🆕 Loi Pinel en 7 étapes – Déterminez votre propriété en vertu de la loi Pinel: que devez-vous savoir?

By | juin 12, 2019



















Quels revenus doivent être déclarés avec Pinel?

Afin de bénéficier de l’exonération de la taxe foncière prévue par la loi Pinel, la déclaration tient compte de tous revenus de location à partir de mai suivant l'année du transfert de propriété.

la le rendement des cultures qui doivent être déclarés, les coûts doivent être déduits du revenu total. Par exemple, les frais sont des taxes foncières taux d'emprunt investissements.

Dans certains cas, les frais peuvent être plus élevés que les revenus. Cela se produit très souvent au début de l'investissement, lorsque le propriétaire commence à louer son bien. Dans ce cas, l'évaluation de la propriété sera négative et sera incluse dans le revenu de la propriété globale. Dans ce cas, le manque de terre.

Outre l'allégement fiscal accordé sur l'investissement Pinel, il est également possible d'appliquer un taux de réduction d'impôt en fonction du montant investi. Le rabais s'applique directement au coût de la propriété. Si votre engagement de location est de 6 ans, le taux est de 12%. Si le loyer est prévu sur 9 ans, le taux de diminution sera de 18% et, enfin, pour un bail de 12 ans, le taux sera de 21%. La formule est la suivante: le taux de réduction doit être divisé par la durée de validité du contrat de location afin de déterminer la réduction d’impôt annuelle bénéfique.

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