🔝 Frais d'inscription réduits pour une modeste maison belge – Comparatif de Taux

By | mai 29, 2019



















L'Etat doit payer les frais d'enregistrement pour l'acquisition. Le taux de base est de 12,5% en Wallonie et à Bruxelles et de 10% en Flandre. Toutefois, dans certaines circonstances, le ratio peut être utilisé réduit.

Quelles sont les conditions pour des frais d'inscription réduits?

Première condition: revenu cadastral

La propriété acquise doit être une maison modeste. Cela signifie que votre revenu cadastral non indexé ne doit pas dépasser 745 €. Cependant, ce montant peut dépendre du nombre d'enfants à charge (un enfant handicapé à 66% est égal à 2):

  • 745 € si vous avez 0, 1 ou 2 enfants à charge
  • 845 € si vous avez 3 ou 4 enfants à charge
  • 945 € si vous avez 5 ou 6 enfants à charge
  • 1 045 € si vous avez 7 enfants à charge ou plus

C'est l'avantage de cette réduction maison modeste Vous et votre conjoint devez être. Cependant, il existe quelques exceptions sur le site Web du notaire.

Deuxième condition: choix du lieu de résidence

Vous et / ou votre conjoint devez résider dans un délai maximum de 3 ans à compter de la date de signature du contrat d'achat. Vous devez également être à cette adresse pendant au moins trois années consécutives.

Si vous ne respectez pas les conditions d'occupation, l'administration peut exiger la différence entre droit commun et droit réduit et ajouter une amende équivalente à la réduction. Dans le cas de la Flandre, les subventions octroyées doivent également être remboursées.

Remarque: avant de fixer un taux réduit, l'administration cadastrale vérifiera la propriété pour voir si le revenu cadastral est toujours pertinent. Si ce n'est plus le cas, l'administration peut toujours vérifier ces revenus.

Quel est le taux réduit et comment est-il calculé?

la taux réduit Le premier versement du prix en Région wallonne est de 6% et en Région flamande de 5%. Cette tranche varie avec la régionappartement modeste.

Le taux d'escompte pour les biens immobiliers est de 160 000 euros. En plus de cette zone, l’impôt réduit est de 150 000 euros. Le solde du prix d'achat sera de 12,5%.

Calculez ce que vous devez payer pour les frais de notaire à un prix réduit en cliquant ici.

La Flandre offre des prestations conditionnelles

Indépendamment du revenu cadastral, la Flandre déduira les premiers 15 000 €. Vous ne payez pas de frais d'inscription pour cet objet si vous ne possédez pas d'autre propriété et souhaitez y habiter personnellement.

Vous pouvez obtenir un bonus supplémentaire de 10 000 euros si le taux d'acquisition est de 10% et de 20 000 euros si le taux est de 5%, à condition que l'achat soit financé par l'enregistrement hypothécaire. bon ou terre.

En pratique, si vous remplissez toutes les conditions, vous pouvez recevoir une subvention de 25 000 € pour un bien au taux de 10% et de 35 000 € au taux de 5%.

Pour en savoir plus sur tous les avantages, veuillez consulter le site Web des notaires.

Comment obtenir des frais d'inscription réduits dans la région bruxelloise?

En région bruxelloise, vous pouvez réduire votre réduction si vous vous trouvez chez vous ou dans l'unique propriété et résidence principale de votre conjoint et de votre conjoint. Depuis janvier 2017, la prime au logement sera remplacée par une réduction des frais d'enregistrement du premier versement, jusqu'à un maximum de 175 000 EUR pour tous les biens ne dépassant pas 500 000 EUR. (voir site des notaires)

Calculez maintenant que vous payez les frais de notaire via notre simulateur.

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