🆙 ▷ taux de rachat immobilier – 2019 – Taux Minimum

By | juin 11, 2019



















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Déterminer le rachat

Un repo, communément appelé Repo, est une entité à court terme âgée de deux ans qui vend des titres aux titres de l'autre partie (généralement des titres gouvernementaux). date fixe et tarif. La date limite pour l’accord de mise en pension est de payer de l’or pour le lendemain pendant un an. Les opérations à réméré à plus long terme sont communément appelées opérations de pension "ouvertes"; Les opérations de pension de ce type n'ont généralement pas de date d'échéance fixe. Les contrats spécifiques à court terme sont appelés "repos".

Le courtier vend les titres aux investisseurs le lendemain et les titres sont rachetés le lendemain. L’accord donne au courtier en or l’occasion de lever des capitaux à court terme. Un instrument du marché des fiducies à court terme est nécessaire, dans lequel les parties agissant de deux ans acceptent d'acheter plus tard et de ne pas vendre la garantie. Essentiellement un contrat. Un contrat de gré à gré est une obligation d'effectuer des opérations à la suite d'une enchère préalablement convenue.

Il existe un besoin pour un prêt garanti, dont la garantie sous-jacente est la valeur marchande. L'acheteur du repo est le prêteur et le vendeur du contrat de mise en pension. Le vendeur de la pension est tenu de payer pour les titres à remboursement immédiat, appelés effet de pension.
Types de protocole de retour

Laissez-nous discuter en détail tous les types de pensions qui sont valables – les taux de rachat de prêts hypothécaires immobiliers

# 1 – Simulation du taux de remboursement des hypothèques à trois pensions

Ce type de conseil est l’accord le plus répandu sur le marché. Un tiers agit en tant qu'intermédiaire entre le créancier et l'emprunteur. Le tiers reçoit la garantie et celle-ci garantit le remplacement. Par exemple, un emprunteur transférera un certain nombre d’actions pour lesquelles le créancier peut assumer un passif équivalent à une garantie.

# 2 – Rachat inversé

Comme son nom l'indique, les actions garantissent le type d'opérations de pension de ce type. Les actions de la société sont la garantie ou les garanties sous-jacentes à la transaction. Une transaction riposte peut également être considérée comme risquée, car la valeur des actions diminue si la société ne détecte pas la participation attendue.

# 3 – Prêt Repo complet

Une convention de mise en pension est une convention de mise en pension aux termes de laquelle un prêt ou une assurance-dette constitue une préférence plutôt qu'une sûreté.

# 4 – Vendre / Acheter ou Acheter / Vendre à Repo

Dans le contrat de rachat / d’achat, les titres sont simultanément vendus et achetés dans le cadre de l’achat à terme. L'animation achat / vente tourne autour; acheter et vendre des garanties en même temps que le rachat. La différence entre acheter ou acheter ou acheter et racheter se négocie en réalité sur le marché.

# 5 – Reverse Repo

Le repo est le créancier du repo. Le créancier achète un droit fiscal à l'emprunteur avec une assurance qui le vend à un prix plus élevé un jour d'or prédéterminé.

# 6 – Prêt de titres

Ce type d’accord de mise en pension est résolu si l’investisseur manque de titres. Pour compléter la transaction, l'investisseur doit fournir l'adresse. Une fois la transaction complétée, le créancier d’or sera garanti.

# 7 – Compte expiré

Accord de rachat de compte dû à un compte maison dans lequel la garantie du créancier est conservée. Habituellement, l'emprunteur donne la garantie au créancier d'or, mais dans ce cas, elle est transférée sur un autre compte bancaire. Ce compte est le nom de l’emprunteur or pendant la durée du contrat. Ce n'est pas un arrangement commun, c'est une entreprise risquée pour le prêteur, car il ne vérifie pas la garantie.

Exemple d'accord de mise en pension

Il faut d'urgence 10 000 $ et votre ami, James, a un surplus sur votre compte en banque. C'est un bon ami, mais il veut une garantie pour effectuer un paiement. Vous voyez votre montre, qui est une montre vintage rare offerte par votre grand-père, d’une valeur supérieure à 30 000 $; James demande la montre en garantie.

Vous acceptez de retourner l'horloge au cours des 6 derniers mois pour payer 10 000 $ et des intérêts, tels que 3 000 $. Transférez le montant sur votre compte et utilisez la facture pour lui donner l’horloge. Si vous ne payez pas le montant à l'avenir, vous risquez de perdre l'heure si vous n'êtes pas amis!

Un embarquement facile est requis. L'intérêt de 3 000 $ fait partie du repo de la transaction.

avantages

  • Le repo est un prêt sécurisé.
  • Des investissements sûrs, car le titre sous-jacent est une valeur du secteur qui sert de garantie à la transaction.
  • Taux d'achat d'une propriété hypothécaire
  • Le titre sous-jacent est vendu en garantie et sert à la fois de créancier d’or et d’emprunteur.
  • Si l'emprunteur ne rembourse pas, le créancier peut vendre l'adresse.
  • Il s’agit d’un financement sûr pour le prêteur et d’argent pour l’emprunteur.

inconvénients

  • Les opérations de pension sont également exécutées si la garantie fournit la garantie.
  • En cas de défaillance du client, la perte est incertaine. Ceci est déterminé uniquement si le produit de la vente du titre sous-jacent, mais les intérêts courus sont également tombés en dessous du montant spécifié dans le contrat de mise en pension.
  • Si l’autre partie fait faillite ou devient insolvable, le prêteur peut perdre du capital et des intérêts.

conclusion

Dans un contrat de retraite, la propriété est transférée temporairement ou le créancier reste entre les mains de l'emprunteur.
Des contrats à court terme sont nécessaires pour alléger le capital à court terme.
Dans la plupart des cas, la sécurité sous-jacente est le Trésor américain.
Les parties qui achètent une garantie à une date ultérieure émettent des contrats de gré à gré.

Taux d'achat d'une propriété hypothécaire

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