✅ ▷ Simulateur de rachat de crédit immobilier – 2019 – Comparatif de Taux

By | juin 14, 2019



















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Déterminer le rachat

Un repo, communément appelé Repo, est une différence à court terme entre une période de deux ans, au cours de laquelle une partie vend les titres de l’autre partie (généralement des titres d’État) à une liste et s’engage à les racheter à une date et à un cours spécifiés. La durée du contrat de pension peut durer un an. Les opérations à réméré à plus long terme sont communément appelées opérations de pension "ouvertes"; Les opérations de pension de ce type n'ont généralement pas de date d'échéance fixe. Les contrats à court terme définis sont appelés "pensions expirées".

Le courtier vend des titres à des investisseurs aurifères la nuit et les titres sont rachetés le lendemain. La transaction offre à l'intermédiaire la possibilité de mobiliser des capitaux à court terme. Nous parlons d'un outil de confiance à court terme dans lequel les deux parties conviennent d'acheter ou de vendre une garantie à une date ultérieure. Ceci est essentiellement un contrat de gré à gré. Le contrat à terme est l'engagement de créer des prévisions futures avec des estimations prévisibles.

Le prêt à la valeur marchande fourni par le titre sous-jacent est approprié. L'acheteur du repo est le prêteur et le vendeur du contrat de mise en pension. Le vendeur de pensions verse des intérêts au moment du rachat du titre, ce qui s'appelle une conséquence de pension.
Types de contrat de rachat

Discutons des bénéfices de rachat de prêts immobiliers pour chaque simulateur de pension

# 1 – Rachat du simulateur Triple Repo pour des prêts immobiliers

Ce type de conseil est l’accord le plus répandu sur le marché. Le troisième est l’intermédiaire entre le créancier et l’emprunteur. La garantie est transférée à un tiers et ce dernier garantit le remplacement. Par exemple, un cône peut transférer un certain nombre d’actions pour lesquelles le créancier peut assumer un passif équivalent à une garantie.

# 2 – Rachat inversé

Comme son nom l'indique, les actions sont une garantie de ce type dans la pension. Les actions de la société constituent la garantie sous-jacente à la transaction et pourquoi pas. La transaction de riposte peut être considérée comme risquée, les données boursières peuvent être réduites si la société n’effectue pas le geste attendu.

# 3 – Prêt Repo complet

Une convention de mise en pension est une convention en vertu de laquelle le prêt et l'assurance-dette constituent la garantie plutôt que la garantie.

# 4 – Vendre / Acheter et ne pas acheter / vendre en Repo

Dans le contrat de mise en pension, les titres sont simultanément vendus et achetés dans le cadre du préachat. Les fonctions d'achat / vente se retournent; lors du rachat, la garantie est achetée et vendue simultanément. La différence entre l'achat et le rachat / vente et le repo traditionnel est qu'ils sont négociés sur le marché.

# 5 – Reverse Repo

Le repo est le créancier du repo. Le prêteur achète la garantie à l'emprunteur, estimant qu'il s'est engagé à vendre le prix de l'or futur convenu à un prix plus élevé.

# 6 – Prêt de titres

Ce type de pension sera résolu si l'investisseur manque de titres. Pour compléter la transaction, l'investisseur doit gérer la garantie. Une fois la transaction terminée, la garantie est donnée au créancier.

# 7 – Compte expiré

Un accord approprié pour une pension différée a un compte interne dans lequel la garantie du créancier est conservée. Habituellement, l'emprunteur donne la garantie au créancier d'or, mais dans ce cas, elle est transférée sur un autre compte bancaire. Ce compte est le nom de l'emprunteur pour la durée du contrat. Il ne convient pas à la configuration actuelle, car il est nécessaire pour une entreprise risquée en tant que prêteur, car il ne contrôle pas la garantie.

Un exemple traditionnel de remboursement de prêt

Vous avez besoin d'une urgence de 10 000 $ et du surplus de James sur votre compte bancaire. Bon ami, mais vous voulez une garantie de paiement. Vous voyez votre montre, qui est une montre vintage exceptionnelle offerte par votre grand-père, d’une valeur supérieure à 30 000 $; James demande la montre.

Vous acceptez de retourner le chronomètre après 6 mois si vous payez 10 000 $ plus les intérêts, tels que 3 000 $. Transférez le montant sur votre compte et utilisez la facture pour lui donner l’horloge. Si vous ne payez pas le montant à l'avenir, vous risquez de perdre l'heure si vous n'êtes pas amis!

C'est un simple problème de rachat. L’intérêt de 3 000 $ est un dépôt de la transaction.

avantages

  • Le repo est un prêt sécurisé.
  • Des investissements sûrs sont appropriés car le titre sous-jacent est une valeur de marché qui sert de garantie à la transaction.
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  • La garantie sous-jacente est vendue à titre de garantie et sert de créancier et d’emprunteur d’or.
  • Si l'emprunteur ne rembourse pas, le créancier vend l'adresse.
  • Un financement sécurisé doit être fourni à l'emprunteur pour l'emprunteur.

inconvénients

  • Les accords de rachat existent également lorsque la garantie prévoit une protection.
  • Si une autre partie échoue, la perte est incertaine. Ceci ne peut être établi que si le produit de la vente du titre sous-jacent et des intérêts courus est tombé en dessous du montant spécifié dans le contrat de mise en pension.
  • Si l’autre partie fait faillite ou devient insolvable, le prêteur peut perdre du capital et des intérêts.

conclusion

Dans un contrat de pension en bonne et due forme, la succession est transférée temporairement ou le créancier reste en possession du bien entre l'emprunteur.
À court terme, un accord est conclu qui facilitera le capital à court terme.
Dans la plupart des cas, la sécurité sous-jacente est le Trésor américain.
Les contrats de gré à gré sont conclus entre des parties mutuellement acceptables pour l’achat et la vente ultérieurs de garanties.

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