ℹ Loi Pinel Tout savoir – ✅ Loi Pinel 2019 – Loi Pinel ⇒ Explication et définition simples

By | mai 19, 2019























Question – Réponse: "Quelle est la définition de la loi Pinel?"

Loi Pinel
la Loi Pinel défiscalisation des biens immobiliers créés en 2014 et prolongés jusqu'en 2021. Il permet aux investisseurs d'acheter une nouvelle maison pour une réduction d'impôt. La loi Pinel a été mise en place par le gouvernement dans le cadre d'un plan de développement immobilier visant à aider à la construction de biens immobiliers en France.
Sylvia Pinel Ministre du logement 2014-2016

Sylvia Pinel – Ministre du Logement 2014-2016

Vidéo: Le périphérique Pinel peut être expliqué en 1 minute

Avantages de Pinel Tool

Principaux avantages de la loi Pinel:

  • avantage fiscal jusqu'à 63 000 € en 12 ans
  • Possibilité de louer le bien acheté famille
  • c'est patrimoine immobilier
  • préparation retraite en raison des loyers perçus et de la valeur ajoutée de la revente

Réduction d'impôt Pinel

Le montant de l'allégement fiscal prévu dans le plan de location de Pinel est basé sur la durée de la location du bien.

Obligation de louer Réduction d'impôt Pinel
12 ans 21% du prix de l'immobilier
9 ans 18% du prix de l'immobilier
6 ans 12% du prix de la propriété
loi pinel explication

La loi Pinel encourage le logement dans des espaces restreints

Termes de Pinel

Pour utiliser l'outil Pinel, vous devez répondre à plusieurs critères:

  • la nouvelle maison ou prêt (VEFA)
  • Achat d'une propriété a zone droit à l'appareil
  • honneur plafonds de location et de ressources résidents
  • 2 investissements Pinel maximum a. T. 300 000 €

Zonage Pinel 2018

Pour savoir s’il existe une agglomération particulière dans la région de Pinel, consultez l’outil en ligne Pinel Zoning ici.

Au total, le territoire français de l'application Pinel est divisé comme suit:

  • La Bis Zone : Paris et banlieue
  • La zone : Banlieue parisienne
  • Zone B1 : Grandes villes françaises (plus de 250 000 habitants) + quelques villes côtières et la Corse
  • Zone B2 Village de 50 000 habitants et 250 000 habitants
  • Zone C : Autres territoires français (Inéligible)

Plafonds Pinel 2018

Plafond de location

La limite de location de Pinel est calculée en fonction du lieu de résidence et de la surface. Nous utilisons un multiplicateur mis à jour pour le calcul (voir tableau ci-dessous).
Utilisez notre calculateur de location en ligne pour calculer rapidement le loyer maximal de votre maison Pinel

Région de Pinel Location Barême Pinel
La zone 12,50 € / m2
Zone Abis 16,83 € / m2
Zone B1 10,07 € / m2
Zone B2 8,75 € / m2

Calculez-le gratuitement

Plafond de location à Pinel

Plafond de ressources

Un investisseur assujetti à la loi Pinel est tenu de louer un locataire s’il ne dépasse pas le revenu annuel par ménage. Ces contraintes de ressources sont mises à jour chaque année.

La Bis Zone La zone Zone B1 Zone B2 Zone C
1 personne 37,126 $ 37,126 $ 30 260 € 27 234 $ 27 234 $
couple 55 486 $ 55 486 $ 40 410 € 36 368 $ 36 368 $
Une personne ou un couple
1 enfant à charge
72 737 $ 66 699 $ 48 596 $ 43 737 $ 43 737 $
Une personne ou un couple
2 enfants à charge
86 843 € 79 893 € 58 666 $ 52 800 € 52 800 €
Une personne ou un couple
3 enfants à charge
103 326 $ 94 579 € 69,014 $ 62 113 $ 62 113 $
Une personne ou un couple
4 enfants à charge
116 268 € 106 431 $ 77 778 € 70 000 € 70 000 €
dépendant
plus
+ 12 954 € + 11 859 € + 8,677 € + 7 808 € + 7 808 €

Avez-vous droit à la loi Pinel?

Bannière 728x90



✅ Loi Pinel 2019 – Loi Pinel ⇒ Explication et définition simples

4.8 (97%) 73 vote

Bannière 728x90
ℹ Loi Pinel Tout savoir – ✅ Loi Pinel 2019 – Loi Pinel ⇒ Explication et définition simples
4.8 (97%) 73 votes
 

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *