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By | juin 13, 2019



















Bonjour tout le monde

J'aimerais avoir votre avis sur le comportement des courtiers et le mien …

J'ai demandé à 3 courtiers, dont 2 sur Internet, avec simulation. Au moment où je n'ai signé aucun ordre, je voulais analyser ma première situation ici.

Mon dossier est compliqué à cause d'un projet de construction abandonné qui a pour conséquence l'attente d'un prêt et d'un prêt commercial.
Enfin, je veux l'obtenir et vendre la terre, le fruit du fruit est pour le remboursement. Etant donné que les prêts sont liés à la réalisation de relations publiques, je souhaiterais que les prêts PTZ et employeur soient achetés à l’ancien, car je risque de perdre des offres si je deviens propriétaire d’une autre résidence que le secteur de la construction. J'ai trouvé une propriété et fait une offre que le vendeur a acceptée et qui resterait dans mon budget et aurait une dette de 31% au moment de la vente de mon terrain.

Dans mon imagination, le courtier était chargé de faciliter mes tâches, sauf ce que je vois au-dessus de l'échange et d'envoyer la partie manquante, un flou complet. Ils semblent perdus et, malgré tout le dossier, rien ne peut me dire exactement comment cela va augmenter le financement et combien il en coûtera pour le faire sans une forte adhésion.

Courtier 1: Ce courtier m’a approché pour la phase de recherche, m’a longtemps fourni un cadre de financement pour répondre à chaque fois, en faisant des suggestions allant au-delà du maximum de ma dette (37%) et "votre dossier est complexe" et "largement jouable, mais c'est à vous de choisir ". Au cours de l'analyse, j'ai dû en acheter davantage, y compris les prêts en cours, qu'il n'a pas présentés comme des prêts immobiliers liés à la terre. Il me conseille de faire l'acquisition et l'acquisition de prêts dans la même banque car c'est plus simple.
En conséquence, les banques m'ont acheté ce prêt à l'origine pour 15 ans, avec des prêts conso supérieurs à 12 ans, sauf qu'elles n'ont jamais annoncé le taux d'intérêt, mais seulement "garanti à moins de 5%". 2100 € de frais de médiation, je n'ai pas encore vu la couleur de la commande, même si je l'ai remarquée.

Courtier 2: Le conseil offert par l'agent immo, qui est plus transparent sur les frais de courtage, mais ne voit pas comment monter l'opération sur le terrain, n'a aucune nouvelle puisque toutes les pièces sont dans le fichier (à l'exception du contrat de vente). Prix ​​1400 €

3. Courtier: J'étais un responsable bien connu sur le site. Je simulais sur Internet. Une personne m'a contacté, me présentant comme un rachat de crédit et j'avais déjà eu une relation dans mon projet précédent. Ils ont partagé le rachat de crédit et l'achat d'une nouvelle propriété. Le courtier demeurera incertain quant aux coûts, il serait évidemment illégal d’examiner mon dossier sans signer de mandat. Après de multiples échanges de pièces manquantes qui ont déjà été envoyées ailleurs, une fois que vous en savez plus sur le montant exact des frais de courtage (entre 2 et 8%), ils vous enverront des informations sur le rachat. Frais d'intermédiaire 1 800 €, remboursement sur 12 ans à 4,90%, mais les remboursements mensuels après une augmentation de 70% et le ratio d'endettement sont passés de 8,5 à 15,8%, ce qui empêche l'acquisition tout en convaincant qu'il ne m'a pas ennuyé, "Je vais faire ce travail dans 20 ans, M.
Après avoir insisté à nouveau, il me dit de regarder l'autre courtier. À mon avis, les pinceaux sont déroutants parce que je lui ai envoyé le sujet du financement 4 fois.

Je n'ai pas le droit de choisir un courtier qui connaît les frais, la capacité de négocier avec les banques?
Ils me disent tous que c'est une erreur de traiter avec d'autres courtiers, mais ils ne font pas le minimum du syndicat pour me conseiller.

Malgré tout, j’ai recruté du personnel de pèlerins à la demande des banques, un consultant m’a envoyé chez un courtier pour racheter un créancier, car le prêt et le prêt de l’employeur étaient trop bas, sans compter sur le terrain.
Le courtier 4, ce courtier très dynamique, était très sensible, en a fait une simulation … Je cherche toujours mon mal aux dents, le ratio est donc faible. D'autre part, il n'y a toujours pas de coût exact, mais une fourchette de 2 à 8%.
Le taux (1,30) vous demande de vous rapprocher du marché actuel des prêts au logement, en expliquant comment cela fonctionnera pour six organisations spécialisées dans le rachat de crédits et en atteignant simplement les volumes enregistrés dans mon record. Quand j'ai entendu cela, je me suis immédiatement demandé que le vent ne soufflait pas: Rolleyes: néanmoins, il a eu la forte impression de comprendre ma situation.

Que pensez-vous de l'histoire des 6 organisations nationales spécialisées?
Suis-je ennuyeux?

Merci pour la réponse et laissez l'argent aller avec vous.

ps: je suis désolé pour ce banc et le manque de chiffres (j'essaie de rester anonyme).

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