🔝 Loi Pinel Calcul – La loi Pinel Simulation de 2019 révèle des réductions d’impôt –

By | juin 20, 2019



















Broche de simulation d'acte 2019

La loi Pinel a pour objectif d’accroître les investissements dans l’immobilier neuf et la construction en France après le ralentissement de ces dernières années. Le gouvernement voulait envoyer un message fort aux investisseurs potentiels et a décidé de proposer un allégement fiscal renforcé et d'assouplir les conditions de location du bien acquis par rapport à la loi antérieure, la loi Duflot.

Loi Pinel Simulation 2019

La loi Pinel génère plus d'impôts que la loi Duflot

Le montant de la réduction d'impôt est de 12%, 18% ou 21%, 6, 9-12 ans ou 2% de réduction d'impôt pour les 9 premières périodes, en fonction de la durée du loyer obligatoire. ans et 1% pour les 3 prochaines années pour ceux qui choisissent un loyer de 12 ans.
Simulation d'une réduction d'impôt de 220 000 EUR d'investissement

Investir dans une propriété de 220 000 $ offre une réduction d'impôt qui dépend de la durée du bail:

Engagement de 6 ans, réduction d'impôt de 220 000 x 12%, réduction d'impôt de 26 400 € ou de 2 400 € par an pendant 6 ans.
Engagement sur 9 ans, réduction d'impôt de 220 000 x 18%, réduction d'impôt de 39 600 € ou de 2 400 € par an pendant 9 ans.
Engagement de 12 ans permettant une réduction d'impôt de 220 000 € / 21%: réduction de 46 200 € ou 2 400 € pour les 9 premières années, puis réduction de 1 200 €. taxe pour les 3 prochaines années.

Personnes ayant droit à la loi Pinel

Tout contribuable français a droit à un droit Pinel et peut bénéficier d'une réduction d'impôt sur les investissements dans un nouveau bâtiment.

Les IPAC ont les mêmes avantages que les individus.
Montant maximal de la loi Pinel

L'investissement dans la loi Pinel est limité à 300 000 euros par an. En pratique, vous pouvez investir dans des biens immobiliers d'une valeur supérieure à 300 000 EUR, mais le plafond de 300 000 EUR doit être utilisé pour calculer la réduction d'impôt.
Durée de la réduction d'impôt et extension du loyer

Selon le plan choisi, la réduction d'impôt peut être divisée en 6, 9 ou 12 ans.

Les conditions des locataires se sont assouplies

La loi Pinel a pour objectif de faciliter l’accès au logement et la location de logements aux ménages à revenu moyen qui n’ont pas droit au logement social. Des limites de revenus basées sur les zones sont appliquées. Les locataires doivent respecter ces limites de revenu maximum.

La différence avec la loi Duflot visant à encourager la location d'une nouvelle propriété réside dans les descendants ou les descendants de l'investisseur du bailleur. Il s’agit d’augmenter les loyers et de revitaliser le secteur immobilier, en particulier le secteur de la construction.

Conditions de location

Le loyer doit être fait jusqu'à 1 an après la livraison.

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