🆙 Loi Pinel en 6 étapes – Exemption de taxes foncières en vertu de la loi Pinel

By | mai 27, 2019



















plus
La loi Pinel, établie par Sylvia Pinel, ancienne ministre du Logement le 1er septembre 2014, est un système d'exonération fiscale pour les investissements locatifs. En 2019, il connaît certains changements, notamment une réduction du nombre de zones et une incitation pour les émigrants.

Envie d'investir dans une nouvelle maison ou de la rénover pour la louer? L'outil Pinel accueille les porteurs de projets. Ce système mis en place par le gouvernement vous permet d’obtenir un crédit d’impôt de 12, 18 ou 21% jusqu’à 300 000 € de location sur 6, 9 ou 12 ans. En effet, avec un investissement de 150 000 euros, une réduction d'impôt de 3 000 euros par an peut être atteinte, soit 18 000 euros en six ans et 27 000 euros en neuf ans. Tous les actifs acquis en vertu de la loi Pinel à compter du 1er septembre 2014 peuvent être exemptés sur la base du principe de l'effet rétroactif.

CONDITIONS ELIGIBLES

Pour pouvoir bénéficier de ce système, certaines conditions d'éligibilité doivent être remplies, notamment la localisation géographique de la propriété. Depuis le 15 mars 2019, les zones Pinel sont passées de 5 à 3: à la zone A bis Paris et sa banlieue, à la zone A pour le reste de la banlieue parisienne et à des villes telles que Lyon, Marseille ou Lille et la zone B1 , qui se concentre sur les agglomérations de plus de 250 000 habitants (Toulouse, Strasbourg, Rennes, Aix-en-Provence, etc.) ainsi que sur certaines villes côtières et la Corse. Enfin, l'investisseur doit respecter les différents plafonds Pinel: la limite supérieure du loyer et la limite supérieure de la ressource du locataire.

Le premier détermine le montant maximum de la location et varie en fonction du territoire et de la région. La seconde consiste à donner la priorité aux maisons modestes en définissant le revenu maximum que les locataires peuvent posséder à Pinel.

Beaucoup d'actualités d'ici 2019

En ce qui concerne les futurs étrangers, la loi de finances 2019 introduit une nouveauté: à partir du 1er janvier 2019, les contribuables qui investissent à Pinel continueront à bénéficier de réductions d'impôts pendant les années où ils ne vivront pas sur le sol français. si vous vivez à l'étranger. Autre nouveauté en 2019: avec l'introduction de la retenue à la source, les investisseurs de Pinel ont bénéficié d'une réduction d'impôt de 60% en janvier, contre 30% initialement annoncés. Le solde sera payé en juillet après le compte de résultat. En 2020, le premier versement de 60% peut être payé en mars. Dans un autre registre, la loi Denormandie complète l’ancienne loi Pinel à compter du 1er janvier 2019 et encourage les propriétaires à effectuer des travaux de rénovation dans des maisons endommagées ou vides afin de reconstruire certains centres urbains. Ce système a droit à 222 colonies qui ont signé le "coeur de la ville", y compris vingt octans.

Bannière 728x90
🆙 Loi Pinel en 6 étapes – Exemption de taxes foncières en vertu de la loi Pinel
4.8 (97%) 73 votes
 

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *