ℹ Loi Pinel Nouveautés – DUFLOT JOG: Guide gratuit, simulation et astuces sur le dispositif Duflot

By | mai 18, 2019



















La loi Duflot est devenue la loi Pinel. Les modifications sont entrées en vigueur le 1er janvier 2015, mais avec effet rétroactif jusqu'au 1er septembre 2014. Tous les contribuables français bénéficient de la location d'une nouvelle maison à la BBC ou à la RT 2012. À compter du 1er janvier 2014, l'investissement dans la loi Pinel (anciennement Duflot) offre une réduction d'impôt de 12%. , 18% ou 21% du montant de l'investissement. La propriété est louée pour 6 ans, 9 ans ou 12 ans. La loi doit renouveler la construction de logements neufs: en 2019, 55 000 logements Pinel sont attendus!

Montage: La loi Pinel sera prolongée jusqu'en décembre 2021.

L'avantage fiscal de la nouvelle loi Pinel (ancienne loi Duflot)

  • Réduction d'impôt de 12%, 18% ou 21% sur l'investissement pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans.

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Réduction d'impôt 42 000 € plus de 12 ans:
-. t 4000 € / an les 9 premières années;
-. t 2000 € / an au cours des 3 dernières années.

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Conditions de la loi Pinel 2019

  • Conditions d'achat

1. Appartement Duflot Affecté L'investissement doit être fait dans une nouvelle maison.

2. Niveau d'efficacité énergétique Duflot est un investisseur légitime vous devez obtenir un nouvel appartement ou une finition future, en respectant la réglementation thermique (RT 2012) ou en recevant le label BBC 2005.

3. La maison Pinel était auparavant le temps d'achèvement de Duflot Maison Pinel doit être achevé dans les 30 mois suivant l’ouverture du site.

4. Zones géographiques éligibles à la loi Pinel / Duflot Appartement dans la loi Pinel Duflot Abis, A, B1 sont les plus grandes villes françaises (Paris, Toulouse, etc.). Des dérogations provisoires ont été accordées en faveur de certaines zones de peuplement de la zone B2.

Plafond 5 Investissement par mètre carré d'investissement à Pinel (Duflot) la Maison Pinel / Duflot Le plafond de 5 500 € / m2 de surface habitable s’applique.

6. Limiter le nombre d'investissements. La limite est portée à deux investissements Duflot par an et par année d'imposition, jusqu'à un maximum de 300 000 € par investissement.


  • Conditions de location

7. Louer une maison pendant au moins 9 ans Investissez dans la loi Duflot Engagement à louer une résidence pendant au moins 9 ans pour l'appartement principal.

8. La période de location Le bail doit prendre effet 12 mois après la livraison l'immobilier à Duflot.

9. Limite des ressources et des loyers Investir dans la loi Duflot doit respecter le plafond de loyers et de ressources fixé chaque année par le décret.


  • Conditions spéciales

10. La limite supérieure de l'écart fiscal La loi Pinel / Ancienne loi Duflot le plafond fiscal est de 10 000 € / an.

11. Limiter les ventes de Duflot au même lieu de résidence La loi Duflot 2019 20% des résidents doivent être les premiers acheteurs.


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