🆕 Loi Pinel en 6 étapes – Système Pinel renouvelé pour 4 ans

By | juin 5, 2019



















Comment fonctionne la loi Pinel 2018?

La loi Pinel 2018 est l'une des meilleures exonérations fiscales. C'est aussi l'année renouvelé pour quatre ans.

en zones dites "tendues" où le logement est inférieur à la demande, la loi Pinel vous permet d'investir dans une nouvelle propriété réduction des taxes.

Quels sont les avantages de Pinel 2018?

  • Tout d'abord réductions d'impôts dépend de la durée du bail de la nouvelle propriété. Par exemple:
  1. Le bail 6 ans = 12% le coût total du bien, soit 36 ​​000 EUR,
  2. Ou un bail 9 ans = 18% le prix total du bien, soit 54 000 € de réduction d'impôt,
  3. Enfin un bail 12 ans = 21% le coût total du bien, soit 63 000 € d'économies d'impôt.
  • Nous pouvons alors examiner l'investissement sans contribution. vraiment utiliser un prêt non initial investir dans le neuf afin de louer la propriété.
  • Il est également possible d'engager un des ascendants ou des descendants. Cela permet enfants ou parents bénéficier de la loi Pinel.
  • La loi Pinel 2018 permet également la création de patrimoine. Il se crée en investissant dans une nouvelle propriété patrimoine facilement transférable, durable et sûr.
  • Préparez-vous à la retraite À la fin de la période légale (6,9 ou 12 ans), vous serez à votre disposition. Vous pouvez y vivre et profiter des avantages de la retraite des propriétaires. Vous pouvez choisir de revendre votre argent à tout moment.

Conditions pour respecter l'investissement légitime de Pinel

Les loyers perçus sont limités. Le plafond est déterminé en fonction du prix du marché immobilier dans la région où vous investissez. L'avantage de ces plafonds est qu'ils ne surestiment pas les loyers pour rendre la propriété attrayante et atténuer ainsi le phénomène des locations de vacances.

Vous devez choisir un zone "tendue" (A, A bis, B1) votre investissement. De plus, les locataires ne doivent pas dépasser un limite supérieure d'une ressource.

Befektethetsz jusqu'à deux appartements vous ne pouvez payer que 300 000 € pour tout le monde. Cela signifie que si la propriété paie plus, seulement 300 000 euros seront payés. inconvénients s'il est moins cher, il taxera le prix d'achat total.

Le bâtiment doit être neuf et répondre Normes énergétiques et de puissance thermique BBC 2005 ou RT 2012.
Avec tous ces avantages, la loi Pinel a un bel avenir, en particulier le Il a été prolongé jusqu'en 2022.

En savoir plus sur les conditions d'éligibilité de la loi Pinel.

Venez le découvrir toutes nos nouvelles fonctionnalités éligibles aux droits Pinel! Par exemple, un Paris, sur Toulouse ou plus Tours.

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