🆕 Loi Pinel Nouveautés – Top 5 des villes à investir dans l'immobilier à Denormandie

By | juin 9, 2019



















À compter du 1er janvier 2019, le système Denormandie permet à Pinel de bénéficier des mêmes avantages et limitations, mais dans l'ancien, à 25% du prix d'achat. C'est pourquoi il est important de choisir des centres-villes dont les prix n'ont pas explosé et dont le marché locatif est toujours dynamique. Les flux migratoires doivent donc être examinés et la croissance démographique est cruciale. Selon le courtier en hypothèques de MonEmprunt, les cinq premières villes à investir dans Denormandie.

soumis

Au second semestre 2019, Arnaud Guilleux, président et fondateur du courtier en ligne monemprunt.com, présente les cinq meilleures villes dans lesquelles investir.

Denormandie: Il devient parfait pour les personnes âgées

À compter du 1er janvier 2019, la Cosse, la loi Denormandie, encourage la rénovation d'anciennes propriétés au centre-ville. L'idée est que l'investisseur puisse appliquer une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% du coût de la propriété, y compris le prix d'achat du bâtiment, le coût du notaire et des travaux.

Au cours des neuf premières années, la réduction sera de 2%, puis de 1% au cours des trois dernières années. Les travaux réalisés bénéficieront d'un taux de TVA réduit de 10% pour le développement des biens. S'ils font partie d'une rénovation ou d'un développement énergétique, ils ne seront que 5,50%. en
Par ailleurs, la loi ne permet pas l'accumulation de richesse et les réductions d'impôts.

Comment pouvez-vous bénéficier d'une fiscalité avantageuse? Outre les dispositions relatives au plafond des fonds utilisés pour le droit Pinel, l'investisseur doit remplir trois conditions: des travaux représentant au moins 25% du prix d'achat de la propriété; Investissement terminé avant le 31 janvier 2021; un bien placé
au centre d'une des 222 villes, la loi est au coeur de la ville.

Comment choisir les villes avec le plus grand potentiel?

Denormandie a droit à certaines des 222 villes à éviter, tout simplement parce que leur marché de la location est endommagé. " Un bon moyen d'identifier les meilleures opportunités d'investissement consiste à placer la carte 222 au cœur de la ville et sur la carte des flux migratoires présentant les villes les plus attrayantes. ». " La loi de Normandie est la revitalisation du centre des villes moyennes. L'investisseur reçoit le renouvellement d'un quartier Explique Arnaud Guilleux, PDG et co-fondateur de monemprunt.com.

TOP 5 des villes à investir à Denormandie

Top 5 des villes à investir à Denormadie

  1. Auxerre (89)
  2. Carcassonne (11)
  3. Grasse (06)
  4. St Nazaire (44)
  5. Seeon (38)

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