🆕 SACCEF Bond: Une bonne alternative à l'hypothèque – Comparatif de Taux

By | juin 9, 2019



















Solution inappropriée pour l'utilisation de l'hypothèque

La garantie de prêt immobilier ou la garantie SACCEF est une alternative au prêt hypothécaire. Plus flexible et moins chère, cette solution est avantageuse pour les emprunteurs qui souhaitent éviter les hypothèques.

ne pas oublier

Une garantie alternative pour l'hypothèque et l'IPPD

Il n'y a pas de frais pour l'émission de la propriété avant l'expiration du prêt

  1. 1Avantages de l'insert SACCEF
  2. 2Création d'un dépôt SACCEF
  3. 3Exploitation du gisement SACCEF
  4. 4Banques partenaires
  5. 5

1Avantages de l'insert SACCEF

Le principe de dépôt est le suivant: pour la contribution versée au début du prêt, l’organisation s’engage à rembourser les mensualités restantes en cas de défaillance de l’emprunteur.

Cependant, le dépôt SACCEF ne vous libère pas du paiement mensuel des détails mensuels. En effet, si vous ne pouvez pas rembourser les montants prévus par votre organisation, vous serez saisi et vendu comme une hypothèque!

Si le cautionnement SACCEF peut être coûteux, il ne permet à l'acheteur de payer aucune dépense. Dans le cas d'une hypothèque, l'emprunteur est obligé de payer la dépense s'il décide de demander son crédit avant son mandat. La garantie SACCEF est particulièrement intéressante lors de la revente d’un bien immobilier antérieur à l’hypothèque.

Les frais payés en vertu de la garantie SACCEF ne sont pas remboursables, en partie.

Par exemple:

Pour un prêt de 180 000 €:

  • Garantie Le prêt au logement: 2 322 € au début du prêt et 302 € à la fin du prêt. Par conséquent, le coût total sera 1 & nbsp020 €.
  • Hypothèque: 2431 € au début de l’emprunt, plus 844 € de frais. Le coût total peut donc augmenter 3275 €.
  • Caution SACCEF: 2250 € au début du prêt.

Mis à jour le: 11 oct. 2012

Exemples de tarifs pour des tarifs sans valeur contractuelle.

Calculez le montant du gisement SACCEF

2Création d'un dépôt SACCEF

L’établissement de crédit est responsable de la transmission de la demande d’obligation à la société européenne de cautionnement et de garantie, la société de crédit hypothécaire qui supervise le SACCEF.

La qualité du fichier sera cruciale pour l'obtention du dépôt car la validation est facultative et dépend de la solvabilité de l'emprunteur: revenu, dette, profession, composition du ménage, comportement de la banque …

Le dépôt SACCEF n'empêche pas la banque de demander des garanties supplémentaires, telles que le cautionnement. En cas de défaillance de l'emprunteur, le responsable peut exiger les paiements mensuels ou les créances restants.

3Exploitation du gisement SACCEF

Le dépôt SACCEF est adapté aux principaux emprunts

Le prêt principal est fourni par l’emprunt obligataire SACCEF en tant que prêt à taux zéro. Toutefois, si vous êtes admissible à un prêt à taux zéro, vous pouvez également bénéficier d'un prêt social offrant davantage d'avantages, mais devant être garanti par une hypothèque.

Remboursement du prêt et de l'emprunt SACCEF

Une autre banque qui n’a pas d’accord avec SACCEF a peu de chances de conserver cette garantie dans le cadre d’un rachat d’hypothèque. En effet, SACCEF est à l'initiative de la banque créancière, qui charge le créancier de modifier le dossier de crédit et le bénéficiaire en cas de litige. Cependant, vous pouvez suggérer d'autres alternatives.

Vente de SACCEF à la vente

Si vous rachetez la propriété si vous remboursez le prêt, le dépôt cesse. Si vous souhaitez acheter une nouvelle maison et que vous pouvez transférer les termes et conditions de votre nouvelle carte de crédit. Il en va de même pour la garantie SACCEF si elle est acceptée par l’organisme garant.

4Banques partenaires

L’obligation SACCEF est partenaire de plusieurs banques, notamment:

  • Groupe Caisse d'Epargne;
  • Groupe Banque Populaire;
  • Crédit Foncier de France.
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