🆕 Loi Pinel Conditions – Act Loi Pinel 9 Étape – La loi Pinel expliquée: comment préférer?

By | mai 31, 2019



















La loi Pinel comprend: réductions d'impôts, Cela s'applique aux investissements dans de nouvelles propriétés entrées en vigueur le 1er janvier 2015 et que nous souhaitons publier. L’exonération fiscale a pour objectif d’accroître les investissements immobiliers dans les zones de tension et pour les investisseurs. vous pouvez économiser de l'argent, jusqu’à 6000 euros, qui ont hérité. Après le succès de cette loi, elle a été prolongée jusqu'au 31 décembre 2021.

Que fait l'outil Pinel?

L'exonération fiscale pour Pinel un pourcentage de réduction du montant de l'investissement, à savoir cette réduction est la suivante:

  • diminuer 12% Investissez dans une période de location de 6 ans
  • diminuer 18% Loyer de 9 ans
  • diminuer 21% Passe de 12 ans

En vertu de l'ancienne loi Duflot, l'exonération fiscale de Pinel est beaucoup moins rigide que ses prédécesseurs. Il offre de nombreux nouveaux avantages, notamment: réduire les coûts communiquer le revenu de la terre et louer la famille directe (descendants et ascendants).

Bien que cette exonération fiscale soit plus flexible, elle est limitée à 2 unités par an. L'investissement le plus élevé est de 300 000 EUR et 5 500 EUR / m2.

En résumé, l'outil Pinel facilite la tâche patrimoine et immobilierqui vous permet de sauvegarder l'émetteur.

Explication de la loi Pinel

Droit à la loi Pinel:

Bien que applicable à tous les contribuables français, l'application de cette loi est obligatoire sous certaines conditions. Ces conditions s'appliquent à la location, à son emplacement et aux détails de la location.

Pour être éligible à un hébergement, Pinel doit être situé dans l’un des fuseaux horaires "réglementés" régis par la loi: les zones A, B et B1.

  • La zone bis: la ville de Paris et les 29 colonies formant la couronne parisienne.
  • Zone: Toutes les zones construites de l’Ile-de-France, de la Côte d'Ivoire. Grandes villes avec des prix élevés pour les maisons (Montpellier, Lyon …)
  • Zone B1: Une agglomération de plus de 250 000 habitants, où les taux de location sont particulièrement élevés et les villes d'outre-mer.

Outre la limitation géographique, votre maison doit être l'une des maisons concernées par l'exonération fiscale, à savoir:

  • Achat de nouvelles maisons.
  • Les maisons qu’ils construisent, à condition qu’ils envisagent de terminer la construction.
  • Rénovation de maisons anciennes selon les critères des maisons neuves

Trois minutes pour calculer l'exonération fiscale

Il existe plusieurs régimes d’exonération fiscale en France, mais le droit à la location a été un succès majeur pour les raisons évoquées précédemment. Il est donc nécessaire d’utiliser une simulation pour connaître votre profil et le montant que vous attendez, mais cet outil est également efficace pour sélectionner le programme le plus intéressant.

  • Le simulateur ne prend que trois minutes pour calculer l'exonération fiscale.
  • Les résultats sont confidentiels et ne sont pas autorisés pour d'autres activités.
  • Les clients qui utilisent cet outil sont très satisfaits de l'évaluation.
  • Vous avez besoin de plus d'informations, y compris votre volonté d'investir dans la transaction.
  • Vous devez fournir des informations personnelles, des recettes fiscales et des informations de contact.

Vous découvrez automatiquement les avantages de la transaction. Il est vrai qu'il est sage d'affiner le résultat avec un expert, car la loi Pinel ne correspond pas nécessairement à votre profil. Il ne faut pas oublier que la réduction d'impôt annuelle est de 6 000 EUR.

Concepts importants pour votre investissement

Vous pouvez supprimer tous les tutoriels disponibles sur Internet, mais si vous ne connaissez pas le monde de l'immobilier, vous ne pourrez pas faire vos achats. Par conséquent, vous devez demander quelques concepts de base:

  • Tous les appartements ne sont pas admissibles, généralement les appartements neufs ou rénovés.
  • Il existe un schéma exact car toutes les villes ne sont pas compatibles.
  • Selon la région, les locations sont également limitées.
  • Les ressources locataires futures doivent également être incluses dans le fichier.

Si vous utilisez toutes les données, vous pouvez cibler votre maison avec un abattement fiscal ciblé. En effet, si vous recherchez des économies à court terme, le premier niveau sera plus avantageux.

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