ℹ ▷ Fonds de simulation de rachat de prêts hypothécaires immobiliers 39 – 2019 – Meilleur Taux

By | juin 11, 2019



















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La plupart des gens souhaitent investir dans l’idée de gagner un revenu passif. Ils peuvent rêver d'une maison sur la plage, tout en investissant dans des transactions immobilières avec des paiements quotidiens. Cependant, la dure réalité est que ce n’est pas le cas. Avant d’expliquer comment vous pouvez transférer passivement vos revenus d’un réseau d’exploitation aurifère dans l’immobilier, discutez des mythes quinquennaux selon lesquels la plupart des gens envisagent d’investir dans l’immobilier.

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Mythe 1: Pas de courbe d'apprentissage

Avant d'acheter un bloc de propriétés, vous devez apprendre un grand nombre de formules d'investissement pour vous assurer que vous pouvez trouver une bonne affaire lorsque vous y êtes. Vous devez apprendre les mesures d'investissement telles que l'union de la capitalisation, les flux de trésorerie, l'efficacité de l'encaisse, la violence interne, les chiffres nets actualisés, etc. De nombreux investisseurs novices dépensent des millions de dollars en investissement immobilier, en mentorat et en mentorat.

Vous devez tenir compte des nouvelles tendances du marché et consacrer des heures chaque jour à l'immobilier, aux stocks, aux ventes en attente, etc.

Mythe 2: pas de travail

La majorité des investisseurs novices pensent que le contrôle de l’acquisition de la propriété est très simple. La réalité est très différente. Vous devez faire un effort supplémentaire pour investir dans une entreprise. Si vous ne le faites pas, vous ne gagnerez pas d'argent. En d'autres termes, vous devriez chasser les listes d'exclusion, les listes d'immobilier (REO) et les listes de vente courtes à intervalles réguliers. Vous devez participer à la vente aux enchères. Vous aurez également besoin de grandes compétences en négociation.

La grave pénurie d’approvisionnement a créé une concurrence sur les marchés du logement américains. Il faut donc être physiquement prêt pour la course. La majorité des investisseurs immobiliers sont des acheteurs au comptant et tentent de clore la transaction en quelques jours. Si vous attendez une maison en tant qu'hypothèque marchande, il sera très difficile de gagner les guerres d'enchères.

Mythe 3: Vous pouvez vous détendre lors de l'achat d'un bien immobilier

Vous ne pouvez pas vous détendre après avoir obtenu une bonne affaire. Maintenant, vous devez faire face au temps pour rentabiliser votre investissement (Article connexe: Calendrier des investissements immobiliers: pourquoi est-il important?). Si vous envisagez de vendre la propriété dans un projet de rénovation, vous devez effectuer un projet de rénovation. Employant des entrepreneurs. Il faut s'assurer que le projet est mis en œuvre dans les délais et dans les limites du budget. Vous devez uniquement investir dans des développements qui ajoutent de la valeur, c'est-à-dire augmentent la valeur de votre propriété. Pour ceux qui n'ont aucune expérience dans la construction, c'est très difficile à réaliser. Le projet de rénovation se transforme en trésorerie.

Une fois le projet terminé, vous devez immédiatement trouver le client pour éviter les coûts de maintenance, les assurances, les avantages sociaux, l'assurance hypothécaire, etc.

Si vous souhaitez que la propriété soit convertie en propriétaire, vous êtes responsable de sa gestion. Même si vous embauchez un gestionnaire immobilier, vous réalisez que le travail d'un propriétaire est presque terminé.

Mythe 4: Votre revenu est constant et prévisible

Dans le cadre de la stratégie d’achat et de maintien, vos revenus sont fortement influencés par la relation entre les causes identifiées, l’hésitation totale et les paiements planifiés liés à la maintenance et à la maintenance. Si un locataire quitte une maison unifamiliale et pourquoi pas votre appartement, vous vous cachez à 100%. Dans ce cas, vous ne gagnerez pas d’argent avant que la maison ne soit occupée à nouveau.

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Une fois que vous avez contracté le prêt, vous savez probablement déjà quelle est la garantie. Par définition, il s’agit essentiellement d’un crédit offert par un créancier d’or pour donner de l’argent. L'hypothèque est une garantie de la propriété elle-même. Tant qu'il remboursera le prêt, son prêteur sera le premier titulaire du privilège. Cela signifie essentiellement que si vous ne payez pas le prêt, le prêteur sera en mesure d'obtenir de l'argent.

S'il n'y a pas de garantie, le prêt n'est pas garanti. La dette de carte de crédit est un bon exemple de prêt non garanti, car il n’est protégé par aucune garantie. C'est pourquoi les créanciers ont besoin d'une obligation à très haut taux d'intérêt pour les dettes de cartes de crédit. Pour qu'un prêt soit considéré comme une garantie, la valeur de la garantie est égale ou supérieure à l'encours du prêt.

Le concept de garantie peut être largement utilisé pour restituer des investissements immobiliers sans risque. Dans le cadre de notre programme de boîtes aux lettres, nous travaillons avec des investisseurs qui financent leurs maisons avec une association de taux d’intérêt légèrement supérieure à celle des prêteurs traditionnels. Par conséquent, nous avons un amortissement prévisible pour nos investisseurs à intervalles réguliers.

Nous travaillons avec des clients qui ne sont pas éligibles aux prêts hypothécaires traditionnels pour des raisons telles que le vol d'identité, l'absence de numéro de sécurité sociale et un revenu incontrôlable. Nous avons différents critères que les clients peuvent utiliser pour obtenir un crédit dans le cadre du programme. Par exemple, l'acheteur paie un acompte de 15% minimum. En tant qu'investisseur, vous devez utiliser le pointage de crédit et acheter la maison de votre choix, puis financer immédiatement l'acheteur. Vous êtes maintenant un prêteur et l'acheteur garantit le prêt avec le bien grevé (article connexe: Pourquoi le prêteur est-il meilleur que le propriétaire).

Les paiements mensuels utilisés sont comptabilisés auprès de la société tierce qui fournit le service de vente de billets. Vous recevez ainsi l'argent transféré sur votre compte sans rembourser le véhicule.

Contrairement aux autres progiciels immobiliers tels que les réparations et les opérations d'achat et de conservation, vous ne perdez pas de temps en gestion immobilière et en projets de rénovation. Vous n'avez pas à vous soucier des coûts de la détention, de vos vacances, de votre entretien et de vos assurances. Vous n'êtes qu'un prêteur garanti et vous recevez de l'argent de votre boîte aux lettres. Vous payez chaque mois, année après année.

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