🆙 Loi Pinel Mars 2019 – Guide d'exonération fiscale

By | juin 11, 2019



















Êtes-vous arrivé dans un stade où vous payez trop d'impôts? Vous recherchez des solutions juridiques pour réduire efficacement votre facture d'impôt? Vous savez qu'en 2017, il existe de nombreuses solutions déductibles des impôts pour le développement de la richesse tout en réduisant les impôts. Grâce à ce guide, ma-defiscalisation.net peut en apprendre davantage sur les stratégies et méthodes existantes en matière d’exonération fiscale.

Qu'est-ce qu'une exonération fiscale?

L'exonération fiscale de 2017 consiste en un investissement dans l'immobilier utilisant certains droits de propriété et produits financiers. Il sait que des lois ont été mises en œuvre dans l'immobilier afin de créer une offre de location dans des endroits où il y a un grave manque d'activité. En fait, entre l'État et les personnes qui souhaitent réduire les impôts sur les investissements dans la pierre, cela profite à tous. Il existe également des lois sur les exemptions fiscales pour la rénovation d'anciennes propriétés ou de monuments historiques. La technique de l'exonération fiscale consiste donc à investir dans l'immobilier, en vue de le louer ultérieurement, répondant à certains critères, tels que l'emplacement de l'appartement, le plafond de la location, l'état général de l'immeuble, etc. Vous pouvez alors bénéficier d'un crédit d'impôt équivalent à un pourcentage de la réduction de votre taxe foncière choisie.

Différents types d'exonération de la taxe foncière

Il sait qu'il existe plusieurs exemptions fiscales pour réduire les taxes foncières.

La loi de Pinel:

La loi Pinel ou l’instrument Pinel achètera la nouvelle location. Vous devez acheter une propriété dans une zone particulière et louer votre propriété pendant un certain temps pour profiter de cette loi. Vous devez également respecter le loyer de votre région.

Loi Malraux:

La loi sur les exemptions Malraux servira à acheter une ancienne propriété qui sera louée plus tard, puis réaménagée. Le montant de l'exonération fiscale dépend du montant des travaux.

Bill Cens Bouvard:

La loi sur l'exonération de l'impôt foncier censi bouvard est un outil conçu pour accueillir des services tels que des exonérations fiscales, des EHPAD ou des résidences et centres de villégiature pour étudiants. Vous devez investir dans la propriété gérée par l'opérateur.

Loi sur les monuments historiques:

La loi sur les monuments historiques est une loi qui encourage le contribuable à investir dans une propriété répondant aux critères des monuments historiques et devant ensuite être restaurée pour pouvoir être louée.

Qu'est-ce qu'un outil d'allégement de l'impôt foncier pour vous? Comment puis-je payer des impôts? Afin de réduire la taxe, les contribuables français peuvent choisir entre six systèmes différents, les avantages et les inconvénients de chaque outil. Découvrez quelques conseils pour choisir un investissement immobilier en relation avec vos objectifs et votre profil.

Ne perdez pas de temps à choisir un programme immobilier exonéré d'impôts, car un allégement fiscal ne peut être accordé que si le contrat est signé avant le 31 décembre. En outre, de nombreuses lois d'exemption de la taxe foncière vous obligent à acquérir un bien immobilier dans un bâtiment achevé qui ne peut être effectivement livré à la livraison. Veuillez également noter que, selon l'opération de déduction fiscale que vous choisissez, vous devez sélectionner le programme avec soin, car certains programmes sont difficiles à louer, à égarer ou à ajouter de la valeur au moment de la vente. N'oubliez pas que vous effectuez un investissement indissociable pendant quelques années. Il est conseillé de conserver la propriété pendant une longue période afin d’obtenir les meilleurs avantages fiscaux, en tenant compte de certaines limites locatives. Nous pensons également que vous pouvez obtenir des crédits d’impôt, car les taux de change actuels sur le marché peuvent être un bon choix pour un bon retour sur investissement. Cette page fournit des conseils pour réduire votre intérêt sur le crédit et économiser de l’argent sur vos achats.

Si vous préférez un investissement ancien, envisagez de rénover l'exonération de la taxe foncière dans un appartement ancien que vous pourrez ensuite louer dans un loyer social à Borloo. Vous pouvez également investir dans la restauration d'anciens bâtiments dotés d'avantages architecturaux, en tirant parti de la loi sur l'exonération fiscale de Malraux ou de ses monuments historiques. Au contraire, si vous préférez le nouveau, vous pouvez choisir entre Pinel ou Censi-Bouvard en investissant dans des maisons d’étudiants ou des personnes âgées. Pensez à aider à simuler une exonération fiscale pour faire votre choix.

Caractéristiques des exonérations fiscales

Maintenant que vous êtes au courant des plans d’exonération fiscale possibles, nous détaillerons tous les avantages et les économies d’impôts qui peuvent parfois être nécessaires pour prendre la meilleure décision.

la Loi sur l'exemption fiscale de Pinel racheter la propriété pour son bail ultérieur. Il s’agit d’un investissement qui offre des réductions d’impôt significatives de 63 000 euros. L'avantage du dispositif Pinel est qu'il est plus flexible que l'ancienne loi Duflot, car vous n'avez pas à choisir la période d'engagement au début de la période de location. Vous pouvez donc choisir un laissez-passer de 6 ans, puis le prolonger. Vous pouvez également louer votre propriété à un ascendant ou à un descendant. En ce qui concerne les loyers, ils correspondent aux prix du marché.

Inconvénients: il est peu probable qu'après neuf ou douze ans, la vente de la propriété génère un bénéfice significatif. De plus, certains programmes peuvent causer un manque de loyer.

la Loi Malraux dans le domaine de la protection du patrimoine architectural, il y a l'acquisition d'un ancien bien reconstruit. Grâce à ce type d'investissement, vous pouvez utiliser une taxe de 120 000 euros en moins de 4 ans, idéal pour les contribuables qui paient des sommes élevées. Les réductions d'impôts seront plus intéressantes que la loi Pinel et pourront générer une bien meilleure valeur. Vous devez louer votre maison pendant au moins 9 ans pour bénéficier d’une réduction d’impôts de votre résidence principale. Cependant, cela ne respecte pas le respect du plafond.

Inconvénients: les loyers sont inférieurs à ceux des anciens investissements locatifs classiques.

Fiscalisation a monuments historiquesCela inclut, comme dans le cas de la loi Malraux, sauf que les bâtiments à rénover doivent être rénovés, ils doivent être inscrits aux monuments historiques. Une propriété considérée comme un monument historique peut réduire considérablement les revenus de la propriété. De plus, le déficit en résultant sera entièrement déductible du total des revenus. Dans le cas d'un bien soumis à la loi, les monuments historiques ne sont soumis à aucune limitation quant à la période de location.

Inconvénients: vous devez conserver la propriété pendant 15 ans et la complexité de la pénurie de propriétés

Une location meublée de manière non professionnelle (LMNP) a Loi Censi Bouvard Il vous permet d'investir dans un taxi touristique ou un service avec un système fiscal avantageux et de réduire l'acquisition de biens immobiliers sans avoir à en fournir la gestion. Utilisation de bouvard statique pour réduire vos données de près de 33 000 en 9 ans. Le loyer représente 50% de réduction par rapport à un locataire non professionnel. Ce type d'investissement est idéal pour les contribuables qui n'ont pas le temps de gérer leurs actifs.

Inconvénients: Certains problèmes de gestion peuvent survenir lors du renouvellement d'un contrat avec l'opérateur.

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