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By | mai 26, 2019



















Conditions d'éligibilité. T. Loi Pinel

La loi Pinel a pour objet de construire de nouvelles maisons dans des zones où le marché est particulièrement tendu. Il vise également à promouvoir le logement des ménages les plus pauvres.

Pour bénéficier de Pinel, l’investissement doit remplir certaines conditions:

Zones éligibles

Toutes les villes ne sont pas éligibles pour Pinel. Seules les agglomérations où un Le marché du logement est particulièrement tendu vous permet de tirer parti de l'outil. Trouvez toutes les villes éligibles pour Pinel

Plafonds de location et de ressources

Afin de permettre au plus grand nombre possible de personnes d'accéder à un logement, le plafond est fixé pour que le loyer reste abordable. Ce plafond dépend de la zone dans laquelle se trouve la propriété. Utilisez notre calculateur de location de pinel pour calculer le loyer maximal.

En même temps, vous ne pourrez louer une maison à personne limiter le revenu des locataires. Le tableau ci-dessous indique le revenu maximum des locataires en fonction de la composition de la maison et du lieu de résidence.

Les zones de Pinel
Zone Abis La zone Zone B1
Embaucher une personne
37,126 $ 37,126 $ 30 260 €
Embaucher une personne
37,126 $ 37,126 $ 30 260 €
Embaucher un couple
55 486 $ 55 486 $ 40 410 €
Vous engagez une personne ou un couple à charge
72 737 $ 66 699 $ 48 596 $
Vous prêtez à une personne ou à deux personnes à charge
86 843 € 79 893 € 58 666 $
Vous prêtez à une personne ou à trois personnes à charge
103 326 $ 94 579 € 58 666 $
Vous prêtez à une personne ou à quatre personnes à charge
116 268 € 106 431 $ 77 778 €
+ dépendants supplémentaires par fonction
12 954 $ 11 859 $ 8 677 €
Composition du ménage Plafond de ressources par zone
Zone Abis La zone Zone B1
Embaucher une personne 37,126 € par an 37,126 € par an 30 260 € par an
Embaucher un couple 55 486 € par an 55 486 € par an 40 410 € par an
Vous engagez une personne ou un couple à charge 72 737 € par an 66 699 € par an 48 596 € par an
Vous prêtez à une personne ou à deux personnes à charge 86 843 € par an 79 893 € par an 58 666 € par an
Vous prêtez à une personne ou à trois personnes à charge 103 326 € par an 94 579 € par an 58 666 € par an
Vous prêtez à une personne ou à quatre personnes à charge 116 268 € par an 106 431 € par an 77 778 € par an
+ dépendants supplémentaires par fonction 12 954 € par an 11 859 € par an 8 677 € par an

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l'efficacité énergétique

D'un point de vue écologique, les limites d'efficacité énergétique de la maison s'appliquent. Les conditions varient selon l'acquisition d'une nouvelle maison ou d'une vieille maison:

Achat d'une nouvelle maison

La maison doit être respectée Régulation thermique RT 2012

Le décret 2012 du Grenelle de l'environnement 2012 RT a été créé en 2012. L'objectif de ce règlement est de limiter la consommation d'énergie primaire des maisons neuves de 50 kWhEP / m2 et annuellement.

Rénovation d'un appartement ancien

Le logement doit être respecté HPE Renewal Label 2009 ou un BBC Tag 2009

Le label HPE ou High Energy Performance a été publié au Journal officiel 1.st Cette étiquette a deux niveaux:

  • HPE Renovation 2009 (ou "Renouvellement énergétique haute performance 2009"): La consommation d'énergie primaire de l'appartement ne doit pas dépasser 150 kWh / m2 et annuellement.
  • BBC Renovation 2009 (ou "Rénovation de la réduction de consommation d'énergie dans les bâtiments 2009"): La consommation d'énergie primaire de l'appartement ne doit pas dépasser 80 kWh / m2 et annuellement.

Toutefois, ces contraintes peuvent être adaptées à la zone géographique de l'appartement, en particulier en fonction du climat et de la hauteur de résidence de la région.

Type d'hébergement

Pour être éligible, la propriété doit répondre à certains critères, les types de maisons suivants sont répertoriés:

  • Nouvelle maison: Il a acheté sa nouvelle maison.
  • Appartement à l'avenir: Vous avez acheté votre maison dans le cadre d'un programme immobilier et serez viable dans les mois à venir.
  • Appartement construit: Vous avez construit votre propre maison sans passer par un programme immobilier ou un promoteur immobilier.
  • Vieille maison couverte de travaux: Possédé ou acheté par la vieille maison et rénové pour rendre la maison nouvelle.
  • Locaux Résidentiels: Un exemple est que les anciens bureaux ont des objets de travail pour devenir habitables.
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