✅ C'est le gros taux de vente des prêts hypothécaires! – Comparatif de Taux

By | mai 17, 2019



















Bien que très faibles, certaines banques n'hésitent pas à réduire leurs coûts hypothécaires à plusieurs reprises sur quelques mois. Cela peut réduire le coût de milliers d'euros de crédit.

Les propriétaires d'hypothèques prêts à renégocier le prêt ne sont pas les seuls à pouvoir faire de bonnes affaires. Les futurs acheteurs à la recherche de prix bas. À la fin de l'année dernière, le monde de l'immobilier était (presque) unanime: à l'été 2019, les taux débiteurs ne seraient pas à la hausse. le déclin inverse suit, alors que les prix changent à un niveau très bas. Selon l'Observatoire Crédit Logement / CSA (voir ci-dessous), le taux d'intérêt moyen (1,35%) pour la période combinée totale est proche du niveau le plus bas atteint en novembre 2016 (1,33%).

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Et si nous pensons que la Banque centrale européenne (BCE) et la Banque de France, cette tendance à la baisse pourrait se poursuivre après 2019. moins fin 2019 ». De plus, la part des OAT (prêts aux États reflétant leur situation financière), indiquée par les banques en taux hypothécaires, devrait baisser de 0,9 point en 2019, selon la Banque de France. . Deux éléments qui rendent les prêts hypothécaires plus attrayants que jamais pour les emprunteurs.

Si la BCE maintient sa politique de taux bas, les conditions d'emprunt sont très bénéfiques pour les banques. Le faible coût en argent que certaines institutions financières ont pour leurs clients. Ainsi, selon nos informations, la Banque Postale a réduit sa part pour la troisième fois depuis le début de l'année. En 20 ans, un bon bilan (hors assurance) a été réduit de 1,4% à 1,05% pour un prêt de 200 000 euros. Ou bien une réduction du coût du crédit de 7600 euros en cinq mois. Le record de 1% à fin 2016 approche. Le Crédit Agricole Nord Midi-Pyrénées, en baisse depuis le troisième trimestre de l’année dernière, propose un taux d’emprunt de 1,53% sur 20 ans (1,19% en janvier 2019). 200 000 EUR. Cela représente un bénéfice inférieur à 7 500 €.

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Ajoutez ces enregistrements proches à la dynamique printanière habituelle. Cette saison, les acheteurs préparent leurs projets immobiliers à se déplacer pendant l’été et à s’installer au début de l’année scolaire. En conséquence, "La ruée de la concurrence entre banques", explique Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi. Ils sont prêts à attirer de nouveaux emprunteurs. En avril, la moyenne des courtiers immobiliers était de 0,69% sur 10 ans, de 0,97% sur 15 ans, de 1,15% sur 20 ans et de 1,34% sur 25 ans.

Même chose pour Meilleurtaux: "Les proportions dans notre réseau sont de 1,2% sur 15 ans, 1,35% sur 20 ans et 1,5% sur 25 ans", explique Maël Bernier. Ce sont les prix moyens. En d'autres termes, les prix peuvent être beaucoup plus bas à ces niveaux si le record est jugé excellent (épargne élevée, revenu régulier, forte capacité d'épargne). Il faut déterminer si ces baisses de taux d’intérêts compensent les augmentations de prix dans la plupart des grandes villes.

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