliser un pourcentage. Cela vous permet d’estimer la marge de crédit-bail autorisée par la superficie de l’appartement en question, ou Plafond de clôture 2017 .

Pour cela, nous utilisons la formule: 0.7 +19 / S
S = surface utile de l'appartement.

Attention: le coefficient ne doit pas dépasser 1,2!

Le gratin à vendre se trouve dans les villes suivantes: B1: Allinges, Saint-Étienne, Beauvais, Annecy-le-Vieux, Anthy-sur-Léman, Argonay, Ayse, Bonneville, Châtillon-sur-Cluses, Chavanod, Chens-sur-Léman , Cluses, Cran-Gevrier, Douvaine, Duingt, Epagny, Evian-les-Bains, Excenevex, Lovagny, Lugrin, Margencel, Marignier, Mariner, Marnaz, Massongy, Maxilly-sur-Léman, Messery, Metz-Tessy, Meythet, Montagny -les-Lanches, Nernier, Neuvecelle, Poisy, Pringy, annonce, Quintal, Saint-Jorioz, Saint-Pierre-en-Faucigny, Sciez, Scionzier, Sevrier, Seynod, Thyez, Meyzieu, Yvoire, Plafond de clôture 2017 .

Exemple de calcul du loyer d’une propriété à Annecy (zone B1):

Prenons l'exemple d'un T2 d'une surface de 42m2, d'une terrasse de 10m2 (= 47m2 avec une surface pondérée):
(0,7 + 19/47) = 1,10.
Le loyer pour la zone B1 est de 10 € x 1,10 = 11 € x 47 = 517 €.

• Réduire les impôts: demande de crédit à la consommation

En fonction de la durée de la garantie, le système pinel vous permet de réduire les taxes: Plafond de clôture 2017 .

Si la durée du bail est de 6 ans, la réduction d'impôt est de 12%.
Si la durée du bail est de 9 ans, la réduction d'impôt est de 18%.
Si la durée du bail est de 12 ans, la réduction d'impôt est de 21%.

Faire un investissement locatif, comment?

L'investissement locatif provient d'un certain nombre de conditions:

• Taxe foncière.

le financement dépend de la taxe d’entrepôt ou du IFI (transfert d’actifs). Les locations sont également liées à la taxe sur les services publics. s'il y a une vente, le grand livre des bénéfices peut être imposable, Plafond de clôture 2017 .

• le marché locatif.

vous pouvez ne pas être en mesure de trouver des aborigènes ou de payer un loyer, ou que votre revenu de location soit inférieur à celui que vous auriez prévu.

Frais après l'achat du lieu de résidence, puis la location.

En revanche, dans ces conditions, il est possible que vos coûts soient supérieurs à vos besoins. Assurez-vous qu'ils sont utiles, tels que les frais recommandés, la garantie, les travaux aux conditions recommandées et ceux qui ne sont pas obligés (automobiliste, location certifiée, etc.).

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Pinel exonération fiscale

Pour profiter de ce produit, il est impératif que vous respectiez les termes du registre de location de voiture que vous souhaitez avoir pour six, neuf ou douze ans. Plafond de clôture 2017

– signaler votre objectif principal,

– loué à une personne qui n'appartient pas au domicile financier des propriétaires,

– Soyez occupé à respecter le loyer maximum
– télécharger le toit loué

– Tu dois être occupé tous les jours

– Engager des personnes respectant les limites des actifs.

Respectez les critères d'éligibilité des biens reçus: 2017 Scellier de plafond

– une promesse de positionnement

– Exigences relatives au plan énergétique record (RT 2012, BBC Renovation 2009 ou HPE Renovation 2009)
– Vous devez descendre 12 mois après la date de fin.
– Obligation d'obtenir un prix de démarrage de 5 500 m2 par mètre carré de surface habitable par m2 Plafond de clôture 2017.

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