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By | mai 17, 2019



















Qu'est-ce qu'un accord de prêt?

Il s’agit d’un prêt dont la maturité dépend de la durée du prêt et sans condition. Son principal avantage est de fournir une aide personnalisée au logement (APL).

Prêt convenula emprunt contractuel toute banque ayant un accord avec l'Etat peut donner.

Quels types d'opérations peuvent être financés à partir d'un prêt convenu?

1 – Types d'opérations différentes

Les prêts fédéraux (PC) peuvent être financés par:

  • acheter un nouvel appartement pour l'utiliser comme appartement principal, t
  • construction de la maison principale, t
  • achat d'une ancienne résidence sans obligation au travail, t
  • achat d'un terrain (max. 2500 m²) et construction d'une maison sur ce terrain, à condition que la construction soit achevée dans les 3 ans suivant l'achat du terrain;
  • travaux de réparation ou d’économie d’énergie (au moins 4 000 €), t
  • louer un appartement.

2 – Caractéristiques liées à la maison

Un appartement financé par un contrat de crédit doit remplir deux conditions:

1. utilisation

  • La maison devrait être résider l'occupation du bénéficiaire ou de sa famille (conjoint, descendants, ascendants ou conjoints) pendant au moins huit mois;
  • La maison devrait être ils ont été capturés dans l'année suivant l'acquisition ou l'achèvement des travaux (ou dans les 6 ans, la retraite, le retour de l'étranger ou à l'étranger).

2. surface

Il doit s'agir de la surface minimale de la maison construite ou achetée, en fonction de la situation familiale du bénéficiaire (voir tableau ci-dessous). Si le prêt sert à financer des travaux d'extension, c'est le résultat de cette vérification 14 m² de surface habitable.

Composition du ménage Surface habitable minimale
2 personnes 16 m²
3 personnes 25 m²
4 personnes 34 m²
5 personnes 43 m²
Personne. Supp. +9 m²

Caractéristiques du contrat de prêt

1 – Durée

Le prêt Peut être amorti sur 5 à 30 ans. Il est possible de réduire la durée du prêt sans une durée minimale ou de prolonger la durée du prêt jusqu'à 35 ans.

2 – montant

Cela permet financer l'ensemble de l'opération, sans consentement personnel. Le coût total de l'opération comprend:

  • le prix d'achat, y compris les honoraires de l'arpenteur et les frais de négociation, t
  • assurance responsabilité ou dommages, t
  • ainsi que diverses taxes.

3 – Taux d'intérêt

Les banques déterminent les taux de prêt traditionnels ou institutions financières plafond. Différent selon qu'il s'agisse d'un taux fixe ou d'un taux révisable.

important La banque au moins un prêt à taux fixe et un prêt rechargeablemais il peut aussi offrir un prêt mixte combinant des périodes d’intérêts fixes et variables.

Le taux d'intérêt maximum 1erst Janvier 2016:

La durée du prêt Taux fixe Taux de change
Moins de 12 ans 3,25% 3,25%
Entre 12 et 15 ans 3,45% 3,25%
Entre 15 et 20 ans 3,60% 3,25%
Plus de 20 ans 3.70% 3,25%

4 – Cumul du contrat de prêt avec d'autres types de prêts

Le contrat de prêt peut être complété par:

  • prêt à taux zéro
  • 1% prêt immobilier
  • prêt épargne logement
  • prêt bonifié (fonds de base ou de soutien familial), à condition que le taux d'intérêt ne dépasse pas 5%, t
  • prêt "officiel"
  • un emprunt bancaire fourni par une banque.

En cas de remboursement partiel anticipé du contrat de prêt, le recours à un prêt non repris dans cette liste signifie "la rédaction" du contrat de crédit et donc la perte de l’aide personnalisée au logement.

Le conseil du courtier
Le prêt selon la convention atteint ou dépasse les taux d’intérêt bancaires traditionnels, mais si vous ne recevez pas de prêt d’adhésion sociale souscrit sous certaines conditions de revenu, le contrat de prêt vous permet d’avoir accès au prêt. Entretien ménager personnalisé.

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