🆕 Loi Pinel Mars 2019 – Qu'attendent-ils? Rentable ou non?

By | juin 5, 2019



















Le ministre du Logement a annoncé la semaine dernière que la loi PINEL couvrait les investissements locatifs avec le premier. Ce nouveau système fiscal est une extension naturelle de la loi PINEL pour la location de biens neufs, à l’exception de sa validité dans les 222 villes de taille moyenne visées par l’action du centre-ville (voir: «La loi PINEL a prolongé le bail investissements dans des travaux dans des villes de taille moyenne pour connaître la liste des villes).

Inclut les nombreuses villes de la zone B2 ayant droit à PINEL dans les nouvelles propriétés.

Il s’agit d’une opportunité intéressante pour un investisseur propriétaire qualifié qui respecte les stratégies de placement décrites dans notre livre «Investir dans l’immobilier».

Ce nouveau système fiscal permet aux investisseurs locatifs de bénéficier d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% du coût de l’immeuble (prix d’achat + emplois). D'autre part, ils ne pourront pas déduire ce travail du revenu de la propriété et ne réclameront pas les avantages d'un système de pénurie.

Pour que ce nouveau système fiscal soit éligible, la quantité de travail doit représenter plus de 25% de l'investissement immobilier et doit correspondre à un travail spécifique que nous devons connaître plus tard.

Ainsi, comme nous vous l'avons montré dans cet article, "De Normandie constitue-t-il le premier intérêt des réductions d'impôts sur les investissements immobiliers?" Bénéficieraient-ils de l'abolition de la loi PINEL ou préféreraient-ils utiliser le système fiscal?

Pour aider avec nos premières idées, nous avons maintenant finalisé le premier simulateur. Ce simulateur vous permet de calculer le rendement estimé de votre investissement locatif PINEL pour des travaux anciens. Vous pourrez également comparer ce rendement attendu avec le manque de biens immobiliers.

PINEL simulateur d'investissement immobilier en travaux anciens

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