🆕 Loi Pinel Conditions – Comment puis-je payer des impôts? – Conseil fiscal

By | mai 26, 2019



















La loi Pinel n'a été prolongée que jusqu'en 2021. Bien qu'il ne s'agisse que de quelques changements notables, il est toujours utile d'en savoir plus sur ce chemin. Qu'est-ce qui a vraiment changé dans la loi Pinel 2018? Et que reste-t-il?

Commençons par ce qui reste!

En outre, il est plus facile de résumer les anciennes conditions d’éligibilité de la loi Pinel, qui ne changent pas pour cette période de prolongation. Ainsi, les types de maisons éligibles aux droits Pinel restent inchangés: neufs, rénovés, VEFA. Vous devez louer pendant 6, 9 ou 12 ans nue comme résidence principale du locataire. Les frais de location et les revenus des locataires sont toujours limités conformément aux exigences légales de Pinel.

Tous les contribuables en France peuvent bénéficier de ce régime d'exonération. La réduction d'impôt ne change pas: 12% pour un investissement de 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.

Quels changements? <Img class = "alignnone wp-image-90" src = "http://www.fiscal-cbavocats.com/wp-content/uploads/2018/08/defiscalisation-immobiliere-comment- de -faire-mentante loi-pinel-300×105.jpg "alt =" exonération fiscale – immobilier-comment-imposer-in-loi-pinel "width =" 822 "height =" 288 "srcset =" https: //www.fiscal-cbavocats. com / wp-content / uploads / 2018/08 / defiscalisation -immobiliere-how-to-tax-free-pinel-300×105.jpg 300w, https://www.fiscal-cbavocats.com/wp-content/uploads/2018 / 08 / tax-immobilier-to-tax-tax-law-pinel-768×269.jpg 768w, https://www.fiscal-cbavocats.com/wp-content/uploads/2018/08/tax-taxation loi-pinel.jpg 1000w "taille =" (largeur max: 822px) 100vw, 822px "

Tous les investissements dans Pinel 2018 Act 1st Les zones géographiques définies en janvier 2018 auront lieu. Si auparavant les zones B2 et C étaient éligibles, elles ne le seront plus, à moins de bénéficier d'exemptions spéciales.

En fait, les domaines de la loi Pinel ne s'appliquent qu'aux agglomérations de plus de 250 000 habitants, où les prix de l'immobilier sont élevés. Ceci correspond aux zones A, Abis et B1.

La zone A comprend les agglomérations d’Île-de-France, de Côte d’Azur, de Lyon, de Lille, de Montpellier, de Marseille et de Genève française.

La région d'A Bis appartient à Paris et à 29 villages environnants, qui font partie de la petite banlieue de Paris.

Enfin, la zone B1 comprend la plus grande couronne de Paris et l’agglomération de plus de 250 000 habitants. Voici les villages de La Rochelle, Cluses, Bayonne, Annecy, Saint-Malo, Chambéry, Corse, Outre-Mer et les îles qui ne sont pas liées à d'autres continents. L’outil utilisé sera le Pinel Overseas Act.

Investir ou non dans la loi Pinel?

Si la loi Pinel a été prolongée jusqu'en 2021, c'est parce que les investisseurs sont satisfaits de leurs nombreux avantages fiscaux. De plus, il s'agit d'un instrument exonéré d'impôt qui permet l'exploitation de la succession, acquise à faible coût et avec l'aide de l'État.

À long terme, c'est-à-dire après les périodes d'investissement réglementaires, l'investisseur peut continuer à bénéficier de loyers grâce aux loyers perçus. Il peut également investir sa propriété dans d'autres régimes d'exonération fiscale ou simplement la vendre pour recevoir des liquidités financières afin de la réinvestir dans un autre projet.

Il est toujours conseillé aux experts fiscaux de comprendre tous les avantages de la loi Pinel. Cet expert vous guidera et vous conseillera pour réussir votre investissement.

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