ℹ Loi Pinel Mars 2019 – Comment investir grâce à la loi Pinel en Polynésie française? BB communication

By | mai 21, 2019



















Polynésie française 5 îles du Pacifique, situées dans le Pacifique Sud. Cette communauté d'outre-mer (COM) est l'endroit idéal pour louer de l'immobilier à Pinel. Les locataires et les investisseurs recherchent de nombreuses attractions. D'une part, une destination touristique de rêve avec de belles plages, un climat agréable et des lieux intéressants. D'autre part, ce domaine offre des avantages importants en termes d'avantages fiscaux. Pour investir dans la région avec Pinel, vous devez respecter certaines règles.

Acquisition d'un bien immobilier répondant aux exigences de la loi Pinel

Être utilisé Loi Pinel Vous devez accepter un hébergement éligible en Polynésie française. Tout d’abord, le lieu de résidence doit être neuf et obtenir le 1st Janvier 2018 et 31 décembre 2021 Notez qu'il doit être terminé dans les 30 mois suivant l'ouverture du site. Deuxièmement, la propriété doit être conforme à la réglementation thermique (RT 2012) ou à l'étiquette BBC 2005.

Pour votre information, la propriété rénovée peut également bénéficier de la loi Pinel. Cependant, ces maisons devraient être éligibles pour la rénovation de la BBC de 2009 ou le label de rénovation de 2009 de HPE En outre, les travaux de réhabilitation doivent être terminés au plus tard le 31 décembre de la deuxième année suivant la date d'achat de la maison ou de l'appartement.

Louer un appartement en vertu de la loi Pinel

En plus d'acheter la maison pour laquelle vous avez droit Loi PinelVous devez également louer les règles en suivant plusieurs règles. Tout d'abord, vous devez fournir la propriété dans les 12 mois de votre résidence. La résidence principale du locataire est alors louée pour une période maximale de 12 ans. Il est à noter que la propriété ne peut pas être meublée. Enfin, il doit respecter les plafonds de la loi Pinel sur les ressources locatives et les loyers.

Considérez les limites pour investir à Pinel

Outre les critères susmentionnés, votre investissement devrait être limité à deux unités par an (soit 300 000 EUR). Ce seuil est de 5 500 € / m² plus 14 m² (maximum).

Avantages de la loi Pinel

Si les conditions requises par la loi Pinel comptent, les avantages qu'elles offrent ne vous laisseront pas indifférent. En fait, si vous investissez dans la location immobilière avec cet appareil en Polynésie française, vous pouvez également bénéficier d'un crédit d'impôt pouvant aller jusqu'à 32%. En outre, vous bénéficierez également de certains privilèges, tels que la possibilité d’un prêt sans première contribution, la possibilité pour les enfants ou leurs parents de créer un patrimoine loué ou durable.

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